چهارشنبه ۰۵ اردیبهشت ۰۳

سرمايه گذاري

جديدترين مقالات در سطح اينترنت

دلفين وست بهترين بستر آموزش بورس و آموزش تحليل تكنيكال

۱۹ بازديد

دلفين وست 

دلفين وست

 

در واقع موفق‌ترين تريدرهاي بورس، عالم‌ترين آن‌ها به آموزش‌هاي اصولي بورس هستند و مي توان گفت كه آموزش بورس و فعاليت در آن هم، به دانش تحليل بستگي دارد. چراكه هر تريدر، به كمك رصد كردن اطلاعات نموداري و شاخص‌هاي است كه مي‌تواند قيمت‌ها را پيش‌بيني كرده و از نوسانات بازار بورس، سود بگيرد.

به گزارش شبكه اطلاع رساني راه دانا؛ افرادي زيادي در بازار بورس تهران حضور دارند، اما همگي آن‌ها به نحو احسن از فرصت‌هاي اين بازار استفاده نمي‌كنند؛ حتي برخي از آن‌ها هر روز متحمل ضرر مي‌شوند.

در واقع موفق‌ترين تريدرهاي بورس، عالم‌ترين آن‌ها به آموزش‌هاي اصولي بورس هستند. آموزش بورس و فعاليت در آن هم، به دانش تحليل بستگي دارد. چراكه هر تريدر، به كمك رصد كردن اطلاعات نموداري و شاخص‌هاي است كه مي‌تواند قيمت‌ها را پيش‌بيني كرده و از نوسانات بازار بورس، سود بگيرد. البته دانش تحليل، خود بخش‌هاي متنوعي دارد و در هر موقعيتي بايد از استراتژي تحليلي مربوط به همان موقعيت استفاده كرد. «dolfinvest» به عنوان يكي از بهترين بسترهاي آموزش بورس و آموزش تحليل تكنيكال، در هر مرحله از آموزش، همراه شما خواهد بود.

 

چگونه به يك تريدر موفق در بورس تهران تبديل شويم؟ 

همانطور كه اشاره كرديم،‌ بيشتر افرادي كه در بورس تهران دلفين وست حضور دارند، به‌جاي سود، ضررهاي بسياري را در معاملات خود تجربه مي‌كنند. دليل اين ضررهاي پي‌در‌پي را مي‌توان در دو عامل زير جستجو كرد:

هيجاني عمل كردن نسبت به نوسانات قيمت سهام عدم استفاده از روش‌هاي تحليلي براي درك صحيح بازار

وقتي درك درستي از بازار نداشته باشيم، نوسانات قيمت، به‌صورت ناخودآگاه بر روي رفتار مالي ما تأثير مي‌گذارند و همين موضوع هم سبب مي‌شود تا در موقعيت‌هاي نادرستي به يك معامله ورود كرده و در موقعيت نامناسبي هم از آن خارج شويم. مطمئناً هيچ‌ شخصي دوست ندارد كه يك تريدر هيجاني و ضررده باشد. اما براي اينكه در زمره‌ي چنين افرادي قرار نگيريم و بتوانيم از معاملات بورس خود، به‌جاي ضرر، حتي در بدترين شرايط هم سود بگيريم، بايد دانش مالي خود را بالاتر ببريم. وقتي دانش ما در اين باره تقويت شود، رفتارهاي هيجاني نيز از ما سر نمي‌زنند.

مسير موفقيت در آموزش بورس

براي آموزش بورس، بايد ابتدا در دوره مقدماتي بورس يا دوره 0 تا 100 بورس شركت كنيم. دوره‌هاي بسياري براي آموزش‌هاي مبتدي فعاليت در بورس وجود دارد كه شما مي‌توانيد از آن‌ها استفاده كنيد. اما برخي از دوره‌هاي انواع آموزش بورس و آموزش تحليل تكنيكال موجود، جامع و همه جانبه نيستند. ما در ادامه، دوره‌هاي جامعي را به شما معرفي مي‌كنيم كه به صورت تضمين شده، اطلاعات لازم براي موفقيت در بورس را در اختيارتان قرار مي‌دهند. اما قبل از پرداختن به اين موضوع، بايد در نظر داشته باشيد كه براي موفقيت در بورس، به آموزش‌هاي زير نياز داريد:

آموزش شناخت خط روند، حمايت و مقاومت آموزش فيلترنويسي مقدماتي و پيشرفته آموزش تعيين حد سود و ضرر در معاملات آموزش استراتژي‌هاي معاملاتي

هركدام از آموزش‌هاي عنوان شده، در زيرمجموعه‌ي آموزش تحليل تكنيكال قرار مي‌گيرند. پس مي‌توان نتيجه گرفت كه با شركت در دوره‌ي آموزش تحليل تكنيكال مي‌توان تمام فاكتورهاي لازم براي موفقيت در بورس تهران را فرا گرفت.

 

شروطي درباره سرمايه گذاري در املاك در اين شرايط اقتصادي ايران

۱۷ بازديد

سرمايه گذاري در املاك

 

سرمايه گذاري در املاك

 

 

بر اساس سوالات عزيزان در رابطه با سرمايه گذاري در املاك، در اين ويدئو فاكتورهايي براي خريد و فروش يا سرمايه گذاري در املاك مسكوني، تجاري و ...عنوان كرده ايم

در اين ويدئو مي خواهيم بدانيم كه براي خريد و فروش يا سرمايه گذاري در املاك مسكوني، تجاري، كشاورزي و ... چه مواردي را بايد در نظر بگيريم.

 

سرمايه گذاري در املاك:

 

در ابتدا يك سوال از شما مي پرسم، نگاهي به خود و اطرافيانتان بكنيد چه مقدار از سرمايه و دارايي شما و اطرافيانتان اموال غير منقول يعني ملك هاي مسكوني، تجاري، صنعتي، زمين و ... است؟ به احتمال بسيار زياد نزديك به 90%. طبق آخرين بررسي هاي سازمان املاك و مستغلات كشور تمركز 88% دارايي ما ايراني ها در املاك قرار دارد. حال ما در خصوص اين بخش زياد از دارايي خود چطور عمل كرده ايم؟ براي خريد هاي كوچك خود حساسيت هاي بسياري به خرج مي دهيم اما در زمينه املاك به سبب اطلاعات ناكافي، فضا را از دست داده ايم.

 

حال شروطي را براي سرمايه گذاري در املاك بيان مي كنيم. خواهشمندم كه حتما ويدئو را كامل ببينيد چرا كه شروط يادداشت شده در زير فقط سر تيتر هستند.

  1. املاك يك بعد تحليل دارند يك بعد معامله. شايد تحليل ها براي سرمايه گذاري در فلان منطقه به درستي صورت گيرند اما فردي كه قصد خريد در آن منطقه را دارد به اشتباه در گير بازي دلالان، مالكان و برخي مشاوران املاك شود به گونه اي كه بيش از حد قيمتي خريدي را انجام دهد يا اينكه دارايي خود را ارزان تر از استاندار هاي تعريف شده بفروشد. پس ما بايد در هر دو بعد با كسب مهارت ها و اطلاعات كافي بازي را در دست بگيريم.
  2. در نظر داشته باشيد كه قاعده قيمت گذاري املاك در كلان شهر ها خارج از قاعده كل كشور است. پس در مهاجرت ها و سرمايه گذاري ها دقت لازمه را به خرج دهيم. چرا كه طبق آمار بانك مركزي بر هم ريختن عوامل قيمت گذاري باعث شده كه امنيت سرمايه گذاري در برخي از كلان شهر ها با مشكلاتي رو به رو شود.
  3. مبناي سرمايه گذاري بايد مشخص شود. ما در سرمايه گذاري خود قرار است مصرف كننده باشيم يا اينكه قرار است صرفا سرمايه گذار باشيم؟ اگر مورد دوم يا تركيبي از هر دو انتخاب ماست، بايد در نظر داشته باشيم كه در حال حاضر در برخي از مناطق كلان شهر ها نسبت بازگشت سرمايه به مبلغ سرمايه گذاري شده عدد بسيار بزرگي است. البته اين بدين معني نيست كه نبايد در املاك سرمايه گذاري كنيم بلكه بايد در مكان مناسب سرمايه گذاري كنيم.
  4. نبايد انتظار داشته باشيم سفته بازي در مسكن و رشد تورمي تا ابد ادامه داشته باشد. املاك دچار ركود تورمي بوده و در برخي مناطق از تورم تعادلي پيروي مي كنند توجه به آمار دقيق به همراه تحليل درست در صورتي كه نخواهد به معامله درست منتهي نشود درصد خطا را به شدت افزايش مي دهد.
  5. ريسك هاي اصلي هم بايد بررسي شوند، علي الخصوص براي سازندگان مسكن. چرا كه چندين متغير در سال هاي آتي پيش رو هست كه اگر تغييراتي در آن ها ايجاد شود ممكن است نوسانات زيادي را در قيمت ايجاد كنند. همانند قيمت سوخت.
  6. نقش مصرف كننده در مسكن بايد در نظر گرفته شود. مصرف كننده نمي تواند قيمت شاخص هاي جهاني را تعيين كند اما در تعادل قيمتي املاك نقش دارد. علي الخصوص در شهرهاي بزرگي مانند تهران كه نزديك به 42% جمعيت آن مستاجر هستند. مستاجرين چسبندگي سرمايه ندارند.
  7. شرايط شما براي سرمايه گذاري در املاك نيز بسيار حائز اهميت است، به طور مثال يك كاسب يا فعال اقتصادي كه ممكن است به گردش مالي نياز پيدا كند نبايد سرمايه خود را در املاكي ببرد كه چسبندگي بسياري دارد.
  8. گمان نكنيم كه فرصت ها براي سرمايه گذاري در املاك تمام شده است و ديگر خريد املاك آرزو شده است.


شروطي درباره سرمايه گذاري در املاك در اين شرايط اقتصادي ايران

۱۳ بازديد

سرمايه گذاري در املاك

 

سرمايه گذاري در املاك

 

 

بر اساس سوالات عزيزان در رابطه با سرمايه گذاري در املاك، در اين ويدئو فاكتورهايي براي خريد و فروش يا سرمايه گذاري در املاك مسكوني، تجاري و ...عنوان كرده ايم

در اين ويدئو مي خواهيم بدانيم كه براي خريد و فروش يا سرمايه گذاري در املاك مسكوني، تجاري، كشاورزي و ... چه مواردي را بايد در نظر بگيريم.

 

سرمايه گذاري در املاك:

 

در ابتدا يك سوال از شما مي پرسم، نگاهي به خود و اطرافيانتان بكنيد چه مقدار از سرمايه و دارايي شما و اطرافيانتان اموال غير منقول يعني ملك هاي مسكوني، تجاري، صنعتي، زمين و ... است؟ به احتمال بسيار زياد نزديك به 90%. طبق آخرين بررسي هاي سازمان املاك و مستغلات كشور تمركز 88% دارايي ما ايراني ها در املاك قرار دارد. حال ما در خصوص اين بخش زياد از دارايي خود چطور عمل كرده ايم؟ براي خريد هاي كوچك خود حساسيت هاي بسياري به خرج مي دهيم اما در زمينه املاك به سبب اطلاعات ناكافي، فضا را از دست داده ايم.

 

حال شروطي را براي سرمايه گذاري در املاك بيان مي كنيم. خواهشمندم كه حتما ويدئو را كامل ببينيد چرا كه شروط يادداشت شده در زير فقط سر تيتر هستند.

  1. املاك يك بعد تحليل دارند يك بعد معامله. شايد تحليل ها براي سرمايه گذاري در فلان منطقه به درستي صورت گيرند اما فردي كه قصد خريد در آن منطقه را دارد به اشتباه در گير بازي دلالان، مالكان و برخي مشاوران املاك شود به گونه اي كه بيش از حد قيمتي خريدي را انجام دهد يا اينكه دارايي خود را ارزان تر از استاندار هاي تعريف شده بفروشد. پس ما بايد در هر دو بعد با كسب مهارت ها و اطلاعات كافي بازي را در دست بگيريم.
  2. در نظر داشته باشيد كه قاعده قيمت گذاري املاك در كلان شهر ها خارج از قاعده كل كشور است. پس در مهاجرت ها و سرمايه گذاري ها دقت لازمه را به خرج دهيم. چرا كه طبق آمار بانك مركزي بر هم ريختن عوامل قيمت گذاري باعث شده كه امنيت سرمايه گذاري در برخي از كلان شهر ها با مشكلاتي رو به رو شود.
  3. مبناي سرمايه گذاري بايد مشخص شود. ما در سرمايه گذاري خود قرار است مصرف كننده باشيم يا اينكه قرار است صرفا سرمايه گذار باشيم؟ اگر مورد دوم يا تركيبي از هر دو انتخاب ماست، بايد در نظر داشته باشيم كه در حال حاضر در برخي از مناطق كلان شهر ها نسبت بازگشت سرمايه به مبلغ سرمايه گذاري شده عدد بسيار بزرگي است. البته اين بدين معني نيست كه نبايد در املاك سرمايه گذاري كنيم بلكه بايد در مكان مناسب سرمايه گذاري كنيم.
  4. نبايد انتظار داشته باشيم سفته بازي در مسكن و رشد تورمي تا ابد ادامه داشته باشد. املاك دچار ركود تورمي بوده و در برخي مناطق از تورم تعادلي پيروي مي كنند توجه به آمار دقيق به همراه تحليل درست در صورتي كه نخواهد به معامله درست منتهي نشود درصد خطا را به شدت افزايش مي دهد.
  5. ريسك هاي اصلي هم بايد بررسي شوند، علي الخصوص براي سازندگان مسكن. چرا كه چندين متغير در سال هاي آتي پيش رو هست كه اگر تغييراتي در آن ها ايجاد شود ممكن است نوسانات زيادي را در قيمت ايجاد كنند. همانند قيمت سوخت.
  6. نقش مصرف كننده در مسكن بايد در نظر گرفته شود. مصرف كننده نمي تواند قيمت شاخص هاي جهاني را تعيين كند اما در تعادل قيمتي املاك نقش دارد. علي الخصوص در شهرهاي بزرگي مانند تهران كه نزديك به 42% جمعيت آن مستاجر هستند. مستاجرين چسبندگي سرمايه ندارند.
  7. شرايط شما براي سرمايه گذاري در املاك نيز بسيار حائز اهميت است، به طور مثال يك كاسب يا فعال اقتصادي كه ممكن است به گردش مالي نياز پيدا كند نبايد سرمايه خود را در املاكي ببرد كه چسبندگي بسياري دارد.
  8. گمان نكنيم كه فرصت ها براي سرمايه گذاري در املاك تمام شده است و ديگر خريد املاك آرزو شده است.


دلفين وست و آموزش هاي آن

۲۱ بازديد

چرا آموزش بورس مهم است؟

براي پي بردن به اهميت آموزش بورس، ابتدا بايد به اين سوال پاسخ داد كه چرا بورس، يك گزينه مناسب براي سرمايه گذاري است؟ همانطور كه مي‌دانيد در كنار بورس، بازارهاي مختلف ديگري مانند ارز، طلا، مسكن و خودرو نيز براي سرمايه گذاري وجود دارد. براي آن كه بتوان از ميان اين بازارها بهترين را انتخاب كرد، بايد توجه داشت كه يك سرمايه گذاري خوب در وهله اول بايد بازدهي بالاتري در مقايسه با تورم داشته باشد تا بتواند ارزش پول و قدرت خريد را حفظ كند. علاوه بر اين، ميزان ريسك، نقدشوندگي، سهولت سرمايه گذاري و حداقل سرمايه مورد نياز نيز از جمله پارامترهاي تاثيرگذار در انتخاب گزينه مناسب براي سرمايه گذاري هستند.

آمار و ارقام نشان مي‌دهد كه سرمايه‌گذاري در بورس با در نظر گرفتن تمامي جوانب، در طولاني مدت بهتر از سرمايه گذاري در ساير بازارهاست.

تاثير آموزش مباحث بورس بر بهبود عملكرد معاملاتي

سرمايه گذاري در بورس همانند فعاليت در ساير بازارهاي سرمايه گذاري، نيازمند داشتن دانش، مهارت و تجربه بالايي است. چرا كه در بورس، گزينه‌هاي سرمايه گذاري مختلف و ابزارهاي معاملاتي گوناگوني وجود دارد كه شناخت آن‌ها تاثير مهمي در افزايش احتمال موفقيت شما دارد.

 


نحوه دريافت كد بورسي

پيش از شروع آموزش بورس بايد بدانيد كه براي دريافت كد بورسي، ديگر نيازي به مراجعه حضوري يا پرداخت هزينه نيست. شما مي‌توانيد همين حالا با طي كردن چند گام ساده و به صورت كاملا آنلاين، كد بورسي خود را دريافت كنيد و به خانواده ۱۱ ميليوني بزرگترين كارگزاري كشور بپيونديد.

آموزش بورس: آشنايي با مزاياي بورس اوراق بهادار

مزاياي بورس اوراق بهادار را مي‌توان از ديدگاه اقتصاد كلان، سرمايه گذاران و سرمايه‌پذيران مورد بررسي قرار داد. در ادامه به طور مختصر به مزاياي بورس پرداخته مي‌شود.

 

مزاياي بورس اوراق بهادار از ديدگاه اقتصاد كلان و تاثير بر اقتصاد جامعه

  • جمع‌آوري سرمايه‌هاي خرد و پراكنده و به‌كارگيري آن براي تامين منابع مالي مورد نياز شركت‌ها
  • به كارگيري پس‌اندازهاي راكد در امر توليد و تامين مالي دولت و موسسات
  • كنترل حجم پول، نقدينگي و تورم از طريق انتشار سهام و اوراق مشاركت
  • ايجاد يك بازار كامل و به كارگيري مطلوب منابع
  • افزايش ميزان نقدشوندگي ثروت افراد
  • ايجاد حس مشاركت عمومي
  • توزيع عادلانه ثروت و درآمد از طريق گسترش مالكيت عمومي
  • رشد توليد ناخالص ملي، اشتغال و كمك به حفظ تعادل اقتصادي كشور

مزاياي بورس اوراق بهادار از ديدگاه سرمايه‌گذاران

  • كسب درآمد بدون نياز به سرمايه اوليه زياد
  • قابليت نقدشوندگي بالاي اوراق بهادار
  • بازدهي بالاتر نسبت به ساير بازارها در طولاني مدت (با در نظر گرفتن ميزان ريسك)
  • حفظ ارزش پول در برابر تورم
  • امنيت و شفافيت در سرمايه‌گذاري
  • برخورداري از حمايت قانون و مقررات
  • مشاركت در فرآيند تصميم‌گيري براي اداره شركت‌ها

مزاياي بورس اوراق بهادار از ديدگاه سرمايه‌پذيران (شركت‌ها)

  • معافيت مالياتي
  • سهولت تامين مالي
  • سهولت نقل و انتقال مالكيت
  • نقدشوندگي سهام
  • شفافيت اطلاعاتي
  • كسب اعتماد عمومي
  • افزايش اعتبار داخلي و خارجي
  • كاهش هزينه برندينگ
  • آموزش بورس: آشنايي با اركان و نهادهاي بازار سرمايه

    بازار سرمايه ايران از اركان و نهادهاي مشخصي تشكيل شده است كه هر كدام از آن‌ها نقش مشخصي دارند. در ادامه با اركان و نهادهاي بازار سرمايه و آموزش هاي دلفين وست  آشنا خواهيد شد.

  • نهادهاي نظارتي و قانون‌گذار

    شوراي عالي بورس و اوراق بهادار

    شوراي عالي بورس و اوراق بهادار، بالاترين ركن بازار اوراق بهادار است. از جمله وظايف اين شورا مي‌توان به موارد زير اشاره كرد:

    • اتخاذ تدابير لازم براي ساماندهي و توسعه بازار اوراق بهادار و اعمال نظارت عاليه بر اجراي قانون بازار اوراق بهادار
    • تعيين سياست‌ها و خط مشي بازار اوراق بهادار در قالب سياست‌هاي كلي نظام و قوانين و مقررات مربوط
    • پيشنهاد آئين نامه‌هاي لازم براي اجراي قانون بازار اوراق بهادار جهت تصويب هيأت وزيران
    • تصويب ابزارهاي مالي جديد
    • صدور، تعليق و لغو مجوز فعاليت بورس‌ها، بازارهاي خارج از بورس، شركت‌هاي سپرده گذاري مركزي اوراق بهادار و تسويه وجوه و شركت‌هاي تامين سرمايه
    • نظارت بر فعاليت و رسيدگي به شكايت از سازمان بورس و اوراق بهادار

    اعضاي شوراي عالي بورس و اوراق بهادار

    • وزير امور اقتصادي و دارايي
    • وزير صنعت، معدن و تجارت
    • رئيس كل بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران
    • رؤساي اتاق بازرگاني و صنايع و معادن ايران و اتاق تعاون
    • رئيس سازمان بورس و اوراق بهادار
    • دادستان كل كشور يا معاون وي
    • يك نفر نماينده از طرف كانون‌ها (كانون كارگزاران بورس و اوراق بهادار، كانون نهادهاي سرمايه‌گذاري ايران و موسسه كانون شركت‌هاي سرمايه‌گذاري سهام عدالت)
    • سه نفر خبره مالي منحصرا از بخش خصوصي با مشورت تشكل‌هاي حرفه‌اي بازار اوراق بهادار به پيشنهاد وزير امور اقتصادي و دارايي و تصويب هيأت وزيران
    • يك نفر خبره منحصرا از بخش خصوصي به پيشنهاد وزير ذي‌ربط و تصويب هيأت وزيران براي هر بورس كالايي

    رياست شوراي عالي بورس و اوراق بهادار بر عهده وزير امور اقتصاد و دارايي است. رئيس سازمان بورس و اوراق بهادار نيز به عنوان دبير شورا ايفاي نقش مي‌كند.

دلفين وست

آموزش بورس از صفر (يك گام به ثروت نزديك‌‌ شويد) در دلفين وست

۱۸ بازديد

آموزش هاي دلفين وست 

 

 

دلفين وست

بازار بورس در كشورمان سابقه نسبتاً خوبي دارد و درصد زيادي از جمعيت كشورمان سرمايه‌هاي خود را وارد بازار بورس تهران كرده‌اند. سرمايه‌گذاري در بورس در برابر سرمايه‌گذاري در بانك از هر لحاظ براي افراد بهتر است، چراكه با وارد شدن سرمايه‌هاي عمومي به بورس، به‌صورت غيرمستقيم چرخ‌هاي توليد و صنعت كشور بيشتر به گردش درمي‌آيد. اما متاسفانه مردم كشورمان معمولاً بدون آگاهي و آموزش لازم در زمينه سرمايه‌گذاري بورس، وارد اين بازار مي‌شوند و همين موضوع باعث مي‌شود تا ضررهاي بسياري را متحمل شوند. در همين راستا مي‌خواهيم آموزش بورس از صفر را در اين مطلب براي مبتديان مورد بررسي و تحليل قرار دهيم تا كساني كه قصد ورود به بازار بورس را دارند، اطلاعات اوليه كافي در اين مورد داشته باشند. اين اطلاعات از متضرر شدن بسياري از افراد جلوگيري مي‌كند. اگر دلتان نمي‌خواهد در اين حوزه ضرر كنيد چند دقيقه اي از وقت خود را صرف خواندن اين مقاله (آموزش بورس از صفر) كنيد.

بورس چيست؟

بازار بورس يا «Bourse» به مكان، دستگاه يا سيستمي گفته مي‌شود كه به‌وسيله آن مردم مي‌توانند به داد و ستد بپردازند. در واقع بازار بورس، يك بازار رسمي و مبتني بر يك ساختار منظم است كه خريد، فروش و قيمت‌گذاري انواع كالا، اوراق بهادار،قرار داد هاي آتي  و …. در آن انجام مي‌شود. براي آشنايي بهتر با اين بازار بهتر است با آموزش بورس از صفر همراه باشيد تا با آمادگي كافي معاملات بورسي خود را استارت بزنيد. آموزش بورس براي مبتديان به‌صورت مقاله، فيلم آموزشي، فايل‌هاي الكترونيكي و حتي فايل‌هاي صوتي هم وجود دارد. شما مي‌توانيد ابتدا با خواندن مقالات شروع كرده و سپس به دنبال ساير انواع آموزش بورس برويد.

دلفين وست :

تاريخچه بورس در ايران و جهان

اگر بخواهيم بدانيم پيدايش بازار بورس چگونه بوده است، بايد به قرن پانزدهم ميلادي برگرديم. در اوايل قرن پانزدهم شخصي به نام «واندر بورس» در شهر بروژ كشور بلژيك زندگي مي‌كرد كه روزانه مردم جلوي درب خانه اين شخص جمع مي‌شدند و به معامله مي‌پرداختند. از آن پس در هر مكاني كه مردم براي داد و ستد اجتماع مي‌كردند، بورس گفته مي‌شد. تا اينكه در سال ۱۴۶۰ ميلادي اولين مركز رسمي بورس جهان در همان كشور بلژيك تأسيس شد.

به دنبال آن در ساير كشورهاي جهان نيز بازارهاي بورس ايجاد شدند و سهم بزرگي از اقتصاد كشورها را به خود اختصاص دادند. بورس تهران نيز در سال ۱۳۴۵ به تصويب مجلس رسيده و در سال ۱۳۴۶ به‌صورت رسمي فعاليت خود را آغاز كرد. بورس ايران با سابقه بالاي ۴۰ ساله‌اي كه دارد، فراز و فرودهاي زيادي را شاهد بوده است. اما در هيچ دوره‌اي به اندازه سال‌هاي ۹۷ تا ۹۹ شاهد اوج گرفتن اين بازار در كشور نبوده‌ايم. در پي آشنايي بخش اعظم جامعه با بازار بورس، آموزش بورس اهميت بيشتري پيدا كرده است.

آموزش بورس از صفر تا صد (۰ تا ۱۰۰)

تمام تلاش‌هاي ما در زندگي براي دست يافتن به پول و سرمايه بيشتر است تا بتوانيم راحتي و رفاه بيشتري را در زندگي خود تجربه كنيم. معمولاً افراد تمام درآمدهاي خود را صرف هزينه‌هاي ضروري و عمومي زندگي‌شان مي‌كنند؛ حال آن‌كه لازم است هر فرد درصدي از درآمد خود را براي سرمايه‌گذاري كنار بگذارد. در تمام كتاب‌هاي آموزش ثروت‌اندوزي، به اهميت پس‌انداز و سرمايه‌گذاري اشاره شده است. برخي از مردم پس‌اندازها و سرمايه‌هاي خود را وارد بازار ارز و سكه مي‌كنند. اين افراد مسير درستي را در پيش مي‌گيرند اما با كمي دقت مي‌توانند پول خود را در بازارهاي سودمندتري سرمايه‌گذاري كنند. ممكن است با خود بگوييد كه: «درآمد من كفاف پس‌انداز و سرمايه‌گذاري را نمي‌دهد!» اشتباه نكنيد، افراد با كوچكترين درآمدها هم مي‌توانند پس‌انداز داشته باشند.

بازار بورس همان سيستمي است كه مي‌تواند هر مقدار پس‌انداز يا سرمايه شما را به ثروت تبديل كند. البته لازمه اين كار، آموزش صحيح فعاليت در بورس است. اگر بدون آموزش وارد بورس شويد، نه تنها سودي كسب نمي‌كنيد، بلكه ممكن است دچار ضررهاي زيادي شويد. بنابراين يا سرمايه‌هاي خود را به بورس نسپاريد، يا اگر مي‌سپاريد، در زمينه سرمايه‌گذاري در اين بازار حتماً آموزش كافي ببينيد. آموزش  بورس از صفر به شما كمك مي‌كند تا مهارت چند برابر كردن سرمايه‌هاي خود را به راحتي كسب كنيد.


 

معرفي و آموزش سرمايه گذاري در املاك

۱۶ بازديد

آموزش سرمايه گذاري در املاك

 

مقايسه بازار بورس و بازار مسكن

بازار بورس تهران در دو سال گذشته (سرمايه‌گذار جديد 5 ميليون نفر) و (سرمايه جذب شده 150 ميليارد) و در مورد ويژگي اين بازار بايد به پر ريسك و زود بازده اشاره داشت.
بازار مسكن در اوايل سال با وجود تورم 23% و رشد قيمت 40% و (درصد افزايش قيمت مسكن در تير ماه 99 نسبت به اسفند ماه 93 در حدود 544% بوده است) و در مورد ويژگي بازار مسكن مي‌توان به كم ريسك و دير بازده اشاره كرد.

آموزش سرمايه گذاري در املاك

آموزش سرمايه گذاري در املاك

سرمايه گذاري در بورس بهتره يا مسكن؟

در حقيقت پاسخ مشخصي وجود ندارد و هر كدام در زمان خود داراي مزايا و معايبي هستند، هر شخصي امكان اين را دارد كه با توجه به نوع شخصيت و ميزان ريسك پذير بودن يكي از اين بازارها را براي سرمايه گذاري برگزيند.

 

دلايل سرمايه گذاري روي ويلا يا ملك چيست؟

  • سرمايه گذاري در حوزه املاك راحت‌تر از سرمايه گذاري در بازارهاي ديگر است.
  • بازگشت درآمد پايدار و جذاب
  • افزايش ثبات در دارايي اطمينان از رشد سرمايه
  • ريسك كمتر سرمايه گذاري در بازار مسكن

عوامل تاثير گذار در قيمت مسكن كدامند؟

  • قدرت خريد مردم و رشد اقتصادي
  • جديت دولت در اجراي قوانيني چون وضع ماليات بر خانه‌هاي خالي
  • سياست دولت در بافت فرسوده و مسكن اجتماعي و نحوه اجرايي شدن آن

همه اين عوامل سبب مي‌شود قيمت مسكن هم‌ چنان افزايش صعودي داشته باشد و اين افزايش را هر چند با شيب كم ادامه دهد، از سوي ديگر بازار نيز پر رونق خواهد ماند و اين از محاسن سرمايه گذاري در ويلا يا مسكن خواهد بود.

زير شاخه‌هاي سرمايه گذاري در بازار مسكن

سرمايه گذاري در املاك فقط به معني خريد ويلا نيست، اگر موقعيت خريد مسكن را در حال حاضر نداريد مشاركت در ساخت يا پيش خريد ويلا مي‌تواند گزينه مناسبي برايتان باشد.

چنان چه سرمايه راكد زيادي داريد خريد ويلا در شمال و يا ساخت آپارتمان گزينه مناسبي براي شما به حساب مي‌آيد.

بعضي از ويلاها در شمال هستند كه به پيش فروش ويلا  شهرت دارند، در اين جا بايد يادآور شد مزيت پيش خريد چنين ويلاهايي امكان پرداخت مرحله‌اي و اقساطي را برايتان با توجه به پيشرفت ساخت ويلا را فراهم مي‌آورد.

البته قبل از هر اقدامي بايد از لحاظ حقوقي تمامي جوانب را بررسي نماييد، البته ريسك سرمايه گذاري در اين بخش نسبت به ديگر حوزه‌ها كم‌تر است و با كمي تحقيق و بررسي مي‌توان از صحت قرارداد مطمين شد.

7 اصل كليدي براي سرمايه گذاري در ملك

1- اصل تقاضا

سعي كنيد بازار را بشناسيد و با توجه به تقاضاي بازار پيش برويد، فرض كنيد پولي داريد و مي‌خواهيد در بازار مسكن سرمايه گذاري كنيد بايد اولويت را بدانيد! اولويت نخست سرمايه گذاري در آپارتمان بعد زمين و سپس سرمايه گذاري در ويلا است.

مي‌پرسيد چرا؟

در جواب بايد بگويم آپارتمان هميشه در اولويت است و دليل آن تقاضاي هميشگي براي خريد آپارتمان است و علاوه بر آن داراي بازار پر طرف‌داري نيز مي‌باشد، و بايد خاطر نشان كرد امروزه تقاضا در بازار مسكن بيشتر از عرضه واقعي آن است و حتي اگر بخواهيد آپارتمان خود را اجاره بدهيد مي‌توانند ارزش افزوده قابل توجهي در سرمايه خود شاهد باشيد.

عده‌اي نيز سرمايه گذاري در زمين را پيشنهاد مي‌دهند چرا كه زمين هميشه گران‌ترين كالا در بازار مسكن بوده و هست و سرمايه گذاران خبره بيشترين دارايي غير نقدي خود را به خريد زمين در زمان مناسب اختصاص داده‌اند.

تذكر؛ البته سرمايه گذاري مسكن در شمال را به ترتيب اولويت ما به سرمايه گذاري در زمين سپس سرمايه گذاري در ويلا و در آخر سرمايه گذاري در آپارتمان اختصاص مي‌دهيم.

2- اصل آرامش

زمان مناسب براي خريد ملك در شمال فاكتور مهمي است كه در موفقيت سرمايه گذاري شما تاثير بسزايي دارد و بهترين زمان سرمايه گذاري در ملك زماني است كه بازار در آرامش به سر مي‌برد و هنوز به سقف قيمت و رشد خود نرسيده است.
البته افزايش ميزان تقاضا در بازار خريد ملك نشانه خوبي براي خريد است، دقت كنيد زماني وارد اين بازار نشويد كه تقاضا زياد شده و ملك قيمت افزايشي گرفته باشد.

3- اصل موقعيت

سنجش موقعيت ملكي كه قصد خريد آن را داريد در سرمايه گذاري بسيار مهم است و در موقعيت‌هايي سرمايه گذاري كنيد كه جاي پيشرفت داشته باشد، مثلا در مناطق ممنوعه خريد ويلا به هيچ عنوان سرمايه گذاري نكنيد حتي اگر قيمت پايين و وسوسه انگيزه داشته باشند.

4- اصل قيمت

عجله نكنيد و با صبر و حوصله دنبال ملكي باشيد كه زير قيمت است و در اصطلاح فروشنده پول لازم بوده و با كمي صبر سعي در سرمايه گذاري در ملك‌هاي اكازيون و زير قيمت انجام دهيد.

5- اصل بي طرفي

مهم‌ترين نكته اين است كه بي طرفانه به آمار املاك و محله‌ها در چهار چوب بودجه خود نظر انداخته و بررسي‌هاي لازم را انجام دهيد.

6- اصل امتياز

در جاهايي سرمايه گذاري كنيد كه ملك داراي امتيازات خوبي باشد و از امكانات مناسب و جاي پيشرفت برخوردار باشد و اين مستلزم تحقيق و شناخت منطقه مي‌باشد.

7- اصل به روز بودن

با قيمت روز آشنا باشيد، علاوه بر اصل‌هاي ذكر شده فوق و انتخاب مناسب مكان زمين اگر در پي ساخت و ساز روي زمين هستيد مهمترين عوامل تاثيرگذار در قيمت تمام شده ساخت ويلا در شمال مصالح ساختماني و سهم آن در قيمت است.
در نهايت بايد بدانيد چقدر هزينه ساخت و ساز خواهد شد و در آخر چقدر سود خواهيد داشت.


معرفي و آموزش سرمايه گذاري در املاك

۱۶ بازديد

آموزش سرمايه گذاري در املاك

 

مقايسه بازار بورس و بازار مسكن

بازار بورس تهران در دو سال گذشته (سرمايه‌گذار جديد 5 ميليون نفر) و (سرمايه جذب شده 150 ميليارد) و در مورد ويژگي اين بازار بايد به پر ريسك و زود بازده اشاره داشت.
بازار مسكن در اوايل سال با وجود تورم 23% و رشد قيمت 40% و (درصد افزايش قيمت مسكن در تير ماه 99 نسبت به اسفند ماه 93 در حدود 544% بوده است) و در مورد ويژگي بازار مسكن مي‌توان به كم ريسك و دير بازده اشاره كرد.

آموزش سرمايه گذاري در املاك

آموزش سرمايه گذاري در املاك

سرمايه گذاري در بورس بهتره يا مسكن؟

در حقيقت پاسخ مشخصي وجود ندارد و هر كدام در زمان خود داراي مزايا و معايبي هستند، هر شخصي امكان اين را دارد كه با توجه به نوع شخصيت و ميزان ريسك پذير بودن يكي از اين بازارها را براي سرمايه گذاري برگزيند.

 

دلايل سرمايه گذاري روي ويلا يا ملك چيست؟

  • سرمايه گذاري در حوزه املاك راحت‌تر از سرمايه گذاري در بازارهاي ديگر است.
  • بازگشت درآمد پايدار و جذاب
  • افزايش ثبات در دارايي اطمينان از رشد سرمايه
  • ريسك كمتر سرمايه گذاري در بازار مسكن

عوامل تاثير گذار در قيمت مسكن كدامند؟

  • قدرت خريد مردم و رشد اقتصادي
  • جديت دولت در اجراي قوانيني چون وضع ماليات بر خانه‌هاي خالي
  • سياست دولت در بافت فرسوده و مسكن اجتماعي و نحوه اجرايي شدن آن

همه اين عوامل سبب مي‌شود قيمت مسكن هم‌ چنان افزايش صعودي داشته باشد و اين افزايش را هر چند با شيب كم ادامه دهد، از سوي ديگر بازار نيز پر رونق خواهد ماند و اين از محاسن سرمايه گذاري در ويلا يا مسكن خواهد بود.

زير شاخه‌هاي سرمايه گذاري در بازار مسكن

سرمايه گذاري در املاك فقط به معني خريد ويلا نيست، اگر موقعيت خريد مسكن را در حال حاضر نداريد مشاركت در ساخت يا پيش خريد ويلا مي‌تواند گزينه مناسبي برايتان باشد.

چنان چه سرمايه راكد زيادي داريد خريد ويلا در شمال و يا ساخت آپارتمان گزينه مناسبي براي شما به حساب مي‌آيد.

بعضي از ويلاها در شمال هستند كه به پيش فروش ويلا  شهرت دارند، در اين جا بايد يادآور شد مزيت پيش خريد چنين ويلاهايي امكان پرداخت مرحله‌اي و اقساطي را برايتان با توجه به پيشرفت ساخت ويلا را فراهم مي‌آورد.

البته قبل از هر اقدامي بايد از لحاظ حقوقي تمامي جوانب را بررسي نماييد، البته ريسك سرمايه گذاري در اين بخش نسبت به ديگر حوزه‌ها كم‌تر است و با كمي تحقيق و بررسي مي‌توان از صحت قرارداد مطمين شد.

7 اصل كليدي براي سرمايه گذاري در ملك

1- اصل تقاضا

سعي كنيد بازار را بشناسيد و با توجه به تقاضاي بازار پيش برويد، فرض كنيد پولي داريد و مي‌خواهيد در بازار مسكن سرمايه گذاري كنيد بايد اولويت را بدانيد! اولويت نخست سرمايه گذاري در آپارتمان بعد زمين و سپس سرمايه گذاري در ويلا است.

مي‌پرسيد چرا؟

در جواب بايد بگويم آپارتمان هميشه در اولويت است و دليل آن تقاضاي هميشگي براي خريد آپارتمان است و علاوه بر آن داراي بازار پر طرف‌داري نيز مي‌باشد، و بايد خاطر نشان كرد امروزه تقاضا در بازار مسكن بيشتر از عرضه واقعي آن است و حتي اگر بخواهيد آپارتمان خود را اجاره بدهيد مي‌توانند ارزش افزوده قابل توجهي در سرمايه خود شاهد باشيد.

عده‌اي نيز سرمايه گذاري در زمين را پيشنهاد مي‌دهند چرا كه زمين هميشه گران‌ترين كالا در بازار مسكن بوده و هست و سرمايه گذاران خبره بيشترين دارايي غير نقدي خود را به خريد زمين در زمان مناسب اختصاص داده‌اند.

تذكر؛ البته سرمايه گذاري مسكن در شمال را به ترتيب اولويت ما به سرمايه گذاري در زمين سپس سرمايه گذاري در ويلا و در آخر سرمايه گذاري در آپارتمان اختصاص مي‌دهيم.

2- اصل آرامش

زمان مناسب براي خريد ملك در شمال فاكتور مهمي است كه در موفقيت سرمايه گذاري شما تاثير بسزايي دارد و بهترين زمان سرمايه گذاري در ملك زماني است كه بازار در آرامش به سر مي‌برد و هنوز به سقف قيمت و رشد خود نرسيده است.
البته افزايش ميزان تقاضا در بازار خريد ملك نشانه خوبي براي خريد است، دقت كنيد زماني وارد اين بازار نشويد كه تقاضا زياد شده و ملك قيمت افزايشي گرفته باشد.

3- اصل موقعيت

سنجش موقعيت ملكي كه قصد خريد آن را داريد در سرمايه گذاري بسيار مهم است و در موقعيت‌هايي سرمايه گذاري كنيد كه جاي پيشرفت داشته باشد، مثلا در مناطق ممنوعه خريد ويلا به هيچ عنوان سرمايه گذاري نكنيد حتي اگر قيمت پايين و وسوسه انگيزه داشته باشند.

4- اصل قيمت

عجله نكنيد و با صبر و حوصله دنبال ملكي باشيد كه زير قيمت است و در اصطلاح فروشنده پول لازم بوده و با كمي صبر سعي در سرمايه گذاري در ملك‌هاي اكازيون و زير قيمت انجام دهيد.

5- اصل بي طرفي

مهم‌ترين نكته اين است كه بي طرفانه به آمار املاك و محله‌ها در چهار چوب بودجه خود نظر انداخته و بررسي‌هاي لازم را انجام دهيد.

6- اصل امتياز

در جاهايي سرمايه گذاري كنيد كه ملك داراي امتيازات خوبي باشد و از امكانات مناسب و جاي پيشرفت برخوردار باشد و اين مستلزم تحقيق و شناخت منطقه مي‌باشد.

7- اصل به روز بودن

با قيمت روز آشنا باشيد، علاوه بر اصل‌هاي ذكر شده فوق و انتخاب مناسب مكان زمين اگر در پي ساخت و ساز روي زمين هستيد مهمترين عوامل تاثيرگذار در قيمت تمام شده ساخت ويلا در شمال مصالح ساختماني و سهم آن در قيمت است.
در نهايت بايد بدانيد چقدر هزينه ساخت و ساز خواهد شد و در آخر چقدر سود خواهيد داشت.


پرايس اكشن (Price Action) چيست؟

۱۸ بازديد

 

price action

price action

پرايس اكشن (Price Action) چيست و چه اطلاعاتي در اختيار ما مي‌گذارد؟ تحليل پرايس اكشن چه مزيتي دارد؟سرمايه‌گذاران و معامله‌گران از روش‌هاي مختلفي براي تحليل و پيش‌بيني‌ روند حركتي قيمت دارايي‌هاي مختلف استفاده مي‌كنند.

گروهي از تحليل بنيادي (Fundamental Analysis) و گروه ديگر نيز از تحليل تكنيكال (Technical Analysis) استفاده مي‌كنند. يكي از روش‌هاي پر كاربرد در تحليل تكنيكال، بررسي رفتار قيمت يا همان پرايس اكشن است كه در ادامه به آن اشاره مي‌كنيم.

مقدمه اي بر پرايس اكشن (Price Action)

در تحليل تكنيكال، سرمايه‌گذاران با تحليل و بررسي داده‌هاي تاريخي در مورد قيمت سهم‌ها و به‌طور كلي دارايي‌هاي مالي، اقدام به پيش‌بيني قيمت در آينده مي‌كنند. تحليل تكنيكال داراي طيف گسترده‌اي از  انواع روش‌ها و رويكرد‌ها است و تركيبي است از هنر و محاسبات رياضي. 

پرايس اكشن (Price Action) يا رفتار قيمت‌، در‌ واقع نوعي تحليل تكنيكال است كه بر خلاف ساير رويكرد‌هاي تحليل تكنيكال، تنها با استفاده از رفتار قيمت در زمان‌هاي مختلف و با بررسي الگو‌هاي خاصي كه قيمت‌ها در طول زمان تشكيل مي‌دهند، رفتار قيمت را در آينده پيش‌بيني مي‌كند.

در تحليل پرايس اكشن (رفتار قيمت)، با تمركز و تاكيد بر نمودار قيمت، رفتار، الگو‌ها و حركت‌هاي معني‌دار قيمت‌ها شناسايي مي‌شود. در اين مدل از تحليل، از ساير انديكاتور‌هاي تكنيكال استفاده‌ زيادي نمي‌شود و فقط حركت‌ قيمت‌ها و الگو‌هاي تشكيل شده مورد تحليل و بررسي قرار مي‌گيرد.

در واقع پرايس اكشن نه‌تنها نشان‌دهنده‌ رفتار قيمت در طول زمان است، بلكه نشان‌دهنده‌ رفتار بازار، بازيگران و سرمايه‌گذاران نيز است. تاثير‌ همه‌ اخبار و اتفاقات مهم در گذشته، حال و آينده را مي‌توان در نمودار  قيمت‌ مشاهده كرد. بنابراين تحليل پرايس اكشن (Price Action) از اهميت بسيار زيادي برخوردار است.

پرايس اكشن و الگوهاي شمعي (CandleSticks)

معمولا براي تحليل تكنيكال و Price Action از الگو‌هاي شمعي استفاده مي‌شود. الگو‌هاي شمعي يكي از روش‌هاي نمايش نمودار قيمت و زمان است. اين الگو‌ها ساده و قابل فهم هستند و نسبت به ساير روش‌هاي نمايش، نمودار قيمت و زمانِ قيمت‌ها را با جزئيات كامل‌تري نشان مي‌دهند.

 

 

در الگو‌هاي شمعي هر شمع يا كندل باتوجه به تايم‌فريمي كه در آن قرار دارد، نشان‌دهنده‌ چگونگي تغييرات قيمت در آن دوره زماني است. مثلا اگر نمودار قيمت‌‌ها روزانه باشد، هر كندل نشان‌دهنده‌ تغييرات قيمت طي آن روز است.

سايه‌هايي كه از دو سمت امتداد پيدا مي‌كنند، نشان‌دهنده بيشترين و كمترين قيمتي است كه سهم در طول آن روز به خود ديده. اگر آخرين قيمتي كه سهم در آن بسته مي‌شود، بيشتر از  قيمتي باشد كه سهم با آن باز شده، كندل آن روز به رنگ سبز نشان داده مي‌شود و اگر كمتر باشد، به صورت قرمز يا خالي نشان داده‌ مي‌شود.

تحليل رفتار قيمت (Price Action)

قيمت‌ها در طول زمان الگو‌ها و جهت‌گيري‌هاي خاصي را شكل مي‌دهند. اين الگو‌ها به مرور زمان شناخته شده‌اند و داراي انواع مختلفي هستند. الگو‌هاي شكل گرفته در نمودار‌هاي شمعي از معروف‌ترين آن‌ها هستند. نكته‌ مهمي كه بايد در نظر داشت اين است كه برداشت هر سرمايه‌گذار يا تحليل‌گر از اين الگو‌ها متفاوت است و اين خود دليلي بر سود يا زيان افراد مي‌شود. 

تحليل انواع روند در پرايس اكشن

نقطه‌ شروع در پرايس اكشن(رفتار قيمت)، تشخيص فاز بازار است. اين به معني است كه، ابتدا بايد تشخيص دهيم قيمت‌ها در چه فازي قرار دارند. سه فاز كلي در رفتار قيمت‌ها وجود دارد كه عبارتند از: Consolidation (تثبيت قيمت‌ها)، فاز اصلاحي Retracement و Trending ( روند قيمت‌ها). 

در فاز Consolidation قيمت‌ها در يك محدوده‌ خاصي كه معمولا بين دو ناحيه‌ مقاومتي (Resistance) يا حمايتي (Support) است، نوسان مي‌كنند. در فاز روند، قيمت‌ها در يك جهت خاص در حال حركت هستند؛ صعودي يا نزولي! البته بايد در نظر داشت كه در هركدام از اين فاز‌ها، فاز‌هاي كوچك‌تري نيز وجود دارند و حركات و رفتار قيمت‌ها داراي اولويت هستند.

اين حركات به دو دسته‌ ماينور (Minor) و ماژور (Major) تقسيم‌بندي‌ مي‌شوند. در فاز اصلاحي نيز قيمت‌ها روند متفاوتي نسبت به روند قبلي پيش گرفته و دوباره به روند قبلي باز مي‌گردند و يا وارد فاز تثبيت (Consolidation) مي‌شوند.

آموزش سرمايه گذاري دلفين وست و نكات آن

۲۶ بازديد

آموزش سرمايه گذاري دلفين وست

آموزش سرمايه گذاري دلفين وست

ساده‌ترين تعريفي كه مي‌توان در جواب به سوال «سرمايه گذاري چيست؟» ارائه كرد اين است كه سرمايه گذاري به قرار دادن وجوه نقد در زمينه‌هاي سرمايه گذاري مختلف مانند اوراق قرضه و سپرده، سهام، طلا و املاك و مستغلات مي‌گويند. بايد گفت كه سرمايه گذاري تنها كاري است كه از طريق آن مي‌توانيم ارزش وجوه نقد خود را در برابر امواج سهمگين تورم حفظ كنيم. اما بايد به خاطر داشت كه سرمايه گذاري انواع مختلفي دارد كه هر كدام به نوبه خود داراي ميزان ريسك و بازدهي و اصلا ذات منحصر به فرد خود هستند. گفتني است كه روش‌هاي سرمايه گذاري و ابزارهاي موجود هم براي ورود به هر كدام از زمينه‌هاي سرمايه گذاري از اهميت بالايي برخوردار هستند. ابعاد سرمايه گذاري از مفهوم آن گرفته تا انواع و شيوه‌هاي آن همگي به يك اندازه مهم هستند. جا دارد كه در ادامه به شناخت آن بپردازيم.

انواع روش هاي سرمايه گذاري

زمينه‌هاي سرمايه گذاري شامل اوراق قرضه و سپرده، املاك و مستغلات، سهام، طلا و ارز مي‌شود. براي ورود به هر كدام از اين زمينه‌‎ها، هر كسي راه خود را مي‌رود و به همين خاطر بسياري از افراد تصور مي‌كنند كه روش هاي سرمايه گذاري بسيار زيادي براي ورود به زمينه‌هاي سرمايه گذاري وجود دارد. اما بر خلاف تصوراتي كه وجود دارد بايد گفت كه دو روش كلي سرمايه گذاري براي ورود به جهان سرمايه گذاري وجود دارد كه هر كدام از ما به طور خودآگاه و يا ناخودآگاه يكي از اين دو روش را انتخاب مي‌كنيم. روش مستقيم و غير مستقيم در سرمايه گذاري.

 

صندوق سرمايه گذاري طلا

ورود به بازار طلا و خريد سكه به عنوان يكي از با ارزش‌ترين دارايي‌هاي موجود در ايران و جهان از جذابيت بالايي در ميان افراد برخوردار است. اما همان‌طور كه مي‌دانيم خريد فيزيكي طلا با خطرات بسيار از جمله سرقت و كلاهبرداري همراه است و يا به حدي گران است كه بسياري از ما علي رغم ميل باطني بايد از سرمايه گذاري در آن دست بكشيم. اما با وجود صندوق سرمايه گذاري طلا مي‌توانيم با رقم‌هايي كم‌تر از هر گرم طلا اقدام به سرمايه گذاري در اين فلز گرانبها كنيم. صندوق طلا سبدي تشكيل شده از اوراق مشتقه طلا است و واحدهاي سرمايه گذاري اين صندوق نيز بر اساس همين اوراق ارزش گذاري مي‌شوند.

 

ساده‌ترين تعريفي كه مي‌توان در جواب به سوال «سرمايه گذاري چيست؟» ارائه كرد اين است كه سرمايه گذاري به قرار دادن وجوه نقد در زمينه‌هاي سرمايه گذاري مختلف مانند اوراق قرضه و سپرده، سهام، طلا و املاك و مستغلات مي‌گويند. بايد گفت كه سرمايه گذاري تنها كاري است كه از طريق آن مي‌توانيم ارزش وجوه نقد خود را در برابر امواج سهمگين تورم حفظ كنيم.

 

البته اين سوال كه «كدام سرمايه گذاري براي كدام يك از ما بهتر است؟» نيز از عمده سوالاتي است كه در آموزش سرمايه گذاري دلفين وست  جا دارد به آن پاسخ دهيم. هر كدام از ما داراي ويژگي‌هاي شخصيتي متفاوتي از يكديگر هستيم. به همين ترتيب شخصيت سرمايه گذاري هر كس از ديگري متفاوت است. به عنوان مثال مي‌توان به اين مهم اشاره كرد كه عده‌اي از ما ريسك گريز هستيم و عده‌اي ديگر ريسك پذير. براي هر كدام از اين دو دسته راه‌‎هاي سرمايه گذاري متفاوتي پيشنهاد مي‌شود. بهتر است براي اين كه به جواب درست اين سوال براي خودمان برسيم، اول از همه سنجش ريسك كنيم و بعد از آن كه مشخص شد جزو كدام دسته از سرمايه گذاران هستيم به سراغ اهداف مالي خود و محدوده‎‌هاي زماني و انتظارات‌مان از بازدهي سرمايه گذاري برويم تا بهترين انتخاب را در نوع سرمايه گذاري مناسب خود داشته باشيم.

 

آموزش هج و پيپ دلفين وست

۲۵ بازديد

آموزش هج و پيپ دلفين وست

 

بازار فاركس يا همان Foreign Exchange مكاني است براي تبديل ارزهاي خارجي به يكديگر. در دنيا امروز كه اقتصاد كشورها به يكديگر گره خورده و در هر لحظه قراردادهاي بزرگي بين كشورهاي دنيا بسته مي‌شود، قطعا بايد جايي وجود داشته باشد تا بتوان ارزش ارز كشورهاي مختلف نسبت به يكديگر را بررسي كرد. در غير اين صورت، دو شركت در آمريكا (با دلار آمريكا) و آلمان (با يورو) كه قرار است با يكديگر همكاري داشته باشند، از كجا بدانند كه هر كدام از آن‌ها چقدر سرمايه براي پيشبرد پروژه‌ها به ميان آورده است؟! بازار فاركس يك بازار فيزيكي نبوده، بلكه بيشتر مفهومي است كه از دل انبوه معاملات و تراكنش‌هاي مالي بين‌المللي بيرون كشيده مي‌شود. از آنجاييكه همواره ارزهاي دلار و يورو در حال تبديل شدن به يكديگر هستند، پس هر لحظه ميزان عرضه و تقاضا درحال تغيير كردن است. ثبت همين تغييرات، نموداري را در بازار فاركس ايجاد مي‌كند كه نام اين نمودار، نمودار جفت ارز دلار به يورو يا همان USD/EUR است.

تا اينجا با مفهوم كلي اما اوليه‌ي بازار آشنا شده‌ايد و فهميديد كه در اين بازار غير فيزيكي، دارايي‌هاي مختلف به يكديگر تبديل شده و ارزش هر كدام در مقايسه با دارايي ديگر، مشخص مي‌شود. جفت ارز دلار به يورو، تنها يكي از بيش از 400 جفت دارايي است كه در اين بازار معامله مي‌شود. آيتم‌هاي ديگر اين بازار شامل فلزات گران‌بها (همانند طلا، نقره، مس، پلاتين و ...)، انرژي (نفت خام و گاز طبيعي و ...)، رمزارزها (بيتكوين، اتريوم، لايت كوين و ...)، سهام شركت‌هاي معتبر و بين‌المللي (از جمله تسلا، آمازون، فيسبوك، گوگل، پورشه، مايكروسافت و ...)، شاخص سهام بورس‌هاي بزرگ دنيا (داوجونز، اس اند پي 500، نيويورك، لندن، آلمان، هنگ كنگ و ...) و كالاهاي اساسي (شامل گندم، قهوه، كاكائو، سويا، شكر و ...) است. براي آشنايي عميق‌تر با اين بازار، مقاله فاركس را مطالعه نماييد.

آموزش هج و پيپ دلفين وست 

 

هجينگ يا هج كردن Hedge مفهوم وسيعي است كه در معناي كلي به پوشش ريسك اشاره دارد. اما در بازار فاركس و بين تريدرهاي معمولي، به معناي معامله در دو جهت عكس بر روي نماد يا يك جفت ارز است.

معمولا هج كردن يا هجينگ براي محافظت حساب يا معامله از نوسانات شديد و مقطعي بازار انجام مي شود.

مثلا شما يك معامله يا پوزيشن روي جفت ارز يورو به دلار داريد (مثلا پوزيشن فروش) و قرار است خبر مهمي روي اين جفت ارز تاثير بگذارد. در اين هنگام برخي افراد يك معامله عكس با همان حجم (در اين مثال پوزيشن خريد) انجام مي دهند كه نوسانات شديد بازار در سود و زيان آنها تاثيري نگذارد. بعد از گذشتن بازار از نوسانات شديد معامله معكوس را مي بندند. اين مثال يكي از كاربردهاي هجينگ Hedging (به معناي مصطلح در بين تريدرها) است.hedge چيست

اگر معاملات شما در خلاف جهت يكديگر باشند، متاتريدر دستوري دارد به نام multiple close by كه با آن مي توانيد معاملات هج شده (معاملات در خلاف جهت) را در يك لحظه ببنديد. روي شماره تيكت معامله در ليست Trade متاتريدر دابل كليك كنيد، پنجره مربوط به ويرايش يا بستن معامله باز مي شود. از قسمت Type مي توانيد دستور multiple close by را انتخاب كنيد. پس از آن ليستي از پوزيشن هاي جهت مخالف پوزيشني كه انتخاب كرده ايد باز مي شود تا پوزيشن هاي هج شده اي كه مايليد همزمان با اين پوزيشن بسته شود را انتخاب نماييد.

 

 

پيپ (Pip) در فاركس چيست؟

پيپ كلمه‌اي است كه از مخفف انگليسي, pip گرفته شده است و از حروف اول كلمات (price of interest) تشكيل شده است. پيپ در واقع نشان دهنده كوچك ترين تغيير قيمت در ارزها خواهد بود و براي همين از مفاهيم اوليه بسيار مهمي است كه هر تريدر در فاركس بايد با آن آشنا باشد.

جفت ارزها در فاركس با چهار رقم اعشار مظنه مي‌شوند و پيپ در واقع نشان دهنده تغيير در رقم چهارم اعشار هر جفت ارز خواهد بود. يك پيپ برابر است با ۰.۰۰۰۱.  البته براي دقت بيشتر تعدادي از كارگزاران فاركس از رقم پنجم اعشار براي بيان تغيير در قيمت جفت ارزها استفاده مي‌كنند كه با نام پيپت (Pipette) شناخته ميشود.

پيپ دلفين وست