سه شنبه ۰۹ تیر ۰۵

آرشیو بهمن ماه 1399

جديدترين مقالات در سطح اينترنت

نكاتي براي سرمايه گذاري در بورس

۵۴ بازديد

 

حالا تعداد حاضران در بورس تهران به بيش از يازده ميليون نفر رسيده است. آماري كه به خوبي عطش سرمايه‌گذاري در بورس تهران را به رخ مي‌كشد.

 به گزارش خبرانلاين، آخرين آمارهاي ارائه شده نشان مي‌دهد تعداد كساني كه در سامانه سجام در فروردين ماه امسال ثبت نام كرده‌اند، نسبت به سال گذشته ۱۸ برابر شده است .

 بورس تهران به واسطه رشد قابل توجه بازدهي سرمايه در سال گذشته و امسال حالا به مقصد بسياري از سرمايه‌هاي سرگردان تبديل شده است. سرمايه‌هايي كه تا ديروز راه فردوسي را در پيش مي‌گرفتند، حالا خيابان حافظ را ترجيح مي‌دهند، حضور در بورس اوراق بهادار تهران.

 در سال گذشته در مجموع ۸۲۲ هزار سهامدار جديد وارد بورس شده اند كه با اضافه شدن اين تعداد سهامدار، جمعيت كل سهامداران بورس به ۱۱ ميليون و ۶۵۵ هزار نفر رسيده است. بازدهي بورس تهران در سال گذشته در حالي ۱۸۷ درصد اعلام شد كه ساير بازارهاي مشابه بازدهي در محدوده  ۱۹ تا ۴۰ درصد داشته اند.

سرمايه گذاري در بورس در معرض خطر است؟

 تاخت و تاز قيمت‌ها در بازار سهام در حالي ادامه دارد و در شرايطي تعداد تازه‌واردان به بازار سرمايه در حال افزايش است كه بسياري از كارشناسان هشدار مي‌دهند كه جمعيت تازه‌وارد آماده رويارويي با واقعيات بورس نيستند. ميثم رادپور كارشناس بازار سرمايه در گفتگو با خبرانلاين، در پاسخ به اين سئوال كه ارزيابي شما از وضعيت فعلي بازار سرمايه چيست؟ گفت: نكته مهم اين است كه بازار وضعيت عادي ندارد و سرمايه گذاري بايد با احتياط انجام شود. مهمترين نكته اي كه مد نظر سهامداران و تازه‌واردان به بورس بايد قرار گيرد، اين است. وي با اشاره به اينكه عدم واكنش بازار سرمايه به اتفاقات سياسي و اقتصادي كمي نگران كننده است،گفت: در شرايط كنوني اخبار جاري تاثيرگذاري‌اش را بر بورس از دست داده و هر روز بازار سرمايه در حال رسيدن به ركورد تازه‌اي است. در حقيقت مثبت نبودن بازار سرمايه در شرايط فعلي غير عادي تلقي مي شود.

 

چرا بورس رشد كرد؟

 وي با اشاره به اينكه اقبال مردم به بورس در ذات خود اتفاق خوبي است، گفت: به هر حال در سال هاي اخير نرخ ارز افزايش سيصد درصدي را تجربه كرده و نوعي احساسا جاماندگي در بازار سرمايه شكل گرفته است ، از سوي ديگر در شرايط كنوني وضعيت بازار تحت تاثير مقررات سختگيرانه بانك مركزي و وضع محدوديت‌هاي جدي بر نقل و انتقال پول از يك سو و محدود شدن دامنه پرداخت سود بانكي از سوي ديگر در كنار جدي شدن دريافت ماليات از مسكن و سكه و ارز، بخشي از سرمايه‌ها را به بورس كشيد .

 وي تاكيد كرد اين ها عواملي است كه بر رشد بورس تاثيرگذار بود اما نگراني ما اينجا متوجه طيفي است كه در عمرش حتي زيان ۵ درصدي را تجربه نكرده اما با ورود به بورس ممكن است با زيان چهل درصدي روبرو شود.

 اين كارشناس بازار سرمايه تاكيد كرد: من براي درك بهتر وضعيت براي تازه واردان يك مثال را مي زنم، در شرايط كنوني هر فردي يك جعبه شيريني در دست گرفته و وارد بورس شده است تا يك جعبه به علاوه يك شيريني از بورس با خود ببرد اما در حقيقت نمي‌داند اينجا بازاري است كه شايد همان جعبه شيريني يعني اصل سرمايه را نيز از فرد بگيرد .

بهترين سايت آموزش بورس

 برخي كارشناسان متاسفانه تحليل‌هاي عجيب و غريب درباره دلايل رشد شاخص مي‌گويند در حالي كه واقعا اين رشد ربطي به تورم و اشتباه بودن فرمول قيمت گذاري و ... ندارد و بي‌ترديد به محض ريزش بورس اين عده از مواضع خود عقب مي نشينند. تاثير فضاي مجازي در رونق بورس بسيار زياد است و در شرايط كنوني تبليغات سنگيني در فضاي مجازي و كانال هاي تلگرامي و ... صورت مي‌گيرد كه سرمايه گذاري در بورس بازده بالا دارد در حالي كه بسياري از اين سيگنال‌ها مبناي درست ندارد و ممكن است تازه واردان را به خطر بيندازد از اين رو توصيه مي‌شود به بهترين سايت آموزش بورس مراجعه كنيد و با اتكا به نظر كارشناسي دقيق از خريد هيجاني و احساسي پرهيز كنيد.

انتظار سود غيرعادي

 وي تاكيد كرد: كساني كه وارد بازار شده‌اند، به قصد سود بالاتر از صد درصد و حتي سيصد در صد وارد اين بازار شده اند در حالي كه بورس دير يا زود واقعيت خود را بازخواهد يافت .

 او گفت: مثبت بودن هميشگي بورس اتفاق عادي و نرمالي نيست، بورس ما در حال حاضر اصلا ايست ندارد، در نتيجه يا بايد بالا برود يا پايين آمده و ريزش را بپذيرد از اين روبايد انتظار كسب سود براي تازه‌واردها انتظاري منطقي و دقيق باشد تا اگر فاز اصلاحي آغاز شد افراد احساس غبن نكنند. وي تاكيد كرد:اصلا قابل پيش‌بيني نيست كه اين رشد تا چه زماني ادامه خواهد يافت.

منبع

نكاتي براي سرمايه گذاري در بورس

۴۵ بازديد

 

حالا تعداد حاضران در بورس تهران به بيش از يازده ميليون نفر رسيده است. آماري كه به خوبي عطش سرمايه‌گذاري در بورس تهران را به رخ مي‌كشد.

 به گزارش خبرانلاين، آخرين آمارهاي ارائه شده نشان مي‌دهد تعداد كساني كه در سامانه سجام در فروردين ماه امسال ثبت نام كرده‌اند، نسبت به سال گذشته ۱۸ برابر شده است .

 بورس تهران به واسطه رشد قابل توجه بازدهي سرمايه در سال گذشته و امسال حالا به مقصد بسياري از سرمايه‌هاي سرگردان تبديل شده است. سرمايه‌هايي كه تا ديروز راه فردوسي را در پيش مي‌گرفتند، حالا خيابان حافظ را ترجيح مي‌دهند، حضور در بورس اوراق بهادار تهران.

 در سال گذشته در مجموع ۸۲۲ هزار سهامدار جديد وارد بورس شده اند كه با اضافه شدن اين تعداد سهامدار، جمعيت كل سهامداران بورس به ۱۱ ميليون و ۶۵۵ هزار نفر رسيده است. بازدهي بورس تهران در سال گذشته در حالي ۱۸۷ درصد اعلام شد كه ساير بازارهاي مشابه بازدهي در محدوده  ۱۹ تا ۴۰ درصد داشته اند.

سرمايه گذاري در بورس در معرض خطر است؟

 تاخت و تاز قيمت‌ها در بازار سهام در حالي ادامه دارد و در شرايطي تعداد تازه‌واردان به بازار سرمايه در حال افزايش است كه بسياري از كارشناسان هشدار مي‌دهند كه جمعيت تازه‌وارد آماده رويارويي با واقعيات بورس نيستند. ميثم رادپور كارشناس بازار سرمايه در گفتگو با خبرانلاين، در پاسخ به اين سئوال كه ارزيابي شما از وضعيت فعلي بازار سرمايه چيست؟ گفت: نكته مهم اين است كه بازار وضعيت عادي ندارد و سرمايه گذاري بايد با احتياط انجام شود. مهمترين نكته اي كه مد نظر سهامداران و تازه‌واردان به بورس بايد قرار گيرد، اين است. وي با اشاره به اينكه عدم واكنش بازار سرمايه به اتفاقات سياسي و اقتصادي كمي نگران كننده است،گفت: در شرايط كنوني اخبار جاري تاثيرگذاري‌اش را بر بورس از دست داده و هر روز بازار سرمايه در حال رسيدن به ركورد تازه‌اي است. در حقيقت مثبت نبودن بازار سرمايه در شرايط فعلي غير عادي تلقي مي شود.

 

چرا بورس رشد كرد؟

 وي با اشاره به اينكه اقبال مردم به بورس در ذات خود اتفاق خوبي است، گفت: به هر حال در سال هاي اخير نرخ ارز افزايش سيصد درصدي را تجربه كرده و نوعي احساسا جاماندگي در بازار سرمايه شكل گرفته است ، از سوي ديگر در شرايط كنوني وضعيت بازار تحت تاثير مقررات سختگيرانه بانك مركزي و وضع محدوديت‌هاي جدي بر نقل و انتقال پول از يك سو و محدود شدن دامنه پرداخت سود بانكي از سوي ديگر در كنار جدي شدن دريافت ماليات از مسكن و سكه و ارز، بخشي از سرمايه‌ها را به بورس كشيد .

 وي تاكيد كرد اين ها عواملي است كه بر رشد بورس تاثيرگذار بود اما نگراني ما اينجا متوجه طيفي است كه در عمرش حتي زيان ۵ درصدي را تجربه نكرده اما با ورود به بورس ممكن است با زيان چهل درصدي روبرو شود.

 اين كارشناس بازار سرمايه تاكيد كرد: من براي درك بهتر وضعيت براي تازه واردان يك مثال را مي زنم، در شرايط كنوني هر فردي يك جعبه شيريني در دست گرفته و وارد بورس شده است تا يك جعبه به علاوه يك شيريني از بورس با خود ببرد اما در حقيقت نمي‌داند اينجا بازاري است كه شايد همان جعبه شيريني يعني اصل سرمايه را نيز از فرد بگيرد .

بهترين سايت آموزش بورس

 برخي كارشناسان متاسفانه تحليل‌هاي عجيب و غريب درباره دلايل رشد شاخص مي‌گويند در حالي كه واقعا اين رشد ربطي به تورم و اشتباه بودن فرمول قيمت گذاري و ... ندارد و بي‌ترديد به محض ريزش بورس اين عده از مواضع خود عقب مي نشينند. تاثير فضاي مجازي در رونق بورس بسيار زياد است و در شرايط كنوني تبليغات سنگيني در فضاي مجازي و كانال هاي تلگرامي و ... صورت مي‌گيرد كه سرمايه گذاري در بورس بازده بالا دارد در حالي كه بسياري از اين سيگنال‌ها مبناي درست ندارد و ممكن است تازه واردان را به خطر بيندازد از اين رو توصيه مي‌شود به بهترين سايت آموزش بورس مراجعه كنيد و با اتكا به نظر كارشناسي دقيق از خريد هيجاني و احساسي پرهيز كنيد.

انتظار سود غيرعادي

 وي تاكيد كرد: كساني كه وارد بازار شده‌اند، به قصد سود بالاتر از صد درصد و حتي سيصد در صد وارد اين بازار شده اند در حالي كه بورس دير يا زود واقعيت خود را بازخواهد يافت .

 او گفت: مثبت بودن هميشگي بورس اتفاق عادي و نرمالي نيست، بورس ما در حال حاضر اصلا ايست ندارد، در نتيجه يا بايد بالا برود يا پايين آمده و ريزش را بپذيرد از اين روبايد انتظار كسب سود براي تازه‌واردها انتظاري منطقي و دقيق باشد تا اگر فاز اصلاحي آغاز شد افراد احساس غبن نكنند. وي تاكيد كرد:اصلا قابل پيش‌بيني نيست كه اين رشد تا چه زماني ادامه خواهد يافت.

منبع

نكاتي براي سرمايه گذاري در بورس

۶۰ بازديد

 

حالا تعداد حاضران در بورس تهران به بيش از يازده ميليون نفر رسيده است. آماري كه به خوبي عطش سرمايه‌گذاري در بورس تهران را به رخ مي‌كشد.

 به گزارش خبرانلاين، آخرين آمارهاي ارائه شده نشان مي‌دهد تعداد كساني كه در سامانه سجام در فروردين ماه امسال ثبت نام كرده‌اند، نسبت به سال گذشته ۱۸ برابر شده است .

 بورس تهران به واسطه رشد قابل توجه بازدهي سرمايه در سال گذشته و امسال حالا به مقصد بسياري از سرمايه‌هاي سرگردان تبديل شده است. سرمايه‌هايي كه تا ديروز راه فردوسي را در پيش مي‌گرفتند، حالا خيابان حافظ را ترجيح مي‌دهند، حضور در بورس اوراق بهادار تهران.

 در سال گذشته در مجموع ۸۲۲ هزار سهامدار جديد وارد بورس شده اند كه با اضافه شدن اين تعداد سهامدار، جمعيت كل سهامداران بورس به ۱۱ ميليون و ۶۵۵ هزار نفر رسيده است. بازدهي بورس تهران در سال گذشته در حالي ۱۸۷ درصد اعلام شد كه ساير بازارهاي مشابه بازدهي در محدوده  ۱۹ تا ۴۰ درصد داشته اند.

سرمايه گذاري در بورس در معرض خطر است؟

 تاخت و تاز قيمت‌ها در بازار سهام در حالي ادامه دارد و در شرايطي تعداد تازه‌واردان به بازار سرمايه در حال افزايش است كه بسياري از كارشناسان هشدار مي‌دهند كه جمعيت تازه‌وارد آماده رويارويي با واقعيات بورس نيستند. ميثم رادپور كارشناس بازار سرمايه در گفتگو با خبرانلاين، در پاسخ به اين سئوال كه ارزيابي شما از وضعيت فعلي بازار سرمايه چيست؟ گفت: نكته مهم اين است كه بازار وضعيت عادي ندارد و سرمايه گذاري بايد با احتياط انجام شود. مهمترين نكته اي كه مد نظر سهامداران و تازه‌واردان به بورس بايد قرار گيرد، اين است. وي با اشاره به اينكه عدم واكنش بازار سرمايه به اتفاقات سياسي و اقتصادي كمي نگران كننده است،گفت: در شرايط كنوني اخبار جاري تاثيرگذاري‌اش را بر بورس از دست داده و هر روز بازار سرمايه در حال رسيدن به ركورد تازه‌اي است. در حقيقت مثبت نبودن بازار سرمايه در شرايط فعلي غير عادي تلقي مي شود.

 

چرا بورس رشد كرد؟

 وي با اشاره به اينكه اقبال مردم به بورس در ذات خود اتفاق خوبي است، گفت: به هر حال در سال هاي اخير نرخ ارز افزايش سيصد درصدي را تجربه كرده و نوعي احساسا جاماندگي در بازار سرمايه شكل گرفته است ، از سوي ديگر در شرايط كنوني وضعيت بازار تحت تاثير مقررات سختگيرانه بانك مركزي و وضع محدوديت‌هاي جدي بر نقل و انتقال پول از يك سو و محدود شدن دامنه پرداخت سود بانكي از سوي ديگر در كنار جدي شدن دريافت ماليات از مسكن و سكه و ارز، بخشي از سرمايه‌ها را به بورس كشيد .

 وي تاكيد كرد اين ها عواملي است كه بر رشد بورس تاثيرگذار بود اما نگراني ما اينجا متوجه طيفي است كه در عمرش حتي زيان ۵ درصدي را تجربه نكرده اما با ورود به بورس ممكن است با زيان چهل درصدي روبرو شود.

 اين كارشناس بازار سرمايه تاكيد كرد: من براي درك بهتر وضعيت براي تازه واردان يك مثال را مي زنم، در شرايط كنوني هر فردي يك جعبه شيريني در دست گرفته و وارد بورس شده است تا يك جعبه به علاوه يك شيريني از بورس با خود ببرد اما در حقيقت نمي‌داند اينجا بازاري است كه شايد همان جعبه شيريني يعني اصل سرمايه را نيز از فرد بگيرد .

بهترين سايت آموزش بورس

 برخي كارشناسان متاسفانه تحليل‌هاي عجيب و غريب درباره دلايل رشد شاخص مي‌گويند در حالي كه واقعا اين رشد ربطي به تورم و اشتباه بودن فرمول قيمت گذاري و ... ندارد و بي‌ترديد به محض ريزش بورس اين عده از مواضع خود عقب مي نشينند. تاثير فضاي مجازي در رونق بورس بسيار زياد است و در شرايط كنوني تبليغات سنگيني در فضاي مجازي و كانال هاي تلگرامي و ... صورت مي‌گيرد كه سرمايه گذاري در بورس بازده بالا دارد در حالي كه بسياري از اين سيگنال‌ها مبناي درست ندارد و ممكن است تازه واردان را به خطر بيندازد از اين رو توصيه مي‌شود به بهترين سايت آموزش بورس مراجعه كنيد و با اتكا به نظر كارشناسي دقيق از خريد هيجاني و احساسي پرهيز كنيد.

انتظار سود غيرعادي

 وي تاكيد كرد: كساني كه وارد بازار شده‌اند، به قصد سود بالاتر از صد درصد و حتي سيصد در صد وارد اين بازار شده اند در حالي كه بورس دير يا زود واقعيت خود را بازخواهد يافت .

 او گفت: مثبت بودن هميشگي بورس اتفاق عادي و نرمالي نيست، بورس ما در حال حاضر اصلا ايست ندارد، در نتيجه يا بايد بالا برود يا پايين آمده و ريزش را بپذيرد از اين روبايد انتظار كسب سود براي تازه‌واردها انتظاري منطقي و دقيق باشد تا اگر فاز اصلاحي آغاز شد افراد احساس غبن نكنند. وي تاكيد كرد:اصلا قابل پيش‌بيني نيست كه اين رشد تا چه زماني ادامه خواهد يافت.

منبع

سرمايه گذاري در مسكن بهتر است يا دلار؟

۷۳ بازديد

دنياي اقتصاد هميشه غير قابل پيش بيني و ريسك پذير بوده و هست. به خصوص در سال هاي اخير كه تغييرات سياسي و تحولات بازار جهاني تاثير شگرفي بر عالم اقتصاد گذاشته است. در چنين شرايطي مسلما مردم عادي قادر به تشخيص بهترين و سودآورترين سرمايه گذاري نخواهند بود!

3عامل مهم در سرمايه گذاري :


1- بازدهي انتظاري 2- ريسك 3- نقدشوندگي. 

سرمايه گذاري روي دلار

 بازار ارز، پرنوسان و پرريسك است. عوامل متعددي بر روند آتي قيمت انواع ارز اثر مي گذارد؛ از روابط سياسي و آينده برجام تا عملكرد اقتصاد ملي (صادرات و واردات) و سياست هاي بانك مركزي درباره ارز تك نرخي، ارزش پول ملي، تورم و تقويت صادرات.در يك حالت خوش بينانه چنان چه دلار تا يك سال آينده به پنج هزار تومان برسد، بازدهي سرمايه گذاري در آن كمتر از 15 درصد خواهد بود كه به ريسك هايش نمي ارزد. مگر آن كه جهشي ارزي در راه باشد كه احتمال آن بسيار اندك است.

 

سرمايه گذاري روي دلار

 

سرمايه گذاري در ملك

متوسط قيمت مسكن در پايتخت در آذر 96 نسبت به آذر 95 حدود 15 درصد رشد كرده است. 

عوامل موثر بر قيمت مسكن در آينده:


:1- سياست هاي دولت در بافت فرسوده و مسكن اجتماعي و نحوه اجرايي شدن آن
 2- رشد اقتصادي و قدرت خريد مردم
 3- جديت دولت در اجراي قوانيني چون ماليات بر خانه خالي و.... با توجه به افزايش تقاضا از محل صندوق يكم و... براي خريد مسكن و همچنين افزايش قيمت تمام شده انتظار اين است كه طي سال آتي نيز متوسط قيمت به همين اندازه يا بيشتر رشد كند. البته مشكل مثل ارز همگن نيست و آن چه گفته شد مربوط به متوسط واحدهاي معامله شده بود؛ واحدهاي بزرگ و لوكس متقاضي كمي دارند و رشد قيمت كمتري هم خواهند داشت.

سرمايه گذاري در كسكن بهتر است يا دلار؟؟

 اگر شرايط بازار مسكن را در مقايسه با سه بازار رقيب يعني سكه، ارز و بورس بررسي كنيم متوجه مي‌شويم اين بازار نسبت به آن‌ها از رشد كمتري برخوردار بوده اما نسبت به سال‌هاي قبل اوضاع مناسب‌تري داشته است. بخش مسكن شهر تهران در 12 ماهه سال 1396 رشد 11.5 درصدي قيمت را تجربه كرد؛ در حالي كه رشد قيمت سكه در 10 ماهه سال قبل 25 درصد، ارز 21 درصد و بورس تهران 28 درصد بود.

اين در حالي است كه سرمايه گذاري در مسكن در سال 1395 رشد قيمت 5.4 درصدي را تجربه كرده بود كه نشان‌دهنده رشد 2.1 برابري نسبت به سال قبل از آن است.


التهاب غافلگيركننده بازار ارز در ابتداي سال جاري، اولين تاثير را با ركود معاملاتي در بازار مسكن ايجاد كرد. در اسفندماه سال گذشته به دنبال افزايش 26 درصدي ميانگين قيمت مسكن شهر تهران كه در بعضي مناطق تا 41 درصد هم جهش يافته بود سرعت معاملات به شدت افت كرد.

تا پيش از جهش نرخ دلار پيش‌بيني بر رونق تدريجي بازار مسكن در سال 1397 بود كه پس از آن پيش‌بيني‌ها دچار چالش شد؛ اما اقدام يكباره دولت در تك نرخي كردن نرخ ارز و كنترل قيمت دلار در محدوده 4200 تومان شرايطي را ايجاد كرده كه تحليل وضعيت آينده بازار مسكن را مشكل كرده است.

اگر نرخ دلار را 4200 تومان در نظر بگيريم يعني سكه هم‌اكنون 450 هزار تومان حباب دارد و روي كاغذ بايد فعالان اقتصادي از خريد سكه اجتناب كنند و بنابراين بازار سكه دچار افت خواهد شد. در آن صورت مي‌توان انتظار داشت كه سرمايه‌ها وارد بازارهاي مسكن و بورس شود؛ اگرچه در اقتصاد ايران هيچ چيز قابل پيش‌بيني نيست.

وزير راه و شهرسازي در خصوص پيش‌بيني از وضعيت بازار مسكن در سال 1397 مي‌گويد: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسكن جذابيت بيشتري در سال جديد خواهند داشت.
با اين حال مديركل دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي با مروري بر وضعيت بازار مسكن از سال 1392 تاكنون، شرايط اقتصادي حاكم بر كشور و ساير متغيرهاي اقتصادي تاثيرگذار بر بازار مسكن گفت: تقريبا از نيمه دوم سال 1396 شاهد بوديم كه قيمت‌ها و معاملات در بخش مسكن به ويژه در شهر تهران رشد پيدا كرد. متعاقب آن پروانه‌هاي ساختماني و سرمايه‌ گذاري در ساختمان‌هاي شروع شده نيز رشد يافت. بنابراين شاخص‌ها نشان مي‌دهند كه بازار مسكن دچار تغيير و تحول شده است. پيش‌بيني مي‌كنيم سال 1397 روند رونق مسكن با افزايش ملايم قيمت‌ها ادامه پيدا كند.

10  نكته جهت سرمايه گذاري در ملك


در مقايسه با ملك، سرمايه گذاري روي زمين بيشتر توصيه مي شود چرا كه زمين، هميشه گران ترين كالا در بازار مسكن بوده و هست و سرمايه گذاران خبره اين را خوب مي دانند و بيشترين دارايي غيرنقدي آنها زمين هايي است كه در زمان مناسب خريده اند.كسب و كار: در اين سال ها خانه و زمين بين فعالان اقتصادي به حوزه اي سودآور براي سرمايه گذاري معروف شده است. اين حوزه اقتصادي در ايران، هميشه به دلايل ديگري هم مهم و پررونق بوده است؛ به اين معنا كه در مقاطع زماني مختلف و به رغم تحولات سياسي و اقتصادي متنوعي كه در سياست هاي پولي يا بازارهاي موازي اتفاق مي افتد، 


حوزه مسكن همواره به عنوان يكي از كم ريسك ترين بخش ها در برگشت سرمايه باقي مانده است.البته در مقايسه با ملك، سرمايه گذاري روي زمين بيشتر توصيه مي شود چرا كه زمين، هميشه گران ترين كالا در بازار براي سرمايه گذاري در ملك بوده و هست و سرمايه گذاران خبره اين را خوب مي دانند و بيشترين دارايي غيرنقدي آنها زمين هايي است كه در زمان مناسب خريده اند. البته هميشه هم خريد زمين با آگاهي قبلي و در پي تحليل بازار اتفاق نمي افتد. 


معمولا حوزه ساخت و ساز مسكن شاهد حضور سرمايه گذاراني است كه بدون كمترين تجربه اي و تنها با اميد كسب سود وارد اين بازار شده و مي شوند؛ در اينجا نگاهي گذرا خواهيم داشت به 10 راهكاري كه بايد در زمان خريد خانه يا زمين به آنها توجه كنيد، بخصوص اگر در اين زمينه تازه كار هم هستيد.

 منبع

هدف شما از ورود به بورس چيست؟

۳۵ بازديد

هدف شما از ورود به بازار بورس چيست؟ 

يكي از گام‌هاي موفقيت در بورس، آن است كه شما به خوبي بدانيد كه از اين بازار چه مي‌خواهيد؟ افراد بسياري بدون آنكه بدانند دقيقا به دنبال چه چيزي هستند، سرمايه‌هاي اندك و فراوان خود را وارد اين عرصه مي‌كنند. در طول مقاله پيش رو، قصد داريم سوالات مهمي را مطرح كنيم كه بايد پيش از سرمايه گذاري در بازارهاي مالي، از خود بپرسيد! گام نخست در ورود به بازار بورس طراحي يك سبد خريد سهام‌داري است كه نيازمند آگاهي پيش زمينه‌اي است. در ابتدا بايد از خود بپرسيد كه هدف از سرمايه گذاري چيست و با چه اهدافي قصد طراحي سبد سهام خود را داريد؟

تعيين هدف؛ چرا ورود به بازار بورس؟

در گام نخست، حتما اين سوال را از خود بپرسيد كه چرا بورس را براي سرمايه‌گذاري انتخاب كرده‌ايد؟ آيا مي‌دانيد كه ريسك سهام داري در اين بازار به مراتب از بازار طلا و سپرده‌گذاري در بانك بيشتر است؟ با اين حال، بازده بالا و سوددهي عالي اين حوزه باعث شده است كه بسياري از افراد بخش خطرناك و پر ريسك را مد نظر قرار ندهند. 

با اين وجود، هنگام ورود به بازار بورس بايد از اين احتمالات مطلع بوده و آگاهانه اين نوع از سرمايه‌گذاري را انتخاب كنيد. پس از آنكه هدف ورود به بورس را براي خود مشخص كرديد، حالا نوبت به آن رسيده كه دو سوال مهم و اساسي را از خود بپرسيد:

1. تا چه اندازه حاضر هستيد كه سرمايه خود را از دست بدهيد؟
2. تا چه اندازه حاضر هستيد سرمايه به دست آوريد؟

پاسخ به اين سوالات مهم، شما را با دو مفهوم مهم مانند ريسك و بازده آشنا مي‌كند. اينكه شما تا چه اندازه خطر مي‌كنيد و چقدر احتمال مي دهيد كه سرمايه خود را از دست دهيد، ميزان ريسك پذيري شما را مشخص مي‌كند. از طرفي اينكه شما در پي كسب چه ميزان سودي هستيد، بازده مد نظر را نشان مي‌دهد. 

رابطه ريسك و بازده

نكته اساسي كه بسياري از علاقه‌مندان به سرمايه گذاري در بورس نمي‌دانند، آن است كه اين دو مقوله رابطه مستقيمي دارند. اين مسئله به اين معناست كه هر اندازه كه شما حاضر به كسب سود و منفعت هستيد، بايد قدرت ريسك پذيري خود را نيز به همان ميزان افزايش دهيد. اين در حالي است كه بسياري از معامله‌گران حاضر در اين بازار در حالي در پي به دست آوردن سودهاي چند برابري هستند كه حتي حاضر نيستند خطر از دست دادن تمام يا بخشي از سرمايه خود را بپذيرند!

اگرچه سهام پر بازده در نگاه نخست ايده‌آل به نظر مي‌آيد، در نظر گرفتن ريسك بالاي آن نيز الزامي و ضروري محسوب مي‌شود. در زمان ورود به بازار بورس نمي‌توانيد سودي را بدون تحمل ريسك و خطر فراوان به دست آوريد.

كدام افراد به ورود به بازار بورس علاقه دارند؟

معمولا افراد علاقمند به بورس با دو تفكر اصلي وارد اين بازار مي‌شوند و اقدام به سرمايه‌گذاري مي‌كنند. اين دو دسته عبارتند از:

• طبقه محافظه كار؛ 
• طبقه اهل ريسك.

در نگاه نخست بايد بدانيد كه جزو كدام يك از اين دو طبقه هستيد و سپس اقدام به طراحي يك سبد سرمايه گذاري صحيح كنيد. در واقع، بايد درك درستي از ريسك بازار داشته باشيد و آستانه تحمل ضرر خود را شناسايي كنيد.

ديدگاه محافظه كارانه

افرادي كه تمام سرمايه زندگي و حاصل سال‌ها تلاش خود را در زمان ورود به بازار بورس خرج مي‌كنند، در گام اول قصد دارند كه با اين اقدام، ارزش پول خود را حفظ كنند. همچنين دستيابي به سود اندك و منطقي در بازه زماني طولاني را معقول دانسته و به آن بسنده مي‌كنند.

اين افراد معمولا مادران و پدران نگراني هستند كه قصد پس انداز هزينه‌ي دانشگاه و زندگي آينده فرزندان خود و يا قصد مهاجرت در آينده را دارند. اين افراد در واقع به دنبال يك صندوق پس‌انداز مطمئن هستند كه ارزش پول آن‌ها را طي تورم اقتصادي كشور حفظ كرده و در جستجوي كسب سودهاي چشمگير نيستند. اين طبقه از سرمايه گذاران، آستانه تحمل ضرر يا ريسك‌پذيري كمي داشته و احتمال از دست دادن حتي بخش كوچكي از سرمايه خود را ندارند!

سبد سرمايه‌گذاري مناسببديهي است كه چنين افرادي در زمان ورود به بازار بورس، سهام كم بازده اما مطمئنتر را ترجيح مي‌دهند. خريد سهم‌هايي با سود بيشتر اما پر ريسك براي اين دسته از سرمايه گذاران، اصلا منطقي و صحيح نيست! 

ديدگاه پر ريسك

در مقابل برخي افراد، انعطاف بالايي در برابر تحمل ريسك دارند و حتي حاضرند كه سرمايه زيادي را در معامله‌هاي پر ريسك از دست دهند. اين دسته از افراد در جستجوي سود هنگفت و رشد سريع دارايي‌هاي خود بوده و تمايلي به حركت لاكپشتي و مطمئن ندارند.

سبد سرمايه‌گذاري مناسبخريد سهم هاي پر ريسك و پر بازده براي چنين تفكراتي بسيار ايده آل است.

سوالات مهمي كه بايد پيش از ورود به بازار بورس از خود بپرسيد!

پيش از هرگونه اقدامي در خصوص خريد و فروش معاملات بورسي بهتر است اين سوالات را از خود بپرسيد. پاسخ آن‌ها به شما كمك مي‌كند كه شناخت بهتري از تمايلات خود داشته و سبد سرماي‌گذاري ايده‌آلي را طراحي كنيد. اين سوالات عبارتند از:

• هدف اصلي شما از سرمايه گذاري در بورس چيست؟
• اگر سهم قابل توجهي از پول خود را از دست بدهيد، چه اتفاقي براي شما مي‌افتد؟
• آيا هدف شما حفظ سرمايه اصلي زندگيتان است؟
• قصد داريد سرمايه خود را چند برابر كنيد؟
• تا چه اندازه به پولي كه مي‌خواهيد در بورس سرمايه گذاري كنيد نياز داريد؟
• تا چه اندازه حاضر به ضرر هستيد؟

از بازار بورس چه مي خواهيد؟

در ابتدا سه مقوله زير را براي خود به وضوح مشخص كنيد:

1. هدف شما از ورود به بورس چيست؟
2. تا چه اندازه قدرت ريسك پذيري داريد؟
3. تا چه ميزان بازدهي را انتظار داريد؟

پس از درك اين دانستي‌ها در رابطه با نيازها و خواسته‌هاي خود و نحوه ورود به بازار بورس، اكنون مي‌دانيد كه در چه مرحله‌اي قرار گرفته و قصد داريد در كدام جهت حركت كنيد. حالا نوبت به طراحي سبد سرمايه گذاري و رسيدن به اهداف مي رسد! 

منبع: mhs.coach