آموزش ثبت نام در بايننس

صرافي بايننس در حال حاضر بزرگترين بازار در ماركت كريپتوكارنسي را در دست دارد. اگر در وبسايت هايي مانند Coinmarketcap، Coingecko و Coin360 موقعيت بايننس را بررسي كنيم، خواهيم ديد كه توانسته از نظر حجم مبادلات انجام گرفته، رتبه يك را به دست آورد. از آنجا كه ارزهاي قابل اطمينان در اين صرافي ليست شده اند، هر ارزي از داخل اين صرافي خريداري شود مي تواند به راحتي فروش رود.

آموزش ثبت نام در بايننس :

 جهت ثبت نام در بايننس لازم است مراحل زير را انجام دهيد:

• وارد وب سايت بايننس شويد.
• كليد Register را بزنيد تا وارد صفحه ثبت نام بايننس شويد.
• در فيلد مربوطه، آدرس ايميل خود كه ترجيحا Gmail باشد را وارد نماييد.
• در كادر password، گذرواژه قوي كه شامل عدد، حرف و كاراكتر باشد را تايپ كنيد. سعي كنيد گذرواژه اي انتخاب كنيد كه از درجه امنيت بالا برخوردار بوده و به راحتي قابل حدس زدن نباشد. بهتر است گذرواژه اي باشد كه بتوانيد به خاطر بسپاريد، در غير اينصورت آن را روي كاغذي نوشته و در محل مطمئني نگه داريد و در دستگاه هاي متصل به اينترنت ذخيره نكنيد.
• در قسمت Referral ID عبارت L585W52N را تايپ كنيد تا بتوانيد در كارمزدها 10 درصد تخفيف مادام العمر دريافت كنيد. همچنين مي توانيد آدرس https://www.binance.com/en/futures/ref/omid را به طور مستقيم در مرورگر خود وارد نماييد، در اينصورت وارد صفحه خاصي مي شويد كه در فيلد Referral ID عبارت omid ظاهر مي شود. در زيرنويس فيلد آمده است كه مي توانيد در ماه اول براي معاملات فيوچرز بايننس خود ده درصد تخفيف به دست آوريد.
• پس از وارد كردن موارد خواسته شده جهت ثبت نام در بايننس روي كليد create account كليك نماييد.
• پس از آن صفحه ي كوچكي كه حالت پازل دارد، ظاهر مي شود، كه بايد آن را تكميل نماييد. اين مرحله براي تاييد آن است كه شما ربات نيستيد.
• پس از اين مرحله، ايميلي از طرف صرافي فرستاده مي شود.
• اگر در يك بازه زماني ثانيه شمار، ايميل را دريافت نكرديد روي عبارت Resend email كليك كنيد تا ايميل دوباره ارسال گردد. البته پيش از آن مي توانيد پوشه اسپم خود را چك كنيد تا مطمئن شويد ايميل به آن پوشه وارد نشده باشد.
• در ايميل فرستاده شده كدي وجود دارد كه بايد آن را كپي كرده و در كادر مشخص شده در صفحه ثبت نام بايننس، وارد نماييد.
• پس از اين مراحل، وارد صفحه تريد صرافي خواهيد شد.

با ورود به صفحه اصلي بايننس مي توان انجام معاملات را شروع كرد. تنظيمات اكانت كاربري در صفحه اصلي بايننس امكان پذير است. با كليك بر روي نماد آدمك در سمت راست بالاي صفحه، وارد صفحه تنظيمات مي شويد. چهار مورد براي بالا بردن امنيت معاملات وجود دارد كه عبارتند از:

• فعال سازي هويت دو عاملي 2FA
• فعال كردن كد anti-phishing
• فعال سازي گزينه withdraw whitelist
• فعال كردن گزينه verify

در ديالوگ پاپ آپ با عنوان security verification از كاربر خواسته مي شود توسط تلفن همراه يا با استفاده از Google authenticator تاييد دو مرحله اي اكانت را انجام دهد. در اينصورت امنيت اكانت بالاتر مي رود. به كاربران ايراني توصيه مي شود شماره موبايل ايران خود را براي تاييد هويت به كار نبرند و از اپليكيشن تاييد هويت گوگل استفاده نمايند. در اينصورت موارد زير را دنبال نماييد:

• با انتخاب اپليكيشن گوگل، از كاربر خواسته مي شود با توجه به اندرويد بودن و يا iOS بودن موبايل از فروشگاه مناسب اپليكيشن را دانلود نمايند.
• در مرحله بعد با استفاده از اپليكيشن Google authenticator مي توانيد كد QR داده شده را اسكن نماييد. همچنين كد 6 كاراكتري داده شده را به صورت دستي وارد نماييد. جهت استفاده از اپليكيشن تاييد گوگل لازم است با اكانت گوگل خود لاگين كرده باشيد وگرنه با وارد كردن كد، پيام خطا در وارد كردن كد را دريافت خواهيد كرد.
• بهتر است از صفحه شامل كد، اسكرين شات گرفته و ذخيره كنيد تا اگر در آينده اپليكيشن از روي گوشي حذف شد و يا مشكلي براي گوشي پيش آمد، براي ورود به بايننس يا برداشت موجودي خود با مشكلي مواجه نشويد.
• با زدن كليد Next هشدار يادداشت كردن كد از طرف بايننس اعلام مي گردد.

الگوي مثلث در بورس و تحليل تكنيكال

آموزش الگوي مثلث در ارز ديجيتال براي تحليل تكنيكال

الگوي مثلث در بورس و تحليل تكنيكال:

انواع مثلث در تحليل تكنيكال - انواع الگوهاي تحليل تكنيكال

انواع الگوي مثلث در تحليل تكنيكال كه به شرح زير اند:

• الگو مثلث متقارن
• الگو مثلث صعودي
• الگو مثلث نزولي
• الگو مثلث انبساطي

اين انواع الگوي مثلث شرايطي را فراهم مي كنند تا بتوان شرايط بورس را در حال سنجيد و شرايط آن را در آينده پيش بيني كرد و فرصت هاي معاملاتي را در بازار سرمايه پيدا كرد. در ادامه به معرفي انواع الگو پرچم مي پردازيم. با آموزش الگوي مثلثي از سري الگو هاي ارز ديجيتال همراه ما باشيد. براي بررسي 3 تا از مهمترين انواع الگوي مثلث در تحليل تكنيكال روي اينجا كليك كنيد.

الگوي مثلث متقارن

الگوي مثلث متقارن در ارز ديجيتال، زماني اتفاق مي افتد كه مشتريان قدرت خريد كافي در بورس ندارند و به تعبيري نه فروشندگان و نه خريداران نمي توانند قيمت را به سمت خودشان بكشند و سقف و كف قيمت ها به سمت يك نقطه همگرا مي شوند. در حقيقت ميزان نوسانات رو به بالا و نوسانات رو به پايين به يك اندازه است. اگر اين نوسانات را به يكديگر وصل كنيم، يه مثلث متقارن به دست مي آيد.

الگوي مثلث صعودي (الگوي مثلث افزايشي)(الگوي مثلث صعودي)

مثلث صعودي در تحليل تكنيكال زماني اتفاق مي افتد كه خريداران قادر به سفارش گذاري نباشند و به مرور قيمت ها به سمت بالا هدايت مي شود. در واقع شيب نمودار با شيب زياد به سمت بالا حركت مي كند. در اين الگو با وصل كردن نوسانات، خط افقي به سمت بالا ميرود و زاويه اي صعودي دارد.
اين شيب زياد در الگوي مثلث افزايشي نشان دهنده حركت قوي در بازار است. تعداد خريداران در اين شيب بسيار بيشتر از تعداد فروشندگان است.

يكي از تفاوت اصلي بين الگو متقارن و نزولي اين است كه در الگو تقارن در نهايت با نموداري خنثي مواجه هستيم اما در الگوهاي صعودي ما با نموداري مواجه هستيم كه در نهايت به افزايش سهم منجر خواهد شد. به همين دليل در الگوهاي تقارن، بايد روند نمودار قبلي را بيشتر در نظر داشته باشيم.
اغلب همان روند را تكرار مي كند.

الگوي مثلث در بورس و تحليل تكنيكال

آموزش الگوي مثلث در ارز ديجيتال براي تحليل تكنيكال

الگوي مثلث در بورس و تحليل تكنيكال:

انواع مثلث در تحليل تكنيكال - انواع الگوهاي تحليل تكنيكال

انواع الگوي مثلث در تحليل تكنيكال كه به شرح زير اند:

• الگو مثلث متقارن
• الگو مثلث صعودي
• الگو مثلث نزولي
• الگو مثلث انبساطي

اين انواع الگوي مثلث شرايطي را فراهم مي كنند تا بتوان شرايط بورس را در حال سنجيد و شرايط آن را در آينده پيش بيني كرد و فرصت هاي معاملاتي را در بازار سرمايه پيدا كرد. در ادامه به معرفي انواع الگو پرچم مي پردازيم. با آموزش الگوي مثلثي از سري الگو هاي ارز ديجيتال همراه ما باشيد. براي بررسي 3 تا از مهمترين انواع الگوي مثلث در تحليل تكنيكال روي اينجا كليك كنيد.

الگوي مثلث متقارن

الگوي مثلث متقارن در ارز ديجيتال، زماني اتفاق مي افتد كه مشتريان قدرت خريد كافي در بورس ندارند و به تعبيري نه فروشندگان و نه خريداران نمي توانند قيمت را به سمت خودشان بكشند و سقف و كف قيمت ها به سمت يك نقطه همگرا مي شوند. در حقيقت ميزان نوسانات رو به بالا و نوسانات رو به پايين به يك اندازه است. اگر اين نوسانات را به يكديگر وصل كنيم، يه مثلث متقارن به دست مي آيد.

الگوي مثلث صعودي (الگوي مثلث افزايشي)(الگوي مثلث صعودي)

مثلث صعودي در تحليل تكنيكال زماني اتفاق مي افتد كه خريداران قادر به سفارش گذاري نباشند و به مرور قيمت ها به سمت بالا هدايت مي شود. در واقع شيب نمودار با شيب زياد به سمت بالا حركت مي كند. در اين الگو با وصل كردن نوسانات، خط افقي به سمت بالا ميرود و زاويه اي صعودي دارد.
اين شيب زياد در الگوي مثلث افزايشي نشان دهنده حركت قوي در بازار است. تعداد خريداران در اين شيب بسيار بيشتر از تعداد فروشندگان است.

يكي از تفاوت اصلي بين الگو متقارن و نزولي اين است كه در الگو تقارن در نهايت با نموداري خنثي مواجه هستيم اما در الگوهاي صعودي ما با نموداري مواجه هستيم كه در نهايت به افزايش سهم منجر خواهد شد. به همين دليل در الگوهاي تقارن، بايد روند نمودار قبلي را بيشتر در نظر داشته باشيم.
اغلب همان روند را تكرار مي كند.

تحليلگر و معامله‌گر

تفاوت زيادي بين يك معامله گر و يك تحليلگر بازار وجود دارد. تحليلگران به كشف حقايق مي پردازند و معامله گران به مديريت ريسك. اين دو مجموعه مهارت يك دنيا از هم فاصله دارند. يك تحليلگر و يك معامله گر توانايي همكاري با يكديگر را دارند، اما قطعاً نقش آنها متفاوت است. يك معامله گر پول به بازار تزريق مي كند و عملكرد خود را به سادگي اندازه گيري مي كند؛ اما هدف اصلي يك تحليلگر درك و كشف آن چيزي است كه ممكن است در بازارها رخ دهد. او حقايق را اندازه گيري مي كند. يك تحليلگر قضاوت اشتباه خود را ضعف بازار مي نامد. يك معامله گر هنگام اشتباه، معاملۀ خود را مي بندد و به سمت فرصت معاملاتي بعدي حركت مي كند. اشتباه، فرض اساسي براي يك معامله گر است. يك معامله گر زماني كه اشتباه مي كند و از بازار خارج مي شود، مايل است به اشتباه خود اعتراف كند؛ اما تحليلگر به موقعيت معاملاتي بازكردۀ خود مي چسبد تا فقط نشان دهد كه درست گفته است

تحليلگر و معامله‌گر : 

هر فردي مي تواند وارد بازار شود؛ اما چه كسي مي داند دقيقاً چه زماني بايد خارج شود! اين مثل نمونۀ بارزي از تلفيق دنياي معامله گري با دنياي تحليلگري است. معامله گر تحليلگر باشيد.

همانطور كه مي‌دانيد، ورود به هر زمينه و حرفه‌اي نياز به دانش دارد كه بازار بورس نيز از اين قاعده مستثنا نيست. ولي متاسفانه به علت دسترسي آسان به بازار بورس و سهام، كاربران اين امر مهم را ناديده مي‌گيرند. عموما كاربران تازه وارد در بازار بورس، بر اساس فاكتور شانس عمل مي‌كنند. 
شما جهت داشتن يك سرمايه گذاري و معامله موفق بايد با علم تحليل در بورس آشنا باشيد. چرا كه، شناخت انواع تحليل در بورس به شما كمك مي‌كند كه تمامي فرآيند سرمايه گذاري، خريد و فروش سهام خود را با آگاهي كامل انجام دهيد و بازده بالايي در بازار بورس داشته باشيد. در واقع، شناخت انواع تحليل در بورس به شما كمك مي‌كند كه با حداقل سرمايه، حداكثر سود را ببريد.

منظور از تحليل و تحليلگر چيست؟

براي درك بهتر موضوع بايد ابتدا با مفهوم تحليل آشنا شويد:

تحليل  به بررسي يك موضوع واحد به صورت همه جانبه و كامل و همچنين، مورد بحث قرار دادن عوامل موثر بر آن موضوع را تحليل مي‌گويند.

تحليلگر  فردي است متخصص، كه با بررسي كامل و عميق، سعي در پيدا كردن چگونگي روند بازار و پيش‌بيني آن دارد. اين در حالي است كه، معامله‌گر رفتاري كاملا متفاوت را نشان مي‌دهد. نكته اساسي در اينجاست كه، تحليلگر و معامله‌گر دو نقش كليدي اما كاملا متفاوت را در بازار بورس دارند. در واقع، تحليلگر و معامله‌گر مكمل يكديگر هستند و به هيچ وجه جايگزين يكديگر نمي‌شوند.

معامله‌گر  عموماً فردي است كه پول به بازار تزريق مي‌كند و تنها به فكر سود و زيان در بازار مي‌باشد. معامله‌گران مطالعات چنداني درباره پيرامون بازار سهام ندارند و با توجه به اطلاعات خود و همينطور تحليل ها و اخبار روز اقدام به معامله مي‌كنند. اين درحالي است كه، تحليلگران اطلاعات موجود پيرامون بازار را به طور جامع مورد بررسي قرار مي‌دهند و اطلاعات احتمالي از روند و رويكرد بازار را دارا مي‌باشند. تحليلگران معتقدند پيش‌بيني‌هايشان احتمالي است و بهتر است هر معامله‌گري كه قصد ورود به بازار و براي خريد يا فروش نياز به تحليل دارد، تحليل هاي تحليلگران را نوعي پيشنهاد براي خود در نظر بگيرند. امروزه، تحليلگري يك شغل و حرفه است كه در بازار بورس از اهميت بالايي برخوردار است.

انواع تحليل در بورس 

حتما تا كنون براي شما هم اين سوال پيش آمده كه بين صدها سهم موجود در بازار سهام، بهتر است كجا سرمايه‌گذاري كنيد؟ معامله‌گران بازار بورس، همواره با اين مسئله رو‌به‌رو هستند.
شناخت انواع تحليل در بورس روشي است كه معامله‌گران را در تصميم‌گيري درست ياري مي‌دهد. به طور كلي، تحليل در بازار بورس ايران به دو بخش تحليل بنيادي (فاندامنتال) و تحليل تكنيكال (فني) تقسيم مي‌شود كه، هر كدام پيروان به خصوص خود را دارند. به كارگيري درست و اصولي اين دو روش ريسك سرمايه‌گذاري را تا حد ممكن كاهش داده و اطمينان خاطر براي معامله‌گران بازار بورس به ارمغان مي‌آورد.

تحليل بنيادي يا فاندامنتال 

در اين روش، با بررسي و تجزيه و تحليل پارامترها و داده‌هاي مالي و تمامي عواملي كه بر ارزش يك سهام تاثير دارند، ارزش ذاتي و حقيقي سهام مورد نظر تخمين زده مي‌شود. در واقع، تحليل بنيادي روشي براي به دست آوردن ارزش واقعي سهام و اوراق بهاداري است كه در بازار بورس به درستي ارزش‌گذاري نشده است. همانطور كه مي‌دانيد، ارزش ذاتي و ارزش بازاري دو مبحث كاملا متفاوت هستند. ارزش بازاري ارزشي است كه، سهام را با آن خريد و فروش مي‌كنند اما ارزش ذاتي، ارزشي است كه با توجه به قابليت‌هاي سهام ارزش‌گذاري مي‌شود. به طور مثال؛ چنانچه ارزش ذاتي يك سهام از ارزش بازاري آن كمتر باشد آن سهام در موقعيت فروش است و چنانچه ارزش ذاتي يك سهام از ارزش بازاري آن بيشتر باشد آن سهام ارزش خريد و سرمايه‌گذاري دارد. به طور كلي، در شيوه تحليل بنيادي دو نوع رويكرد وجود دارد:

• رويكرد بالا به پايين؛ در اين رويكرد تحليلگر، تحليل خود را از سطح بالايي همچون شاخص‌هاي اقتصاد جهاني آغاز مي‌كند. در واقع، نقطه آغازين در اين نوع از رويكرد، اقتصاد جهاني و نقطه پاياني آن، تحليل سهام شركت مورد نظر مي‌باشد. رويكرد بالا به پايين براي افراد حرفه‌اي مناسب‌‌تر است.
• رويكرد پايين به بالا؛ در اين نوع رويكرد تحليلگر، سهام شركت مورد نظر خود را مبدا تحليل خود قرار مي‌دهد. در واقع، نقطه آغازين اين رويكرد، تحليل شركت و نقطه پاياني آن اقتصاد جهاني مي‌باشد. رويكرد پايين به بالا براي افراد مبتدي مناسب‌تر است. 

ممكن است در نظر شما اين روش بسيار زمانبر باشد، اما اين روش به شما كمك مي‌كند تا به واقع بينانه‌ترين شكل ممكن اقدام به سرمايه‌گذاري‌هاي بلند مدت كنيد. تحليل بنيادي همچنين، اين امكان را به شما مي‌دهد كه با شناسايي حركت بعدي سهام مورد نظرتان در بازار بورس، تا حد ممكن جلوي ضرر و زيان را گرفته و امكان سود‌آوري را افزايش دهد. 

تحليلگر و معامله‌گر

تفاوت زيادي بين يك معامله گر و يك تحليلگر بازار وجود دارد. تحليلگران به كشف حقايق مي پردازند و معامله گران به مديريت ريسك. اين دو مجموعه مهارت يك دنيا از هم فاصله دارند. يك تحليلگر و يك معامله گر توانايي همكاري با يكديگر را دارند، اما قطعاً نقش آنها متفاوت است. يك معامله گر پول به بازار تزريق مي كند و عملكرد خود را به سادگي اندازه گيري مي كند؛ اما هدف اصلي يك تحليلگر درك و كشف آن چيزي است كه ممكن است در بازارها رخ دهد. او حقايق را اندازه گيري مي كند. يك تحليلگر قضاوت اشتباه خود را ضعف بازار مي نامد. يك معامله گر هنگام اشتباه، معاملۀ خود را مي بندد و به سمت فرصت معاملاتي بعدي حركت مي كند. اشتباه، فرض اساسي براي يك معامله گر است. يك معامله گر زماني كه اشتباه مي كند و از بازار خارج مي شود، مايل است به اشتباه خود اعتراف كند؛ اما تحليلگر به موقعيت معاملاتي بازكردۀ خود مي چسبد تا فقط نشان دهد كه درست گفته است

تحليلگر و معامله‌گر : 

هر فردي مي تواند وارد بازار شود؛ اما چه كسي مي داند دقيقاً چه زماني بايد خارج شود! اين مثل نمونۀ بارزي از تلفيق دنياي معامله گري با دنياي تحليلگري است. معامله گر تحليلگر باشيد.

همانطور كه مي‌دانيد، ورود به هر زمينه و حرفه‌اي نياز به دانش دارد كه بازار بورس نيز از اين قاعده مستثنا نيست. ولي متاسفانه به علت دسترسي آسان به بازار بورس و سهام، كاربران اين امر مهم را ناديده مي‌گيرند. عموما كاربران تازه وارد در بازار بورس، بر اساس فاكتور شانس عمل مي‌كنند. 
شما جهت داشتن يك سرمايه گذاري و معامله موفق بايد با علم تحليل در بورس آشنا باشيد. چرا كه، شناخت انواع تحليل در بورس به شما كمك مي‌كند كه تمامي فرآيند سرمايه گذاري، خريد و فروش سهام خود را با آگاهي كامل انجام دهيد و بازده بالايي در بازار بورس داشته باشيد. در واقع، شناخت انواع تحليل در بورس به شما كمك مي‌كند كه با حداقل سرمايه، حداكثر سود را ببريد.

منظور از تحليل و تحليلگر چيست؟

براي درك بهتر موضوع بايد ابتدا با مفهوم تحليل آشنا شويد:

تحليل  به بررسي يك موضوع واحد به صورت همه جانبه و كامل و همچنين، مورد بحث قرار دادن عوامل موثر بر آن موضوع را تحليل مي‌گويند.

تحليلگر  فردي است متخصص، كه با بررسي كامل و عميق، سعي در پيدا كردن چگونگي روند بازار و پيش‌بيني آن دارد. اين در حالي است كه، معامله‌گر رفتاري كاملا متفاوت را نشان مي‌دهد. نكته اساسي در اينجاست كه، تحليلگر و معامله‌گر دو نقش كليدي اما كاملا متفاوت را در بازار بورس دارند. در واقع، تحليلگر و معامله‌گر مكمل يكديگر هستند و به هيچ وجه جايگزين يكديگر نمي‌شوند.

معامله‌گر  عموماً فردي است كه پول به بازار تزريق مي‌كند و تنها به فكر سود و زيان در بازار مي‌باشد. معامله‌گران مطالعات چنداني درباره پيرامون بازار سهام ندارند و با توجه به اطلاعات خود و همينطور تحليل ها و اخبار روز اقدام به معامله مي‌كنند. اين درحالي است كه، تحليلگران اطلاعات موجود پيرامون بازار را به طور جامع مورد بررسي قرار مي‌دهند و اطلاعات احتمالي از روند و رويكرد بازار را دارا مي‌باشند. تحليلگران معتقدند پيش‌بيني‌هايشان احتمالي است و بهتر است هر معامله‌گري كه قصد ورود به بازار و براي خريد يا فروش نياز به تحليل دارد، تحليل هاي تحليلگران را نوعي پيشنهاد براي خود در نظر بگيرند. امروزه، تحليلگري يك شغل و حرفه است كه در بازار بورس از اهميت بالايي برخوردار است.

انواع تحليل در بورس 

حتما تا كنون براي شما هم اين سوال پيش آمده كه بين صدها سهم موجود در بازار سهام، بهتر است كجا سرمايه‌گذاري كنيد؟ معامله‌گران بازار بورس، همواره با اين مسئله رو‌به‌رو هستند.
شناخت انواع تحليل در بورس روشي است كه معامله‌گران را در تصميم‌گيري درست ياري مي‌دهد. به طور كلي، تحليل در بازار بورس ايران به دو بخش تحليل بنيادي (فاندامنتال) و تحليل تكنيكال (فني) تقسيم مي‌شود كه، هر كدام پيروان به خصوص خود را دارند. به كارگيري درست و اصولي اين دو روش ريسك سرمايه‌گذاري را تا حد ممكن كاهش داده و اطمينان خاطر براي معامله‌گران بازار بورس به ارمغان مي‌آورد.

تحليل بنيادي يا فاندامنتال 

در اين روش، با بررسي و تجزيه و تحليل پارامترها و داده‌هاي مالي و تمامي عواملي كه بر ارزش يك سهام تاثير دارند، ارزش ذاتي و حقيقي سهام مورد نظر تخمين زده مي‌شود. در واقع، تحليل بنيادي روشي براي به دست آوردن ارزش واقعي سهام و اوراق بهاداري است كه در بازار بورس به درستي ارزش‌گذاري نشده است. همانطور كه مي‌دانيد، ارزش ذاتي و ارزش بازاري دو مبحث كاملا متفاوت هستند. ارزش بازاري ارزشي است كه، سهام را با آن خريد و فروش مي‌كنند اما ارزش ذاتي، ارزشي است كه با توجه به قابليت‌هاي سهام ارزش‌گذاري مي‌شود. به طور مثال؛ چنانچه ارزش ذاتي يك سهام از ارزش بازاري آن كمتر باشد آن سهام در موقعيت فروش است و چنانچه ارزش ذاتي يك سهام از ارزش بازاري آن بيشتر باشد آن سهام ارزش خريد و سرمايه‌گذاري دارد. به طور كلي، در شيوه تحليل بنيادي دو نوع رويكرد وجود دارد:

• رويكرد بالا به پايين؛ در اين رويكرد تحليلگر، تحليل خود را از سطح بالايي همچون شاخص‌هاي اقتصاد جهاني آغاز مي‌كند. در واقع، نقطه آغازين در اين نوع از رويكرد، اقتصاد جهاني و نقطه پاياني آن، تحليل سهام شركت مورد نظر مي‌باشد. رويكرد بالا به پايين براي افراد حرفه‌اي مناسب‌‌تر است.
• رويكرد پايين به بالا؛ در اين نوع رويكرد تحليلگر، سهام شركت مورد نظر خود را مبدا تحليل خود قرار مي‌دهد. در واقع، نقطه آغازين اين رويكرد، تحليل شركت و نقطه پاياني آن اقتصاد جهاني مي‌باشد. رويكرد پايين به بالا براي افراد مبتدي مناسب‌تر است. 

ممكن است در نظر شما اين روش بسيار زمانبر باشد، اما اين روش به شما كمك مي‌كند تا به واقع بينانه‌ترين شكل ممكن اقدام به سرمايه‌گذاري‌هاي بلند مدت كنيد. تحليل بنيادي همچنين، اين امكان را به شما مي‌دهد كه با شناسايي حركت بعدي سهام مورد نظرتان در بازار بورس، تا حد ممكن جلوي ضرر و زيان را گرفته و امكان سود‌آوري را افزايش دهد. 

آموزش سرمايه گذاري در املاك

كجا سرمايه گذاري كنم؟ تو بورس يا مسكن؟

نتايج بررسي‌ها حاكي از آن است كه بازده هر يك از دارايي‌ها در هفت سال گذشته به صورت زير بوده است.
بورس 1590%
طلا 977%
دلار 558%
مسكن 544%

آموزش سرمايه گذاري در املاك :

مقايسه بازار بورس و بازار مسكن

بازار بورس تهران در دو سال گذشته (سرمايه‌گذار جديد 5 ميليون نفر) و (سرمايه جذب شده 150 ميليارد) و در مورد ويژگي اين بازار بايد به پر ريسك و زود بازده اشاره داشت.
بازار مسكن در اوايل سال با وجود تورم 23% و رشد قيمت 40% و (درصد افزايش قيمت مسكن در تير ماه 99 نسبت به اسفند ماه 93 در حدود 544% بوده است) و در مورد ويژگي بازار مسكن مي‌توان به كم ريسك و دير بازده اشاره كرد.

سرمايه گذاري در بورس بهتره يا مسكن؟

در حقيقت پاسخ مشخصي وجود ندارد و هر كدام در زمان خود داراي مزايا و معايبي هستند، هر شخصي امكان اين را دارد كه با توجه به نوع شخصيت و ميزان ريسك پذير بودن يكي از اين بازارها را براي سرمايه گذاري برگزيند.

دلايل سرمايه گذاري روي ويلا يا ملك چيست؟

• سرمايه گذاري در حوزه املاك راحت‌تر از سرمايه گذاري در بازارهاي ديگر است.
• بازگشت درآمد پايدار و جذاب
• افزايش ثبات در دارايي اطمينان از رشد سرمايه
• ريسك كمتر سرمايه گذاري در بازار مسكن

عوامل تاثير گذار در قيمت مسكن كدامند؟

• قدرت خريد مردم و رشد اقتصادي
• جديت دولت در اجراي قوانيني چون وضع ماليات بر خانه‌هاي خالي
• سياست دولت در بافت فرسوده و مسكن اجتماعي و نحوه اجرايي شدن آن

همه اين عوامل سبب مي‌شود قيمت مسكن هم‌ چنان افزايش صعودي داشته باشد و اين افزايش را هر چند با شيب كم ادامه دهد، از سوي ديگر بازار نيز پر رونق خواهد ماند و اين از محاسن سرمايه گذاري در ويلا يا مسكن خواهد بود.

زير شاخه‌هاي سرمايه گذاري در بازار مسكن

سرمايه گذاري در املاك فقط به معني خريد ويلا نيست، اگر موقعيت خريد مسكن را در حال حاضر نداريد مشاركت در ساخت يا پيش خريد ويلا مي‌تواند گزينه مناسبي برايتان باشد.

چنان چه سرمايه راكد زيادي داريد خريد ويلا در شمال و يا ساخت آپارتمان گزينه مناسبي براي شما به حساب مي‌آيد.

بعضي از ويلاها در شمال هستند كه به  پيش فروش ويلا شهرت دارند، در اين جا بايد يادآور شد مزيت پيش خريد چنين ويلاهايي امكان پرداخت مرحله‌اي و اقساطي را برايتان با توجه به پيشرفت ساخت ويلا را فراهم مي‌آورد.

البته قبل از هر اقدامي بايد از لحاظ حقوقي تمامي جوانب را بررسي نماييد، البته ريسك سرمايه گذاري در اين بخش نسبت به ديگر حوزه‌ها كم‌تر است و با كمي تحقيق و بررسي مي‌توان از صحت قرارداد مطمين شد.

7 اصل كليدي براي سرمايه گذاري در ملك

1- اصل تقاضا

سعي كنيد بازار را بشناسيد و با توجه به تقاضاي بازار پيش برويد، فرض كنيد پولي داريد و مي‌خواهيد در بازار مسكن سرمايه گذاري كنيد بايد اولويت را بدانيد! اولويت نخست سرمايه گذاري در آپارتمان بعد زمين و سپس سرمايه گذاري در ويلا است.

مي‌پرسيد چرا؟

در جواب بايد بگويم آپارتمان هميشه در اولويت است و دليل آن تقاضاي هميشگي براي خريد آپارتمان است و علاوه بر آن داراي بازار پر طرف‌داري نيز مي‌باشد، و بايد خاطر نشان كرد امروزه تقاضا در بازار مسكن بيشتر از عرضه واقعي آن است و حتي اگر بخواهيد آپارتمان خود را اجاره بدهيد مي‌توانند ارزش افزوده قابل توجهي در سرمايه خود شاهد باشيد.

عده‌اي نيز سرمايه گذاري در زمين را پيشنهاد مي‌دهند چرا كه زمين هميشه گران‌ترين كالا در بازار مسكن بوده و هست و سرمايه گذاران خبره بيشترين دارايي غير نقدي خود را به خريد زمين در زمان مناسب اختصاص داده‌اند.

تذكر؛ البته سرمايه گذاري مسكن در شمال را به ترتيب اولويت ما به سرمايه گذاري در زمين سپس سرمايه گذاري در ويلا و در آخر سرمايه گذاري در آپارتمان اختصاص مي‌دهيم.

2- اصل آرامش

زمان مناسب براي خريد ملك در شمال فاكتور مهمي است كه در موفقيت سرمايه گذاري شما تاثير بسزايي دارد و بهترين زمان سرمايه گذاري در ملك زماني است كه بازار در آرامش به سر مي‌برد و هنوز به سقف قيمت و رشد خود نرسيده است.
البته افزايش ميزان تقاضا در بازار خريد ملك نشانه خوبي براي خريد است، دقت كنيد زماني وارد اين بازار نشويد كه تقاضا زياد شده و ملك قيمت افزايشي گرفته باشد.

3- اصل موقعيت

سنجش موقعيت ملكي كه قصد خريد آن را داريد در سرمايه گذاري بسيار مهم است و در موقعيت‌هايي سرمايه گذاري كنيد كه جاي پيشرفت داشته باشد، مثلا در مناطق ممنوعه خريد ويلا به هيچ عنوان سرمايه گذاري نكنيد حتي اگر قيمت پايين و وسوسه انگيزه داشته باشند.

4- اصل قيمت

عجله نكنيد و با صبر و حوصله دنبال ملكي باشيد كه زير قيمت است و در اصطلاح فروشنده پول لازم بوده و با كمي صبر سعي در سرمايه گذاري در ملك‌هاي اكازيون و زير قيمت انجام دهيد.

5- اصل بي طرفي

مهم‌ترين نكته اين است كه بي طرفانه به آمار املاك و محله‌ها در چهار چوب بودجه خود نظر انداخته و بررسي‌هاي لازم را انجام دهيد.

6- اصل امتياز

در جاهايي سرمايه گذاري كنيد كه ملك داراي امتيازات خوبي باشد و از امكانات مناسب و جاي پيشرفت برخوردار باشد و اين مستلزم تحقيق و شناخت منطقه مي‌باشد.

7- اصل به روز بودن

با قيمت روز آشنا باشيد، علاوه بر اصل‌هاي ذكر شده فوق و انتخاب مناسب مكان زمين اگر در پي ساخت و ساز روي زمين هستيد مهمترين عوامل تاثيرگذار در قيمت تمام شده ساخت ويلا در شمال مصالح ساختماني و سهم آن در قيمت است.
در نهايت بايد بدانيد چقدر هزينه ساخت و ساز خواهد شد و در آخر چقدر سود خواهيد داشت.