تاريخچه جاذبه‌هاي گراتس

آشنايي با شهر گراتس اتريش

شهر گراتس در استان اشتايرمارك اتريش واقع شده است و بعد از شهر وين بزرگ­ترين شهر اتريش  به حساب مي­ آيد. اين شهر در سال 2003 ميلادي به عنوان پايتخت فرهنگي اروپا شناخته مي­شد و تا به اين زمان عنوان­هاي مختلفي براي آن انتخاب شده است مانند شهر صلح و آرامش، شهر حقوق بشر، ميراث فرهنگي جهاني و…. درواقع نام شهر گراتس، Graz است كه از كلمه گرادتز در زبان اسلوونيايي الهام گرفته است و به معني دژ كوچك است. ولي در سال 1128 ميلادي در زمان دوك‌نشينان پروسي و زير قوميت و فرمان آن­ها شهر گراتس زير سلطه بابنبرگ قرار گرفت و به مركز تجارت و بازرگاني تبديل شد.

آب‌وهواي گراتس

به دليل اينكه شهر گراتس در جنوب شرقي رشته­ كوه­هاي آلپ قرارگرفته است داراي آب‌وهواي مديترانه­ اي است. شهر گراتس در مقايسه با شهرهاي وين و سالزبورگ از تابش آفتاب بيشتري برخوردار است و ميزان بارش و وزش باد در اين شهر به نسبت كمتر است. در شهر گراتس باران در تمام فصول وجود دارد. از دسامبر تا فوريه بارش بيشتر به‌صورت باران است و در ماه­هاي مارس، آوريل، مه و نوامبر نيز احتمال دارد بارش برف صورت گيرد.

شهر گراتس در ماه ­هاي ژوئن، ژوئيه، اوت و سپتامبر از آب­وهواي خوبي برخوردار است و در اين ماه­ها دماي هوا مناسب است. ماه­هاي ژوئن، ژوئيه و اوت فصل باران است و در اين ماه­ها در مقايسه با ساير ماه­ها شاهد باران بيشتري هستيد. ماه اوت به‌طور متوسط گرم­ترين ماه سال به‌حساب مي­آيد. در ماه ژوئيه بيشتري بارندگي رخ مي­دهد.

[cn-suggest-posts sts=”شركت شكلات سازي لوزان” stl=”https://deltaban.com/attraction/lausanne-chocolate-company/” sbs=”بليط هواپيما اتريش” sbl=”https://deltaban.com/flights/austria-flight-ticket/”]

تاريخچه جاذبه‌هاي گراتس و  جاذبه ­هاي ديدني 

جزيره مور (Mur Island) (Murinsel)

در وسط رودخانه مور يك سكوي شناور مصنوعي وجود دارد كه در سال 2003 به دست هنرمند نيويوركي، ويتو اكونسي (Vito Acconci)، طراحي و بنا شد. جنس اين سكوي شناور استيل و شيشه است و شكل آن شبيه به يك صدف دريايي بوده و داراي 50 متر طول و 20 متر عرض است. دو پل در دو طرف اين صدف وجود دارد كه آن را به دو ساحل مور وصل مي­نمايد. در اين مكان يك سالن نمايش، يك رستوران و يك محوطه بازي وجود دارد و براي گذراندن اوقات فراغت مردم شهر مناسب است.

كليساي جامع گراتس (Domkirche) (Graz Cathedral)

كليساي جامع گراتس در قرن پانزدهم و به امر امپراتور فردريك سوم بنا شد و در سال 1786 ميلادي به‌عنوان كليساي جامع توسعه يافت. معماري اوليه اين كليسا كه در آغاز به سبك گوتيك بود، به‌تدريج تغييرات زيادي پيدا كرد و در اواخر قرن هفدهم از سبك معماري باروك براي تزئينات آن به‌كاربرده شد. كليساي جامع گراتس ازجمله مهم­ترين بناهاي تاريخي و فرهنگي ايالت استيريا به شمار مي­رود و گنبد فيروزه­اي كه اين كليسا دارد يكي از مشخص­ترين چشم­اندازهاي شهر گراتس است.

پارك مجسمه اتريش (Austrian Sculpture Park) (Österreichischer Skulpturenpark)

پارك مجسمه اتريش داراي 7 هكتار وسعت است كه در 7 كيلومتري جنوب گراتس واقع شده است و تقريباً 60 مجسمه از آثار مجسمه ­سازان معروف اتريش و ديگر كشورها در منظره­ه اي زيباي طبيعي آن قرار دارند.

ميدان مركزي شهر (Main Square) (Hauptplatz

ميدان مركزي شهر يكي از قديمي­ترين ميدان­هاي شهر گراتس است كه در زمان قديم، تقريباً در سال 1160 ميلادي، به‌عنوان بازار بزرگ شهر گراتس بوده است و به‌مرور در پيرامون آن ساختمان­هايي زيبا به سبك گوتيك، باروك و… مانند تالار شهر و قصر استورگ بنا شد. در وسط ميدان مركزي شهر مجسمه­اي از دوك يوهان قرار دارد. همچنين در اين ميدان جشن­هاي گوناگوني برگزار مي­شود.

سفر به اين شهر ميتواند بسيار جذاب و هيجان انگيز باشد . در صورتي كه علاقمند به سفر هاي هوايي هستيد ميتوانيد با خريد پرواز چارتر  از هزينه هاي سفر خود كم كنيد . هم چنين براي اقامت راحت تر رزرو هتل  نيز ميتواند پيشنهاد خوبي باشد . 

آموزش هاي دلفين وست 

رشد دارايي و محافظت از آن با وجود تورم، دغدغه‌اي است كه ذهن اكثر افراد را به خود مشغول كرده است. براي همه روشن است كه در اوضاع اقتصادي حال‌ حاضر تحقق اهداف مالي با پس‌انداز كردن امكان‌پذير نيست، با اين اوصاف راه درست افزايش سرمايه در وضعيت اقتصادي فعلي چيست؟ با اطمينان مي‌گوييم كه سرمايه‌گذاري در بورس پاسخي است كه به دنبال آن هستيد. اما چطور مي‌توان در اين بازار پيچيده و بي‌انتها به سود رسيد؟ در جواب بايد گفت كه براي سود كردن در بازار بورس حتما نبايد نبوغ خارق‌العاده يا تجربه چندين ساله داشته باشيد، فاكتور اصلي كه به آن احتياج داريد «آموزش» است. با آموزش بورس از صفر، فراگيري متد‌هاي تحليل تكنيكال و پيروي از قوانين موجود در دنياي سرمايه‌گذاري، موفقيت خودتان را در اين مسير تضمين شده بدانيد. در اين مقاله با ما همراه باشيد تا با اين مسير پرپيج وخم و نحوه گذر از آن بيشتر آشنا شويد.

چرا به آموزش بورس از صفر نياز داريم؟

بر اساس آمار منتشر شده شصت درصد معامله‌گراني كه در بورس شركت مي‌كنند بدون هيچ آموزشي وارد اين بازار شده‌اند. در نتيجه مي‌توان حدس زد كه نارضايتي‌ها و ضرر كردن‌ها از چه چيزي نشات مي‌گيرد. بازار بورس يك فرصت كم‌نظير براي توليد ثروت از هر ميزان سرمايه است، براي بهره‌وري از چنين فرصتي به آموزش بورس از صفر در دلفين وست  و يادگيري مباني اين بازار احتياج داريد. يادگيري اصولي بورس يعني فراگيري هنر تحليل‌گري و مديريت سرمايه جهت رشد دادن سرمايه هرچند اندك خود و تبديل آن به ثروت. ورود به بازار بورس بدون كسب مهارت كافي بدون شك باعث ضررهاي بزرگ مي‌شود، بنابراين دوستانه توصيه مي‌كنيم كه بدون گذراندن آموزش‌هاي لازم از معامله در بورس بپرهيزيد.

براي موفقيت در سرمايه‌گذاري در بورس چه بايد كرد؟

در بورس هم مي‌توانيد به در‌آمدي چشم‌گير برسيد و هم مي‌توانيد با يك ضرر سنگين بخش بزرگي از سرمايه خود را از دست بدهيد. همه چيز به مسيري كه براي سرمايه‌گذاري در بورس انتخاب مي‌كنيد بستگي دارد. بايد هنگام هر خريد از خود سوال كرد كه «چرا بايد اين سهم را بخرم؟». براي پاسخ به اين سوال اول هدف از خريد سهام را مشخص كنيد. براي مثال اگر قصد سرمايه‌‌گذاري كوتاه‌مدت و فروش سريع سهام را داريد، سراغ سهام رشدي برويد و براي سرمايه‌گذاري بلندمدت و كسب سود تقريبا ثابت با ريسك پايين‌تر، منطقي است كه سهام ارزشي يا سهام منبع‌ درآمد را انتخاب كنيد. علاوه‌بر تشخيص نوع سهام و تطابق آن با هدف سرمايه‌ گذاريتان، نياز است كه مزايا و ريسك‌هاي احتمالي هر سهم را نيز پيش بيني كنيد. براي مثال اگر قصد خريد سهام رشدي از يك شركت تنكنولوژي محور را داريد، بايد با تحليل رفتار بازار و نواسانات قبلي سهام آن زمان درست خريد و فروش براي كسب سود را پيش‌بيني كنيد.

بررسي و مقايسه سقف‌هاي عرشه فولادي و تيرچه بلوك

سقف‌هاي عرشه فولادي و تيرچه بلوك، از رايج‌ترين انواع سقف‌هاي مورد استفاده در كشور هستند كه هر كدام از آن‌ها با توجه به ويژگي‌هايشان با مزايا و معايبي همراه‌اند. در اين ميان، سقف‌هاي عرشه فولادي به دلايلي چون صلبيت (سختي) زياد، سرعت بسيار بالاي نصب، وزن كمتر، عدم نياز به شمع‌گذاري و … ، محبوبيتي روزافزون در ميان مهندسان و دست‌اندركاران ساخت‌وساز در كشور يافته است و از دلايل محبوبيت سقف‌هاي تيرچه بلوك نيز مي‌توان به هزينه كمتر و فراواني نيروي كار اين نوع سقف اشاره كرد.

در اين نوشتار به مقايسه سقف‌هاي عرشه فولادي و تيرچه بلوك مي‌پردازيم. با آتي‌ساخت همراه باشيد.

معرفي سقف عرشه فولادي

سقف‌هاي عرشه فولادي، سقف‌هايي با عملكرد توأم بتن و فولاد (كامپوزيت) هستند و بدين وسيله بارهاي سازه‌اي وارده به ساختمان را تحمل مي‌كنند. معادل نام اين سقف در زبان انگليسي metal deck است.

از جمله عناصري كه اين سقف را از ساير سقف‌ها متمايز مي‌كند مي‌توان به موارد زير اشاره كرد:

• ورق‌هاي فولادي گالوانيزه ذوزنقه‌اي شكل تحتاني
• برش‌گيرهاي به كار رفته در اين سقف

ويژگي‌ها و مزاياي سقف عرشه فولادي

اين سقف در مقايسه با ديگر سقف‌هاي متداول از جمله سقف تيرچه بلوك وزن كمتري دارد و بسيار سبك است. مي‌توان ويژگي‌هاي آن را اين‌گونه برشمرد:

• سرعت بالاي نصب: با يك گروه سه نفره، در يك هفته تا ۱۵۰۰ متر مربع سقف عرشه را مي‌توان به طور كامل اجرا كرد.
• در حين اجرا خطاي انساني كمتري رخ مي‌دهد و مواردي كه بايد طبق آيين نامه كنترل شود به مراتب كمتر از سقف تيرچه بلوك است.
• وزن سبك‌تر در مقايسه با سقف‌هاي ديگر (اين سقف نسبت به سقف تيرچه بلوك ۴۰ درصد و نسبت به سقف كامپوزيت ساده ۲۲ درصد سبك‌تر مي باشد.)
• كاهش مصرف بتن
• فضاي كمي براي دپو و نگهداري متريال نياز دارد.
• با توجه به نوع طراحي مي‌توان لرزش ساختمان را كاهش داد.
• دسترسي به تجهيزات و تاسيسات را راحت‌تر مي‌كند.
• كاهش قابل توجه هزينه‌هاي جاري كارگاه به علت سرعت بالا در اجرا
• مقاوم در برابر زلزله و ساير نيروهاي جانبي به علت صلبيت بالا
• امكان اجرا و عمليات بتن‌ريزي كليه سقف‌هاي ساختمان در يك زمان
• ايجاد سطحي يكنواخت در زير سقف
• عدم نياز به شمع‌گذاري و زيرسازي
• كاهش تيرهاي فرعي (۲۰ تا ۳۰ درصد صرفه‌جويي در مصرف فولاد اسكلت سازه)
• اجراي بدون مانع داكت‌ها و رايزرها مطابق با نقشه‌هاي معماري
• سهولت در نگهداري و عمل‌آوري بتن
• كاهش ضخامت سقف و در نتيجه افزايش ارتفاع مفيد در طبقات
• مناسب براي ساختمان‌هاي فلزي بلندمرتبه

همچنين بخوانيد: هرآنچه بايد در مورد سقف‌هاي عرشه فولادي بدانيد

معرفي سقف تيرچه بلوك

اين محصول از رايج‌ترين سقف‌هاي در حال اجرا براي ساختمان‌هاست. اين سقف سازه‌اي است كه تيرچه‌ها به عنوان تير فرعي در آن حضور دارند و بلوك‌ها ما بين اين تيرچه‌ها قرار مي‌گيرند. فاصله بين تيرچه‌ها حدود ۶۰ سانتي‌متر است. در گذشته اين سقف به علت استفاده از بلوك‌هاي سيماني، وزن زيادي داشت؛ سپس بلوك‌هاي سفالي جايگزين بلوك‌هاي سيماني شد و سرانجام ، پلي‌استايرن يا فوم يونوليت را جايگزين بلوك‌ها كردند تا وزن سقف تيرچه بلوك بيش از پيش كاهش يابد. اين يونوليت‌ها نسبت به آتش و دود مقاوم هستند.

ويژگي‌هاي سقف تيرچه بلوك

• كمترين لرزش را در مقايسه با ساير سقف‌ها دارد.
• عايق صوتي و حرارتي بودن آن به علت توخالي بودن بلوك‌ها يا استفاده از فوم سقفي، قابل توجه است.
• نيازمند سقف كاذب نيست.
• در برابر آتش سوزي مقاومت خوبي دارد.

معايب سقف تيرچه بلوك

• سرعت كم اجرا
• حداكثر دهانه‌اي كه سازه را دچار لرزش نكند، در اين سقف حدود ۸ متر است. همچنين براي دهانه‌هاي ۷ الي ۸ متر تيرچه بايد به صورت مضاعف يا تيرچه دوبل استفاده شود.
• در مقايسه با سقف‌هاي دال بتني و عرشه فولادي صلبيت كافي ندارد.
• در مكان‌هايي كه سقف حالت مثلثي و قوسي هست اجراي اين سقف با محدوديت همراه مي‌باشد.
• امكان شكستن پاشنه تيرچه بر اثر ضربه وجود دارد.

مقايسه هزينه سقف عرشه فولادي و تيرچه بلوك

در اين قسمت سقف‌هاي عرشه فولادي و تيرچه بلوك را از نظر بار مرده، ميزان مصالح مصرفي و قيمت هر متر مربع (بر اساس ميزان مصالح مصرفي) مقايسه مي‌كنيم:

• بار مرده و ميزان مصالح مصرفي در هر متر مربع:

• 
  

بهترين زمان خريد سهام

مطمئناً تاكنون با حرف‌هايي مثل “تا اين سهم را خريداري كردم، بازار خراب شد” مواجه شده‌ايد. در واقع بر خلاف تصور بيشتر مردم، اين امر به شانس بد هيچ ربطي ندارد و تنها از عدم آگاهي سرچشمه مي‌گيرد. از اين رو افراد تازه‌كاري كه قصد دارند به صورت حرفه‌اي سرمايه‌گذاري كنند به دنبال بهترين زمان معامله در بورس هستند. دانستن اين موضوع كه بهترين زمان خريد سهام در بورس چه موقعي است مي‌تواند تضمين‌كننده سود افراد باشد. متأسفانه افراد تازه‌كار تنها با توسل بر اخبار بين مردم و احساسات و هيجان دست به خريداري سهام مي‌زنند و در بيشتر مواقع نيز سرمايه خود را از دست مي‌دهند. سؤالي كه پي مي‌آيد اين است زمان خريد و فروش در بورس به چه عواملي وابسته است؟

در اين مقاله مي‌خواهيم درباره بهترين زمان خريد سهام در بازار بورس سخن گفته و اطلاعاتي را در اختيارتان بگذاريم كه در حال حاضر بيشتر افراد از آن‌ها بي‌خبر هستند.گ

خيلي سريع برويم سراغ اصل مطلب. اولين دليلي كه مي‌تواند موجبات ضرر بيشتر را فراهم كنم عدم آگاهي كامل به شرايط است. واقعاً نمي‌دانم كه چرا وقتي افراد اطلاعات لازم و كافي را نسبت به بازار‌هاي سرمايه‌گذاري ندارند وارد آن‌ها مي‌شوند. در واقع بهترين زمان فروش سهام در بورس هنگامي است كه شما با چارچوب اين بازار آشنا شده باشيد. لازم نيست حتماً به صورت حرفه‌اي اين كار را بلد باشيد، چرا كه پيشرفت در كار حاصل تجربه و زمان است.

مطمئن شويد كه با مفاهيم اوليه‌اي مثل سرمايه، دارايي، حد سود و حد ضرر آشنا هستيد، سپس با مبالغ كوچك و جزئي وارد بازار شويد و تجربه كسب كنيد. پس از اينكه آگاهي نسبي نسبت به بورس و سرمايه‌گذاري پيدا كرديد، بايد سراغ نكات ديگري برويد كه در ادامه به تشريح آن‌ها مي‌پردازيم.

تحليل تكنيكال و بنيادين هميشه جواب مي‌دهد

پايه و اساس بازار‌هاي مالي به تحليل وابسته است. تمامي افراد تازه‌كار و حرفه‌اي، در آخر مي‌بايست از فيلتر تحليل‌ها عبور كنند تا به ارزش سهم پي ببرند. هنگامي كه بتوانيد تحليل درستي از يك سهم داشته باشيد، سودتان را نيز دريافت خواهيد كرد. به ياد داشته باشيد كه يكي از راه‌ها براي ورود مناسب و به موقع به يك سهم، تحليل بنيادين است. وقتي كه مي‌بينيد شرايط يك شركت در واقعيت با مشكل روبرو است، بايد اين احتمال را در نظر بگيريد كه اين مشكلات مي‌توانند بر روي آن سهم تأثير مستقيم داشته باشند.

بنابراين هر چه سريع‌تر به خروج از آن سهم بپردازيد. در نقطه مقابل وقتي تحليل بنيادين به شما نشان مي‌دهد كه همه چيز در جاي خود است، نبايد هيجاني عمل كنيد؛ در اين هنگام بهتر است به تحليل بنيادين بسنده نكرده و آن سهم را با تحليل تكنيكال نيز مورد بررسي قرار دهيد. سپس هنگامي كه به اطمينان كامل رسيديد، دست به خريد سهم بزنيد.

بازديد از درياچه پلاستيرا

به گزارش سفر به مالزي، براي هر موقعي از سال مي‌توانيد براي سفر به كشور يونان برنامه بريزيد. فصل زمستان براي سفر به يونان از نظر ارزاني و تفريحات زمستاني بسيار مناسب است.

اسكي از محبوب ترين ورزشهاي مردم يونان است و مراكز اسكي اصلي يونان آركوا و كالاوريتا هستند. پياده‌روي در مناطق كوهستاني، قايق سواري در رودخانه هاي كشور يونان و اسب سواري هم از ورزشهاي پر طرفدار يونانيان است. در ماه نوامبر نيز در شهر آتن از بهترين رويدادهاي ورزشي ماراتون دنيا برگزار مي‌گردد.

ارزان بودن سفر به كشور يونان نيز مي‌تواند دليلي براي سفر به كشور يونان باشد. جزاير يوناني و هتل‌ها و رستوران‌هاي يونان در زمستان باز بوده و نسبت به تابستان ارزان‌تر هستند. با تور كشتي كروز مي‌توانيد به جزايري مانند سانتوريني، كرت، سيروس، كورفو، رودس و هيدرا براي تعطيلات برويد.

در زمستان گردشگران كمتري به آتن سفر مي‌كنند و شما مي‌توانيد با فرهنگ و زندگي مردم محلي آشنا بشويد. به غير از آتن و ديدني‌هاي بسيار آن، شهرهاي فوق‌العاده زيباي ديگري هم در يونان مانند تسالونيكي در شمال آتن نيز وجود دارد، كه يك شهر باستاني پر جنب و جوش با بناهاي تاريخي زياد، رستورانهاي عالي و مراكز خريد عالي و جذاب است.

در طول فصل تابستان، همه جا شلوغ و پر رفت‌و‌آمد بوده و صف‌هاي طولاني براي بازديد از آكروپليس به وجود مي‌آيد. در طول زمستان همه جا خلوت مي‌باشد و تجربه‌اي بي‌نظير براي شما به جا مي‌گذارد كه در مورد آب و هواي يونان هم نگران نباشيد. اگر چه از ماه دسامبر تا فوريه نسبت به كشورهاي ديگر اروپا سرد است. تور جزاير يونان بدون ويزا پر از جاذبه براي بازديد بوده و گردشگران بسياري را براي بازديد به همراه خود دارد.

به جز شهرهاي بزرگ و جزاير يوناني، جاذبه هاي زمستاني فوقالعاده‌اي در كشور يونان براي بازديد وجود دارد و زيبايي‌هاي طبيعي در آن وجود دارد. روستاهاي زيبا زاگوروهوريا و شهر كاستوريا در اپيروس، روستاهاي پليون،بازديد از درياچه پلاستيرا در نزديكي متئورا، ماني و نافپليو در پلوپونز تنها برخي از جاذبه هاي گردشگري مناسب كشور يونان در فصل زمستان است.

يونان كجاست؟

يونان در جنوب اروپا، هم مرز با درياي ايوني (درياي يونان) و درياي مديترانه، بين آلباني و تركيه واقع شده و از شمال نيز با بلغارستان هم مرز و همسايه شده است. يونان يك كشور شبه جزيره‌اي بوده و داراي مجمع الجزايري با حدود 3000 جزيره است.

پايتخت يونان

آتن پايتخت و بزرگترين شهر يونان است و يكي از قديمي‌ترين شهرهاي جهان به حساب مي‌آيد. تاريخچه‌ي آتن تقريبا ۳۴۰۰ سال است. شهر آتن به دليل موقعيت ژئو استراتژيك و اهميت آن در امور مالي، بازرگاني، رسانه‌ها، سرگرمي، هنر، تجارت بين‌الملل، فرهنگ، آموزش و گردشگري به عنوان يك شهر جهاني شناخته شده است. اين شهر مركز يكي از بزرگترين مراكز اقتصادي در جنوب شرقي اروپا است كه داراي بخش مالي گسترده‌اي بوده و داراي بزرگترين بندر مسافربري در اروپا و سومين بندر بزرگ جهان است.

ميراث دوران تاريخي هنوز در اين شهر مشهود است، كه توسط آثار باستاني و آثار هنري نشان داده مي‌شود. مشهورترين آنها معبد پارتنون است كه يكي از نقاط عطف اصلي تمدن اوليه غرب محسوب مي‌شود. در اين شهر همچنين آثار رومي و بيزانس و همچنين تعداد كمتري از آثار عثماني نگهداري شده است. در شهر آتن دو ميراث جهاني يونسكو وجود دارد كه مي‌توان به آكروپليس آتن و صومعه قرون وسطايي دافني اشاره كرد.

تور اروپا نوروز 1402

سال‌هاست كه تورهاي اروپا، محبوب‌ترين تورها در ميان گردشگران جهان هستند و بسياري از آن‌ها، چندين تور را در قاره سبز تجربه كرده‌اند. از حق نگذريم كه قاره اروپا به نوعي جذاب‌ترين قاره جهان است و در هر سمت و سويي از آن، طبيعت و امكاناتي استثنايي وجود دارد. همچنين تاريخ پربار تمدن و تجربه جريان‌هاي مختلف فكري و علمي، اروپا را به متمايزترين قاره در اين زمينه‌ها تبديل كرده است؛ به‎صورتي كه پس از رنسانس، در روند شكل‌گيري بسياري از اصول عقايد نو و يافته‌هاي علمي، ردپاي اروپاييان به چشم مي‌خورد و همين تجربيات باارزش سبب پرش سريع‌تر اروپا به جهان مدرن و رشد اساسي تكنولوژي در كشورهاي اروپايي شده است؛ اتفاقي كه به دليل حاكم بودن برخي عقايد بازدارنده، در ساير قاره‌ها مدت‌ها به تعويق افتاد.

افزايش سريع نرخ شاخص‌هاي رشد، در كنار جاذبه‌هاي طبيعي استثنايي و از همه مهم‌تر فراواني آب، از اروپا آرمان‌شهري ساخت كه در حال حاضر، صف‌هاي طويلي در مقابل سفارت‌خانه كشورهاي اروپايي به پا كرده است و درخواست‌هايي كه براي صدور ويزاهاي مختلف اروپا از كشورهاي اين قاره به عمل مي‌آيد، آن چنان زيادند كه مثلاً براي اخذ ويزاشينگن  و يكي از كشورهاي حوزه شينگن مانند آلمان در ايران دست كم به ۱ سال زمان نياز است! با اين حال، ارائه خدمات تور اروپا با قدرت زيادي از سراسر جهان انجام مي‌شود؛ چرا كه بر خلاف عدم تمايل كشورهاي اروپايي به جذب هم‌وطن، تقريباً تمام اين كشورها علاقمند به جذب گردشگر هستند!

چرا تور اروپا؟!

فرقي نمي‌كند كه به سواحل جنوبي اروپا سفر كنيد و يا به كشورهاي سرد شمال و مركز اروپا! شرق يا غرب؛ جاي جاي قاره اروپا مملو از جاذبه‌هاي توريستي حيرت‌آور است و به همين دليل است كه تقريباً اكثر گردشگران حرفه‌اي، تورهاي اروپا را بهترين تورهاي گردشگري جهان مي‌دانند. نام كشورهايي نظير يونان، ايتاليا، اسپانيا، فرانسه، انگليس، نروژ، بلژيك و چندين كشور مطرح ديگر از حيث گردشگري، در ميان كشورهاي اروپايي به چشم مي‌خورد؛ بدون شك آن كيفيت از سفر كه حاصل كشف جهان‌ها و تجربيات كاملاً نو است، درتورهاي اروپا به حدي افزايش مي‌يابد، كه بسياري از گردشگران را متعجب مي‌كند!

بهترين زمان سفر به اروپا

سفر به كشورهاي شمالي قاره اروپا، نظير سوئد، نروژ، هلند، انگلستان، آلمان و… در اواخر پاييز و فصل زمستان، چندان جالب به نظر نمي‌رسد؛ چرا كه معمولاً دماي هوا در اين زمان‌هاي اروپا، منفي مي‌شود و اوج سرما هم در شمال اروپا و به دليل نزديكي زياد به مناطق قطبي اتفاق مي‌افتد. فصل بهار و به خصوص اواسط آن، بهترين زمان براي سفر به اكثر كشورهاي اروپايي است؛ تا آنجايي كه زمستان‌ها، فصل پركاري براي سفارت‌خانه كشورهاي اروپايي محسوب مي‌شود! اما نكته جالب، خنك بودن هواي شمال و غرب و مركز اروپا در تابستان و اوايل پاييز است كه بسياري از گردشگران را از سراسر جهان به اين قاره مي‌كشاند.

رزرو تور اروپا

براي رزرو تورها اروپا بايد از صدور ويزا مطمئن باشيد! يعني ممكن است كه بسياري از گردشگران نتوانند در زمان رزرو تور به ويزاي توريستي كشور موردنظرشان دسترسي پيدا كنند و ممكن است كه مجبور به پرداخت هزينه‌هاي كنسلي و وقت سفارت شوند. لذا بهتر است آن دسته از گردشگراني كه ويزاي شنگن و يا كشور موردنظر را ندارند از ماه‌ها قبل‌تر از تاريخ سفرشان به اروپا، براي اخذ ويزا اقدام كنند. معمولاً گردشگران حرفه‌اي‌تر براي يك ويزاي ۵ ساله توريستي اقدام مي‌كنند تا پس از اخذ ويزا، اجازه چند بار ورود و خروج به كشور موردنظر را داشته باشند. پس براي رزرو تور اروپا، ابتدا با مشاوران ويزاي ساليان سفر مشورت كنيد.

قيمت تور اروپا نوروز 1402 

معمولاً تور اروپا نوروز 1402  براي ايرانيان در دسته‌بندي گران‌قيمت‌ها قرار مي‌گيرند و هرچه فاصله كشور مقصد با ايران بيشتر باشد، به دليل افزايش قيمت پرواز، قيمت تور هم دستخوش تغيير مي‌شود. اما نكته‌اي كه وجود دارد اين است كه با وجود اينكه قيمت تورهاي اروپا بسيار بيشتر از تورهاي خارجي اطراف ايران است، اما كيفيت سفر به كشورهاي اروپاي مركزي و غربي، زمين تا آسمان با تورهاي اطراف ايران تفاوت دارد. با اين حال در مورد قيمت تورهاي اروپا زياد نگران نباشيد؛ چرا كه مي‌توان آن‌ها را از حيث قيمت در كنار تورهاي تايلند و مالزي و سنگاپور قرار داد؛ تورهايي كه سال‌هاست در ميان ايرانيان پرمخاطب هستند.

تحليلگر و معامله‌گر

تفاوت زيادي بين يك معامله گر و يك تحليلگر بازار وجود دارد. تحليلگران به كشف حقايق مي پردازند و معامله گران به مديريت ريسك. اين دو مجموعه مهارت يك دنيا از هم فاصله دارند. يك تحليلگر و يك معامله گر توانايي همكاري با يكديگر را دارند، اما قطعاً نقش آنها متفاوت است. يك معامله گر پول به بازار تزريق مي كند و عملكرد خود را به سادگي اندازه گيري مي كند؛ اما هدف اصلي يك تحليلگر درك و كشف آن چيزي است كه ممكن است در بازارها رخ دهد. او حقايق را اندازه گيري مي كند. يك تحليلگر قضاوت اشتباه خود را ضعف بازار مي نامد. يك معامله گر هنگام اشتباه، معاملۀ خود را مي بندد و به سمت فرصت معاملاتي بعدي حركت مي كند. اشتباه، فرض اساسي براي يك معامله گر است. يك معامله گر زماني كه اشتباه مي كند و از بازار خارج مي شود، مايل است به اشتباه خود اعتراف كند؛ اما تحليلگر به موقعيت معاملاتي بازكردۀ خود مي چسبد تا فقط نشان دهد كه درست گفته است

تحليلگر و معامله‌گر : 

هر فردي مي تواند وارد بازار شود؛ اما چه كسي مي داند دقيقاً چه زماني بايد خارج شود! اين مثل نمونۀ بارزي از تلفيق دنياي معامله گري با دنياي تحليلگري است. معامله گر تحليلگر باشيد.

همانطور كه مي‌دانيد، ورود به هر زمينه و حرفه‌اي نياز به دانش دارد كه بازار بورس نيز از اين قاعده مستثنا نيست. ولي متاسفانه به علت دسترسي آسان به بازار بورس و سهام، كاربران اين امر مهم را ناديده مي‌گيرند. عموما كاربران تازه وارد در بازار بورس، بر اساس فاكتور شانس عمل مي‌كنند. 
شما جهت داشتن يك سرمايه گذاري و معامله موفق بايد با علم تحليل در بورس آشنا باشيد. چرا كه، شناخت انواع تحليل در بورس به شما كمك مي‌كند كه تمامي فرآيند سرمايه گذاري، خريد و فروش سهام خود را با آگاهي كامل انجام دهيد و بازده بالايي در بازار بورس داشته باشيد. در واقع، شناخت انواع تحليل در بورس به شما كمك مي‌كند كه با حداقل سرمايه، حداكثر سود را ببريد.

منظور از تحليل و تحليلگر چيست؟

براي درك بهتر موضوع بايد ابتدا با مفهوم تحليل آشنا شويد:

تحليل  به بررسي يك موضوع واحد به صورت همه جانبه و كامل و همچنين، مورد بحث قرار دادن عوامل موثر بر آن موضوع را تحليل مي‌گويند.

تحليلگر  فردي است متخصص، كه با بررسي كامل و عميق، سعي در پيدا كردن چگونگي روند بازار و پيش‌بيني آن دارد. اين در حالي است كه، معامله‌گر رفتاري كاملا متفاوت را نشان مي‌دهد. نكته اساسي در اينجاست كه، تحليلگر و معامله‌گر دو نقش كليدي اما كاملا متفاوت را در بازار بورس دارند. در واقع، تحليلگر و معامله‌گر مكمل يكديگر هستند و به هيچ وجه جايگزين يكديگر نمي‌شوند.

معامله‌گر  عموماً فردي است كه پول به بازار تزريق مي‌كند و تنها به فكر سود و زيان در بازار مي‌باشد. معامله‌گران مطالعات چنداني درباره پيرامون بازار سهام ندارند و با توجه به اطلاعات خود و همينطور تحليل ها و اخبار روز اقدام به معامله مي‌كنند. اين درحالي است كه، تحليلگران اطلاعات موجود پيرامون بازار را به طور جامع مورد بررسي قرار مي‌دهند و اطلاعات احتمالي از روند و رويكرد بازار را دارا مي‌باشند. تحليلگران معتقدند پيش‌بيني‌هايشان احتمالي است و بهتر است هر معامله‌گري كه قصد ورود به بازار و براي خريد يا فروش نياز به تحليل دارد، تحليل هاي تحليلگران را نوعي پيشنهاد براي خود در نظر بگيرند. امروزه، تحليلگري يك شغل و حرفه است كه در بازار بورس از اهميت بالايي برخوردار است.

انواع تحليل در بورس 

حتما تا كنون براي شما هم اين سوال پيش آمده كه بين صدها سهم موجود در بازار سهام، بهتر است كجا سرمايه‌گذاري كنيد؟ معامله‌گران بازار بورس، همواره با اين مسئله رو‌به‌رو هستند.
شناخت انواع تحليل در بورس روشي است كه معامله‌گران را در تصميم‌گيري درست ياري مي‌دهد. به طور كلي، تحليل در بازار بورس ايران به دو بخش تحليل بنيادي (فاندامنتال) و تحليل تكنيكال (فني) تقسيم مي‌شود كه، هر كدام پيروان به خصوص خود را دارند. به كارگيري درست و اصولي اين دو روش ريسك سرمايه‌گذاري را تا حد ممكن كاهش داده و اطمينان خاطر براي معامله‌گران بازار بورس به ارمغان مي‌آورد.

تحليل بنيادي يا فاندامنتال 

در اين روش، با بررسي و تجزيه و تحليل پارامترها و داده‌هاي مالي و تمامي عواملي كه بر ارزش يك سهام تاثير دارند، ارزش ذاتي و حقيقي سهام مورد نظر تخمين زده مي‌شود. در واقع، تحليل بنيادي روشي براي به دست آوردن ارزش واقعي سهام و اوراق بهاداري است كه در بازار بورس به درستي ارزش‌گذاري نشده است. همانطور كه مي‌دانيد، ارزش ذاتي و ارزش بازاري دو مبحث كاملا متفاوت هستند. ارزش بازاري ارزشي است كه، سهام را با آن خريد و فروش مي‌كنند اما ارزش ذاتي، ارزشي است كه با توجه به قابليت‌هاي سهام ارزش‌گذاري مي‌شود. به طور مثال؛ چنانچه ارزش ذاتي يك سهام از ارزش بازاري آن كمتر باشد آن سهام در موقعيت فروش است و چنانچه ارزش ذاتي يك سهام از ارزش بازاري آن بيشتر باشد آن سهام ارزش خريد و سرمايه‌گذاري دارد. به طور كلي، در شيوه تحليل بنيادي دو نوع رويكرد وجود دارد:

• رويكرد بالا به پايين؛ در اين رويكرد تحليلگر، تحليل خود را از سطح بالايي همچون شاخص‌هاي اقتصاد جهاني آغاز مي‌كند. در واقع، نقطه آغازين در اين نوع از رويكرد، اقتصاد جهاني و نقطه پاياني آن، تحليل سهام شركت مورد نظر مي‌باشد. رويكرد بالا به پايين براي افراد حرفه‌اي مناسب‌‌تر است.
• رويكرد پايين به بالا؛ در اين نوع رويكرد تحليلگر، سهام شركت مورد نظر خود را مبدا تحليل خود قرار مي‌دهد. در واقع، نقطه آغازين اين رويكرد، تحليل شركت و نقطه پاياني آن اقتصاد جهاني مي‌باشد. رويكرد پايين به بالا براي افراد مبتدي مناسب‌تر است. 

ممكن است در نظر شما اين روش بسيار زمانبر باشد، اما اين روش به شما كمك مي‌كند تا به واقع بينانه‌ترين شكل ممكن اقدام به سرمايه‌گذاري‌هاي بلند مدت كنيد. تحليل بنيادي همچنين، اين امكان را به شما مي‌دهد كه با شناسايي حركت بعدي سهام مورد نظرتان در بازار بورس، تا حد ممكن جلوي ضرر و زيان را گرفته و امكان سود‌آوري را افزايش دهد. 

تحليلگر و معامله‌گر

تفاوت زيادي بين يك معامله گر و يك تحليلگر بازار وجود دارد. تحليلگران به كشف حقايق مي پردازند و معامله گران به مديريت ريسك. اين دو مجموعه مهارت يك دنيا از هم فاصله دارند. يك تحليلگر و يك معامله گر توانايي همكاري با يكديگر را دارند، اما قطعاً نقش آنها متفاوت است. يك معامله گر پول به بازار تزريق مي كند و عملكرد خود را به سادگي اندازه گيري مي كند؛ اما هدف اصلي يك تحليلگر درك و كشف آن چيزي است كه ممكن است در بازارها رخ دهد. او حقايق را اندازه گيري مي كند. يك تحليلگر قضاوت اشتباه خود را ضعف بازار مي نامد. يك معامله گر هنگام اشتباه، معاملۀ خود را مي بندد و به سمت فرصت معاملاتي بعدي حركت مي كند. اشتباه، فرض اساسي براي يك معامله گر است. يك معامله گر زماني كه اشتباه مي كند و از بازار خارج مي شود، مايل است به اشتباه خود اعتراف كند؛ اما تحليلگر به موقعيت معاملاتي بازكردۀ خود مي چسبد تا فقط نشان دهد كه درست گفته است

تحليلگر و معامله‌گر : 

هر فردي مي تواند وارد بازار شود؛ اما چه كسي مي داند دقيقاً چه زماني بايد خارج شود! اين مثل نمونۀ بارزي از تلفيق دنياي معامله گري با دنياي تحليلگري است. معامله گر تحليلگر باشيد.

همانطور كه مي‌دانيد، ورود به هر زمينه و حرفه‌اي نياز به دانش دارد كه بازار بورس نيز از اين قاعده مستثنا نيست. ولي متاسفانه به علت دسترسي آسان به بازار بورس و سهام، كاربران اين امر مهم را ناديده مي‌گيرند. عموما كاربران تازه وارد در بازار بورس، بر اساس فاكتور شانس عمل مي‌كنند. 
شما جهت داشتن يك سرمايه گذاري و معامله موفق بايد با علم تحليل در بورس آشنا باشيد. چرا كه، شناخت انواع تحليل در بورس به شما كمك مي‌كند كه تمامي فرآيند سرمايه گذاري، خريد و فروش سهام خود را با آگاهي كامل انجام دهيد و بازده بالايي در بازار بورس داشته باشيد. در واقع، شناخت انواع تحليل در بورس به شما كمك مي‌كند كه با حداقل سرمايه، حداكثر سود را ببريد.

منظور از تحليل و تحليلگر چيست؟

براي درك بهتر موضوع بايد ابتدا با مفهوم تحليل آشنا شويد:

تحليل  به بررسي يك موضوع واحد به صورت همه جانبه و كامل و همچنين، مورد بحث قرار دادن عوامل موثر بر آن موضوع را تحليل مي‌گويند.

تحليلگر  فردي است متخصص، كه با بررسي كامل و عميق، سعي در پيدا كردن چگونگي روند بازار و پيش‌بيني آن دارد. اين در حالي است كه، معامله‌گر رفتاري كاملا متفاوت را نشان مي‌دهد. نكته اساسي در اينجاست كه، تحليلگر و معامله‌گر دو نقش كليدي اما كاملا متفاوت را در بازار بورس دارند. در واقع، تحليلگر و معامله‌گر مكمل يكديگر هستند و به هيچ وجه جايگزين يكديگر نمي‌شوند.

معامله‌گر  عموماً فردي است كه پول به بازار تزريق مي‌كند و تنها به فكر سود و زيان در بازار مي‌باشد. معامله‌گران مطالعات چنداني درباره پيرامون بازار سهام ندارند و با توجه به اطلاعات خود و همينطور تحليل ها و اخبار روز اقدام به معامله مي‌كنند. اين درحالي است كه، تحليلگران اطلاعات موجود پيرامون بازار را به طور جامع مورد بررسي قرار مي‌دهند و اطلاعات احتمالي از روند و رويكرد بازار را دارا مي‌باشند. تحليلگران معتقدند پيش‌بيني‌هايشان احتمالي است و بهتر است هر معامله‌گري كه قصد ورود به بازار و براي خريد يا فروش نياز به تحليل دارد، تحليل هاي تحليلگران را نوعي پيشنهاد براي خود در نظر بگيرند. امروزه، تحليلگري يك شغل و حرفه است كه در بازار بورس از اهميت بالايي برخوردار است.

انواع تحليل در بورس 

حتما تا كنون براي شما هم اين سوال پيش آمده كه بين صدها سهم موجود در بازار سهام، بهتر است كجا سرمايه‌گذاري كنيد؟ معامله‌گران بازار بورس، همواره با اين مسئله رو‌به‌رو هستند.
شناخت انواع تحليل در بورس روشي است كه معامله‌گران را در تصميم‌گيري درست ياري مي‌دهد. به طور كلي، تحليل در بازار بورس ايران به دو بخش تحليل بنيادي (فاندامنتال) و تحليل تكنيكال (فني) تقسيم مي‌شود كه، هر كدام پيروان به خصوص خود را دارند. به كارگيري درست و اصولي اين دو روش ريسك سرمايه‌گذاري را تا حد ممكن كاهش داده و اطمينان خاطر براي معامله‌گران بازار بورس به ارمغان مي‌آورد.

تحليل بنيادي يا فاندامنتال 

در اين روش، با بررسي و تجزيه و تحليل پارامترها و داده‌هاي مالي و تمامي عواملي كه بر ارزش يك سهام تاثير دارند، ارزش ذاتي و حقيقي سهام مورد نظر تخمين زده مي‌شود. در واقع، تحليل بنيادي روشي براي به دست آوردن ارزش واقعي سهام و اوراق بهاداري است كه در بازار بورس به درستي ارزش‌گذاري نشده است. همانطور كه مي‌دانيد، ارزش ذاتي و ارزش بازاري دو مبحث كاملا متفاوت هستند. ارزش بازاري ارزشي است كه، سهام را با آن خريد و فروش مي‌كنند اما ارزش ذاتي، ارزشي است كه با توجه به قابليت‌هاي سهام ارزش‌گذاري مي‌شود. به طور مثال؛ چنانچه ارزش ذاتي يك سهام از ارزش بازاري آن كمتر باشد آن سهام در موقعيت فروش است و چنانچه ارزش ذاتي يك سهام از ارزش بازاري آن بيشتر باشد آن سهام ارزش خريد و سرمايه‌گذاري دارد. به طور كلي، در شيوه تحليل بنيادي دو نوع رويكرد وجود دارد:

• رويكرد بالا به پايين؛ در اين رويكرد تحليلگر، تحليل خود را از سطح بالايي همچون شاخص‌هاي اقتصاد جهاني آغاز مي‌كند. در واقع، نقطه آغازين در اين نوع از رويكرد، اقتصاد جهاني و نقطه پاياني آن، تحليل سهام شركت مورد نظر مي‌باشد. رويكرد بالا به پايين براي افراد حرفه‌اي مناسب‌‌تر است.
• رويكرد پايين به بالا؛ در اين نوع رويكرد تحليلگر، سهام شركت مورد نظر خود را مبدا تحليل خود قرار مي‌دهد. در واقع، نقطه آغازين اين رويكرد، تحليل شركت و نقطه پاياني آن اقتصاد جهاني مي‌باشد. رويكرد پايين به بالا براي افراد مبتدي مناسب‌تر است. 

ممكن است در نظر شما اين روش بسيار زمانبر باشد، اما اين روش به شما كمك مي‌كند تا به واقع بينانه‌ترين شكل ممكن اقدام به سرمايه‌گذاري‌هاي بلند مدت كنيد. تحليل بنيادي همچنين، اين امكان را به شما مي‌دهد كه با شناسايي حركت بعدي سهام مورد نظرتان در بازار بورس، تا حد ممكن جلوي ضرر و زيان را گرفته و امكان سود‌آوري را افزايش دهد. 

جاذبه هاي گردشگري كوچي

شهر زيباي كوچي يا كوچين، كه با نام ملكه درياي عرب نيز شناخته مي شود، با جاذبه هاي گردشگري بي نظيري كه دارد، يكي از مهمترين و شناخته شده ترين مقاصد توريستي در كرالا است. اين شهر به خاطر وجود مناظر تماشايي و زيبايش با نام ” شهر خدا” خوانده مي شود به طوريكه از تماشاي مناظر ديدني اين شهر جادويي مي توانيد نهايت لذت را ببريد. از مراكز خريد گرفته تا نقاط طبيعي و جذاب اين شهر، براي هر گردشگري جايي براي وقت گذراني وجود دارد.

جاذبه گردشگري كوچي : 

آبشار آتيراپالي

آبشار آتيراپالي( Athirapally Falls) در رودخانه چالاكودي واقع شده است. اين آبشار ۲۴ متر طول دارد و به نياگاراي هند معروف است.
آبشار واژاچال به اين آبشار بسيار نزديك است. سرچشمه رودخانه چالاكودي از كوه هاي آنامودي است و حدود ۱۴۵ متر طول دارد.
منطقه اطراف اين آبشاز زيستگاه بسياري از حيوانات است. حيواناتي مثل شير، گوزن يالدار بزرگ آسيايي، گاوميش وحشي، پلنگ، ببر و فيل آسيايي در اين منطقه زندگي مي كنند.

كليساي سنت فرانسيس

كليساي سنت فرانسيس( St Francis Church) قديمي ترين كليساي اروپايي در هند است. اين كليسا در سال ۱۵۰۳ توسط پرتغالي ها ساخته شد، اما بعد ها هلندي ها آن را خراب كردند و از نو ساختند.
اين كليسا اهميت مذهبي و تاريخي دارد. كليساي سنت فرانسيس شاهد خوبي بر استعمار كرالا توسط اروپايي ها است. جهانگرد پرتغالي واسكو دو گاما طي سومين سفري كه به هند داشت در سال ۱۵۲۴ در كوچي جان خود را از دست داد.
در ابتدا او را در كليساي سنت فرانسيس دفن كردند، اما پس از ۱۴ سال بقاياي جسد او را به ليسبون انتقال دادند. همچنين در سال ۱۹۲۰ آرامگاهي خالي به نشان يادبود از كشته شدگان جنگ جهاني اول در اين كليسا ساخته شد. كليساي سنت فرانسيس يكي از مهمترين مكان هان براي بازديد در كوچي است.

مركز آموزش فيل هاي كوداناد

مركز آموزش فيل هاي كودانادكوداناد( Kodanad Elephant Training Centre) دهكده اي زيبا در كنار رودخانه است و در نزديكي كوچي واقع شده است. اين دهكده در كنار رودخانه پريار( Periyar) و در فاصله ۴۲ كيلومتري كوچي قرار دارد.
مركز آموزش فيل هاي كوداناد آن را به يكي از مهمترين مكان ها براي بازديد در شهر كوچي تبديل كرده است. در دهه ۱۹۵۰ كوداناد يكي از بزرگترين مراكز آموزش فيل بود.
با اين حال در سال ۱۹۷۷، دولت هند گرفتن فيل ها را ممنوع كرد. مركز آموزش در حال حاضر به عنوان مركز نجات فيل ها مورد استفاده قرار مي گيرد. همچنين كوداناد در حال حاضر به عنوان مقصد اكوتوريسم توسط دولت هند حمايت مي شود.