چهارشنبه ۱۰ اردیبهشت ۰۴

مقالات رسمي

جديدترين مقالات در سطح اينترنت

معرفي انواع سقف جديد ساختماني

۲۹ بازديد

سقف از جمله مهم‌ترين قسمت‌هاي ساختمان است كه به روش‌هاي مختلف اجرا مي‌شود. اين بخش از بنا، بايد از مقاومت لازم در برابر نيروهاي وارده برخوردار باشد تا دچار آسيب نگردد.
معايبي چون وزن بالا، مقاومت پايين در برابر زلزله و عدم كنترل كيفيت در انواع سقف‌هاي مختلف باعث شده است كه سازندگان و مهندسان به استفاده از سقف فولادي روي بياورند. علت اصلي استفاده از سقف‌هاي فولادي استحكام بالا، سرعت در ساخت‌ و ساز و مقاومت آن‌ها در برابر زلزله است. وجود معايب متعدد ديگر سقف‌ها و همچنين لزوم استفاده از مصالح ساختماني مرغوب براي مقاوت در برابر حوادث طبيعي مثل زلزله، در چند سال اخير باعث شده تا افرادي كه در صنعت ساختمان مشغول هستند به فكر بهره‌گيري از روش‌هاي نوين و مصالح جديد بيافتند. امروزه استفاده از سيستم‌هاي سقف‌سازي جديد جهت افزايش سرعت ساخت، سبك‌سازي و در عين حال مقاوم‌تر كردن ساختمان‌ها از اهميت ويژه‌اي برخوردار است.
ما در اين مقاله قصد داريم تا شما را با انواع سقف‌هاي موجود از جمله سقف‌هاي فولادي بيشتر آشنا كنيم.

يكي از مهم‌ترين انواع سقف، سقف سازه فولادي است. به دليل استحكام بالاي فولاد و سبك بودن آن در انواع مختلف سقف‌هاي پيش‌ساخته بتني، پيش‌ساخته دال ورقي، سقف‌هاي عرشه‌ فولادي، تيرچه بلوك، دال بتني، خرپاي فضايي، وافل، كامپوزيتي، كاذب و... ساخته مي‌شود كه هر كدام كاربرد خاص خودش را دارد.

انواع سقف سازه فولادي

به صورت كلي هر سقف استانداردي بايد شامل خصوصيات زير باشد:

  • مقاومت و پايداري در برابر نيروي وزن خود و بارهايي كه قرار است تحمل نمايد.
  • مقاومت در برابر آب و هوا: سقف بايد به وسيله مصالح عايق مانع از عبور رطوبت به داخل فضا شود.
  • دوام قطعات و اجزاي مختلف تشكيل‌دهنده سقف در برابر فرسودگي.
  • مقاومت حرارتي در برابر گرما، سرما و آتش سوزي

يكي از مهم‌ترين انواع سقف، سقف فولادي است. معمولا در سقف‌هاي فلزي از آلياژهاي روي، مس و فولاد استفاده مي‌كنند. اما به دليل درجه استحكام بالاي فولاد و سبك بودن آن، اين آلياژ قابل اعتماد بوده و همچنين به مواد اوليه كمتري نسبت به انواع ديگر سازه مانند سازه بتني نياز دارد. به همين دليل، بيشتر از فولاد در ساخت و سازهاي مدرن و سازه‌هاي فلزي از جمله سقف استفاده مي‌شود.

 

نمايي از سقف سازه فولادي نمايي از سقف سازه فولادي

 

سقف هاي پيش ‌ساخته بتني

يكي از انواع سقف‌هاي فولادي همين سقف‌هاي پيش‌ساخته بتني است. در ساخت سقف‌هاي پيش‌ساخته بتني از دال‌ها، ستون‌ها و پانل‌هايي كه قبلا در كارخانه‌ها توليد شده‌اند، استفاده مي‌شود. در اين نوع سقف‌ها، بتن ريزي از طريق ماشين‌هاي مخصوص صورت مي‌گيرد. نصب و برپا كردن ساختمان‌هاي پيش‌ساخته، سريع‌تر و راحت‌تر از انواع سيستم‌هاي بتني درجا ريز است. هنگام نصب قطعات و اجراي سيستم‌هاي پيش‌ساخته، ديگر نياز به استفاده از قالب‌بندي، شمع‌بندي و تمهيدات ديگر نيست و استفاده از تكنيك پيش‌ساختگي، امكان نصب قطعات حتي در شرايط آب و هوايي نامناسب كه اجراي بتن به صورت درجا ريز مجاز نيست را فراهم مي‌سازد.
سقف‌هاي پيش‌ساخته بتني سه مزيت اساسي نسبت به ديگر مواد رقابتي دارند، اول اين كه آن‌ها بسيار اقتصادي هستند، دوم اين كه به راحتي در دسترس قرار مي‌گيرند و در نهايت به راحتي حمل و ساخته مي‌شوند.

 

سقف هاي پيش‌ ساخته دال ورقي

در اين سيستم، براي پوشش دهانه‌هاي بزرگ‌تر از پانل‌هاي بتني پيش‌ساخته استفاده مي‌شود. از سيستم‌هاي پيش‌ساخته دال ورقي- پوسته‌اي مي‌توان در ساختمان‌هاي بتني پيش‌ساخته يا درجا استفاده كرد. اين سقف‌ها قابليت تحمل بارهاي مرده در زمان اجرا و بهره‌برداري را دارند. يكي از مزاياي استفاده از اين سيستم، پايين آمدن هزينه‌ها است.
صرفه‌جويي در زمان ساخت، رفتار خوب سازه‌اي پانل‌ها و تقليل هزينه‌هاي اجرا از مزيت‌هاي اين روش به شمار مي‌روند. اين در حالي است كه با توجه به ابعاد بزرگ پانل‌هاي پيش‌ساخته نصب آن‌ها در محل اجرا معمولا با مشكلاتي همراه است.

 

انواع سقف جديد ساختمان

سقف‌هاي عرشه فولادي از جمله انواع سقف فولادي هستند كه نخستين بار در كشور انگلستان مورد استفاده قرار گرفتند و در سال‌هاي اخير رواج زيادي پيدا كردند. براي ساخت سقف‌هاي مركب دو روش وجود دارد:

  1. استفاده از عرشه‌هاي فلزي عميق و بتن ريزي درجا
  2. استفاده از عرشه‌هاي فلزي كم عمق و بتن ريزي درجا

اين روش‌ها در ابتدا در ساخت ساختمان‌هاي كوچك و جهت راهي براي كاهش ضخامت سقف به كار گرفته مي‌شدند. اما در حال حاضر هر دو نوع از انواع سقف جديد ساختمان هستند و براي پوشش سقف‌هاي با دهانه‌هاي حداكثر ۱۰ متر مورد استفاده قرار مي‌گيرند. معمولا سقف‌هاي نوع دوم در مواقعي به كار مي‌روند كه عمق دال سقف تا حدي زياد است و كل ارتفاع مقطع تيرهاي اصلي ساختمان را در برخواهد گرفت.

آموزش سرمايه گذاري در املاك و نكات آن

۴۵ بازديد

آموزش سرمايه گذاري در املاك

 

كجا سرمايه گذاري كنم؟ تو بورس يا مسكن؟

نتايج بررسي‌ها حاكي از آن است كه بازده هر يك از دارايي‌ها در هفت سال گذشته به صورت زير بوده است.
بورس 1590%
طلا 977%
دلار 558%
مسكن 544%

آموزش سرمايه گذاري در املاك

 

آموزش سرمايه گذاري در املاك :

مقايسه بازار بورس و بازار مسكن

بازار بورس تهران در دو سال گذشته (سرمايه‌گذار جديد 5 ميليون نفر) و (سرمايه جذب شده 150 ميليارد) و در مورد ويژگي اين بازار بايد به پر ريسك و زود بازده اشاره داشت.
بازار مسكن در اوايل سال با وجود تورم 23% و رشد قيمت 40% و (درصد افزايش قيمت مسكن در تير ماه 99 نسبت به اسفند ماه 93 در حدود 544% بوده است) و در مورد ويژگي بازار مسكن مي‌توان به كم ريسك و دير بازده اشاره كرد.

سرمايه گذاري در بورس بهتره يا مسكن؟

در حقيقت پاسخ مشخصي وجود ندارد و هر كدام در زمان خود داراي مزايا و معايبي هستند، هر شخصي امكان اين را دارد كه با توجه به نوع شخصيت و ميزان ريسك پذير بودن يكي از اين بازارها را براي سرمايه گذاري برگزيند.

دلايل سرمايه گذاري روي ويلا يا ملك چيست؟

  • سرمايه گذاري در حوزه املاك راحت‌تر از سرمايه گذاري در بازارهاي ديگر است.
  • بازگشت درآمد پايدار و جذاب
  • افزايش ثبات در دارايي اطمينان از رشد سرمايه
  • ريسك كمتر سرمايه گذاري در بازار مسكن

عوامل تاثير گذار در قيمت مسكن كدامند؟

  • قدرت خريد مردم و رشد اقتصادي
  • جديت دولت در اجراي قوانيني چون وضع ماليات بر خانه‌هاي خالي
  • سياست دولت در بافت فرسوده و مسكن اجتماعي و نحوه اجرايي شدن آن

همه اين عوامل سبب مي‌شود قيمت مسكن هم‌ چنان افزايش صعودي داشته باشد و اين افزايش را هر چند با شيب كم ادامه دهد، از سوي ديگر بازار نيز پر رونق خواهد ماند و اين از محاسن سرمايه گذاري در ويلا يا مسكن خواهد بود.

زير شاخه‌هاي سرمايه گذاري در بازار مسكن

سرمايه گذاري در املاك فقط به معني خريد ويلا نيست، اگر موقعيت خريد مسكن را در حال حاضر نداريد مشاركت در ساخت يا پيش خريد ويلا مي‌تواند گزينه مناسبي برايتان باشد.

چنان چه سرمايه راكد زيادي داريد خريد ويلا در شمال و يا ساخت آپارتمان گزينه مناسبي براي شما به حساب مي‌آيد.

بعضي از ويلاها در شمال هستند كه به  پيش فروش ويلا شهرت دارند، در اين جا بايد يادآور شد مزيت پيش خريد چنين ويلاهايي امكان پرداخت مرحله‌اي و اقساطي را برايتان با توجه به پيشرفت ساخت ويلا را فراهم مي‌آورد.

البته قبل از هر اقدامي بايد از لحاظ حقوقي تمامي جوانب را بررسي نماييد، البته ريسك سرمايه گذاري در اين بخش نسبت به ديگر حوزه‌ها كم‌تر است و با كمي تحقيق و بررسي مي‌توان از صحت قرارداد مطمين شد.


7 اصل كليدي براي سرمايه گذاري در ملك

1- اصل تقاضا

سعي كنيد بازار را بشناسيد و با توجه به تقاضاي بازار پيش برويد، فرض كنيد پولي داريد و مي‌خواهيد در بازار مسكن سرمايه گذاري كنيد بايد اولويت را بدانيد! اولويت نخست سرمايه گذاري در آپارتمان بعد زمين و سپس سرمايه گذاري در ويلا است.

مي‌پرسيد چرا؟

در جواب بايد بگويم آپارتمان هميشه در اولويت است و دليل آن تقاضاي هميشگي براي خريد آپارتمان است و علاوه بر آن داراي بازار پر طرف‌داري نيز مي‌باشد، و بايد خاطر نشان كرد امروزه تقاضا در بازار مسكن بيشتر از عرضه واقعي آن است و حتي اگر بخواهيد آپارتمان خود را اجاره بدهيد مي‌توانند ارزش افزوده قابل توجهي در سرمايه خود شاهد باشيد.

عده‌اي نيز سرمايه گذاري در زمين را پيشنهاد مي‌دهند چرا كه زمين هميشه گران‌ترين كالا در بازار مسكن بوده و هست و سرمايه گذاران خبره بيشترين دارايي غير نقدي خود را به خريد زمين در زمان مناسب اختصاص داده‌اند.

تذكر؛ البته سرمايه گذاري مسكن در شمال را به ترتيب اولويت ما به سرمايه گذاري در زمين سپس سرمايه گذاري در ويلا و در آخر سرمايه گذاري در آپارتمان اختصاص مي‌دهيم.

2- اصل آرامش

زمان مناسب براي خريد ملك در شمال فاكتور مهمي است كه در موفقيت سرمايه گذاري شما تاثير بسزايي دارد و بهترين زمان سرمايه گذاري در ملك زماني است كه بازار در آرامش به سر مي‌برد و هنوز به سقف قيمت و رشد خود نرسيده است.
البته افزايش ميزان تقاضا در بازار خريد ملك نشانه خوبي براي خريد است، دقت كنيد زماني وارد اين بازار نشويد كه تقاضا زياد شده و ملك قيمت افزايشي گرفته باشد.

3- اصل موقعيت

سنجش موقعيت ملكي كه قصد خريد آن را داريد در سرمايه گذاري بسيار مهم است و در موقعيت‌هايي سرمايه گذاري كنيد كه جاي پيشرفت داشته باشد، مثلا در مناطق ممنوعه خريد ويلا به هيچ عنوان سرمايه گذاري نكنيد حتي اگر قيمت پايين و وسوسه انگيزه داشته باشند.

4- اصل قيمت

عجله نكنيد و با صبر و حوصله دنبال ملكي باشيد كه زير قيمت است و در اصطلاح فروشنده پول لازم بوده و با كمي صبر سعي در سرمايه گذاري در ملك‌هاي اكازيون و زير قيمت انجام دهيد.

5- اصل بي طرفي

مهم‌ترين نكته اين است كه بي طرفانه به آمار املاك و محله‌ها در چهار چوب بودجه خود نظر انداخته و بررسي‌هاي لازم را انجام دهيد.

6- اصل امتياز

در جاهايي سرمايه گذاري كنيد كه ملك داراي امتيازات خوبي باشد و از امكانات مناسب و جاي پيشرفت برخوردار باشد و اين مستلزم تحقيق و شناخت منطقه مي‌باشد.

7- اصل به روز بودن

با قيمت روز آشنا باشيد، علاوه بر اصل‌هاي ذكر شده فوق و انتخاب مناسب مكان زمين اگر در پي ساخت و ساز روي زمين هستيد مهمترين عوامل تاثيرگذار در قيمت تمام شده ساخت ويلا در شمال مصالح ساختماني و سهم آن در قيمت است.
در نهايت بايد بدانيد چقدر هزينه ساخت و ساز خواهد شد و در آخر چقدر سود خواهيد داشت.

معرفي و آموزش سرمايه گذاري در املاك

۲۹ بازديد

آموزش سرمايه گذاري در املاك

 

مقايسه بازار بورس و بازار مسكن

بازار بورس تهران در دو سال گذشته (سرمايه‌گذار جديد 5 ميليون نفر) و (سرمايه جذب شده 150 ميليارد) و در مورد ويژگي اين بازار بايد به پر ريسك و زود بازده اشاره داشت.
بازار مسكن در اوايل سال با وجود تورم 23% و رشد قيمت 40% و (درصد افزايش قيمت مسكن در تير ماه 99 نسبت به اسفند ماه 93 در حدود 544% بوده است) و در مورد ويژگي بازار مسكن مي‌توان به كم ريسك و دير بازده اشاره كرد.

آموزش سرمايه گذاري در املاك

آموزش سرمايه گذاري در املاك

سرمايه گذاري در بورس بهتره يا مسكن؟

در حقيقت پاسخ مشخصي وجود ندارد و هر كدام در زمان خود داراي مزايا و معايبي هستند، هر شخصي امكان اين را دارد كه با توجه به نوع شخصيت و ميزان ريسك پذير بودن يكي از اين بازارها را براي سرمايه گذاري برگزيند.

 

دلايل سرمايه گذاري روي ويلا يا ملك چيست؟

  • سرمايه گذاري در حوزه املاك راحت‌تر از سرمايه گذاري در بازارهاي ديگر است.
  • بازگشت درآمد پايدار و جذاب
  • افزايش ثبات در دارايي اطمينان از رشد سرمايه
  • ريسك كمتر سرمايه گذاري در بازار مسكن

عوامل تاثير گذار در قيمت مسكن كدامند؟

  • قدرت خريد مردم و رشد اقتصادي
  • جديت دولت در اجراي قوانيني چون وضع ماليات بر خانه‌هاي خالي
  • سياست دولت در بافت فرسوده و مسكن اجتماعي و نحوه اجرايي شدن آن

همه اين عوامل سبب مي‌شود قيمت مسكن هم‌ چنان افزايش صعودي داشته باشد و اين افزايش را هر چند با شيب كم ادامه دهد، از سوي ديگر بازار نيز پر رونق خواهد ماند و اين از محاسن سرمايه گذاري در ويلا يا مسكن خواهد بود.

زير شاخه‌هاي سرمايه گذاري در بازار مسكن

سرمايه گذاري در املاك فقط به معني خريد ويلا نيست، اگر موقعيت خريد مسكن را در حال حاضر نداريد مشاركت در ساخت يا پيش خريد ويلا مي‌تواند گزينه مناسبي برايتان باشد.

چنان چه سرمايه راكد زيادي داريد خريد ويلا در شمال و يا ساخت آپارتمان گزينه مناسبي براي شما به حساب مي‌آيد.

بعضي از ويلاها در شمال هستند كه به پيش فروش ويلا  شهرت دارند، در اين جا بايد يادآور شد مزيت پيش خريد چنين ويلاهايي امكان پرداخت مرحله‌اي و اقساطي را برايتان با توجه به پيشرفت ساخت ويلا را فراهم مي‌آورد.

البته قبل از هر اقدامي بايد از لحاظ حقوقي تمامي جوانب را بررسي نماييد، البته ريسك سرمايه گذاري در اين بخش نسبت به ديگر حوزه‌ها كم‌تر است و با كمي تحقيق و بررسي مي‌توان از صحت قرارداد مطمين شد.

7 اصل كليدي براي سرمايه گذاري در ملك

1- اصل تقاضا

سعي كنيد بازار را بشناسيد و با توجه به تقاضاي بازار پيش برويد، فرض كنيد پولي داريد و مي‌خواهيد در بازار مسكن سرمايه گذاري كنيد بايد اولويت را بدانيد! اولويت نخست سرمايه گذاري در آپارتمان بعد زمين و سپس سرمايه گذاري در ويلا است.

مي‌پرسيد چرا؟

در جواب بايد بگويم آپارتمان هميشه در اولويت است و دليل آن تقاضاي هميشگي براي خريد آپارتمان است و علاوه بر آن داراي بازار پر طرف‌داري نيز مي‌باشد، و بايد خاطر نشان كرد امروزه تقاضا در بازار مسكن بيشتر از عرضه واقعي آن است و حتي اگر بخواهيد آپارتمان خود را اجاره بدهيد مي‌توانند ارزش افزوده قابل توجهي در سرمايه خود شاهد باشيد.

عده‌اي نيز سرمايه گذاري در زمين را پيشنهاد مي‌دهند چرا كه زمين هميشه گران‌ترين كالا در بازار مسكن بوده و هست و سرمايه گذاران خبره بيشترين دارايي غير نقدي خود را به خريد زمين در زمان مناسب اختصاص داده‌اند.

تذكر؛ البته سرمايه گذاري مسكن در شمال را به ترتيب اولويت ما به سرمايه گذاري در زمين سپس سرمايه گذاري در ويلا و در آخر سرمايه گذاري در آپارتمان اختصاص مي‌دهيم.

2- اصل آرامش

زمان مناسب براي خريد ملك در شمال فاكتور مهمي است كه در موفقيت سرمايه گذاري شما تاثير بسزايي دارد و بهترين زمان سرمايه گذاري در ملك زماني است كه بازار در آرامش به سر مي‌برد و هنوز به سقف قيمت و رشد خود نرسيده است.
البته افزايش ميزان تقاضا در بازار خريد ملك نشانه خوبي براي خريد است، دقت كنيد زماني وارد اين بازار نشويد كه تقاضا زياد شده و ملك قيمت افزايشي گرفته باشد.

3- اصل موقعيت

سنجش موقعيت ملكي كه قصد خريد آن را داريد در سرمايه گذاري بسيار مهم است و در موقعيت‌هايي سرمايه گذاري كنيد كه جاي پيشرفت داشته باشد، مثلا در مناطق ممنوعه خريد ويلا به هيچ عنوان سرمايه گذاري نكنيد حتي اگر قيمت پايين و وسوسه انگيزه داشته باشند.

4- اصل قيمت

عجله نكنيد و با صبر و حوصله دنبال ملكي باشيد كه زير قيمت است و در اصطلاح فروشنده پول لازم بوده و با كمي صبر سعي در سرمايه گذاري در ملك‌هاي اكازيون و زير قيمت انجام دهيد.

5- اصل بي طرفي

مهم‌ترين نكته اين است كه بي طرفانه به آمار املاك و محله‌ها در چهار چوب بودجه خود نظر انداخته و بررسي‌هاي لازم را انجام دهيد.

6- اصل امتياز

در جاهايي سرمايه گذاري كنيد كه ملك داراي امتيازات خوبي باشد و از امكانات مناسب و جاي پيشرفت برخوردار باشد و اين مستلزم تحقيق و شناخت منطقه مي‌باشد.

7- اصل به روز بودن

با قيمت روز آشنا باشيد، علاوه بر اصل‌هاي ذكر شده فوق و انتخاب مناسب مكان زمين اگر در پي ساخت و ساز روي زمين هستيد مهمترين عوامل تاثيرگذار در قيمت تمام شده ساخت ويلا در شمال مصالح ساختماني و سهم آن در قيمت است.
در نهايت بايد بدانيد چقدر هزينه ساخت و ساز خواهد شد و در آخر چقدر سود خواهيد داشت.


معرفي و آموزش سرمايه گذاري در املاك

۳۱ بازديد

آموزش سرمايه گذاري در املاك

 

مقايسه بازار بورس و بازار مسكن

بازار بورس تهران در دو سال گذشته (سرمايه‌گذار جديد 5 ميليون نفر) و (سرمايه جذب شده 150 ميليارد) و در مورد ويژگي اين بازار بايد به پر ريسك و زود بازده اشاره داشت.
بازار مسكن در اوايل سال با وجود تورم 23% و رشد قيمت 40% و (درصد افزايش قيمت مسكن در تير ماه 99 نسبت به اسفند ماه 93 در حدود 544% بوده است) و در مورد ويژگي بازار مسكن مي‌توان به كم ريسك و دير بازده اشاره كرد.

آموزش سرمايه گذاري در املاك

آموزش سرمايه گذاري در املاك

سرمايه گذاري در بورس بهتره يا مسكن؟

در حقيقت پاسخ مشخصي وجود ندارد و هر كدام در زمان خود داراي مزايا و معايبي هستند، هر شخصي امكان اين را دارد كه با توجه به نوع شخصيت و ميزان ريسك پذير بودن يكي از اين بازارها را براي سرمايه گذاري برگزيند.

 

دلايل سرمايه گذاري روي ويلا يا ملك چيست؟

  • سرمايه گذاري در حوزه املاك راحت‌تر از سرمايه گذاري در بازارهاي ديگر است.
  • بازگشت درآمد پايدار و جذاب
  • افزايش ثبات در دارايي اطمينان از رشد سرمايه
  • ريسك كمتر سرمايه گذاري در بازار مسكن

عوامل تاثير گذار در قيمت مسكن كدامند؟

  • قدرت خريد مردم و رشد اقتصادي
  • جديت دولت در اجراي قوانيني چون وضع ماليات بر خانه‌هاي خالي
  • سياست دولت در بافت فرسوده و مسكن اجتماعي و نحوه اجرايي شدن آن

همه اين عوامل سبب مي‌شود قيمت مسكن هم‌ چنان افزايش صعودي داشته باشد و اين افزايش را هر چند با شيب كم ادامه دهد، از سوي ديگر بازار نيز پر رونق خواهد ماند و اين از محاسن سرمايه گذاري در ويلا يا مسكن خواهد بود.

زير شاخه‌هاي سرمايه گذاري در بازار مسكن

سرمايه گذاري در املاك فقط به معني خريد ويلا نيست، اگر موقعيت خريد مسكن را در حال حاضر نداريد مشاركت در ساخت يا پيش خريد ويلا مي‌تواند گزينه مناسبي برايتان باشد.

چنان چه سرمايه راكد زيادي داريد خريد ويلا در شمال و يا ساخت آپارتمان گزينه مناسبي براي شما به حساب مي‌آيد.

بعضي از ويلاها در شمال هستند كه به پيش فروش ويلا  شهرت دارند، در اين جا بايد يادآور شد مزيت پيش خريد چنين ويلاهايي امكان پرداخت مرحله‌اي و اقساطي را برايتان با توجه به پيشرفت ساخت ويلا را فراهم مي‌آورد.

البته قبل از هر اقدامي بايد از لحاظ حقوقي تمامي جوانب را بررسي نماييد، البته ريسك سرمايه گذاري در اين بخش نسبت به ديگر حوزه‌ها كم‌تر است و با كمي تحقيق و بررسي مي‌توان از صحت قرارداد مطمين شد.

7 اصل كليدي براي سرمايه گذاري در ملك

1- اصل تقاضا

سعي كنيد بازار را بشناسيد و با توجه به تقاضاي بازار پيش برويد، فرض كنيد پولي داريد و مي‌خواهيد در بازار مسكن سرمايه گذاري كنيد بايد اولويت را بدانيد! اولويت نخست سرمايه گذاري در آپارتمان بعد زمين و سپس سرمايه گذاري در ويلا است.

مي‌پرسيد چرا؟

در جواب بايد بگويم آپارتمان هميشه در اولويت است و دليل آن تقاضاي هميشگي براي خريد آپارتمان است و علاوه بر آن داراي بازار پر طرف‌داري نيز مي‌باشد، و بايد خاطر نشان كرد امروزه تقاضا در بازار مسكن بيشتر از عرضه واقعي آن است و حتي اگر بخواهيد آپارتمان خود را اجاره بدهيد مي‌توانند ارزش افزوده قابل توجهي در سرمايه خود شاهد باشيد.

عده‌اي نيز سرمايه گذاري در زمين را پيشنهاد مي‌دهند چرا كه زمين هميشه گران‌ترين كالا در بازار مسكن بوده و هست و سرمايه گذاران خبره بيشترين دارايي غير نقدي خود را به خريد زمين در زمان مناسب اختصاص داده‌اند.

تذكر؛ البته سرمايه گذاري مسكن در شمال را به ترتيب اولويت ما به سرمايه گذاري در زمين سپس سرمايه گذاري در ويلا و در آخر سرمايه گذاري در آپارتمان اختصاص مي‌دهيم.

2- اصل آرامش

زمان مناسب براي خريد ملك در شمال فاكتور مهمي است كه در موفقيت سرمايه گذاري شما تاثير بسزايي دارد و بهترين زمان سرمايه گذاري در ملك زماني است كه بازار در آرامش به سر مي‌برد و هنوز به سقف قيمت و رشد خود نرسيده است.
البته افزايش ميزان تقاضا در بازار خريد ملك نشانه خوبي براي خريد است، دقت كنيد زماني وارد اين بازار نشويد كه تقاضا زياد شده و ملك قيمت افزايشي گرفته باشد.

3- اصل موقعيت

سنجش موقعيت ملكي كه قصد خريد آن را داريد در سرمايه گذاري بسيار مهم است و در موقعيت‌هايي سرمايه گذاري كنيد كه جاي پيشرفت داشته باشد، مثلا در مناطق ممنوعه خريد ويلا به هيچ عنوان سرمايه گذاري نكنيد حتي اگر قيمت پايين و وسوسه انگيزه داشته باشند.

4- اصل قيمت

عجله نكنيد و با صبر و حوصله دنبال ملكي باشيد كه زير قيمت است و در اصطلاح فروشنده پول لازم بوده و با كمي صبر سعي در سرمايه گذاري در ملك‌هاي اكازيون و زير قيمت انجام دهيد.

5- اصل بي طرفي

مهم‌ترين نكته اين است كه بي طرفانه به آمار املاك و محله‌ها در چهار چوب بودجه خود نظر انداخته و بررسي‌هاي لازم را انجام دهيد.

6- اصل امتياز

در جاهايي سرمايه گذاري كنيد كه ملك داراي امتيازات خوبي باشد و از امكانات مناسب و جاي پيشرفت برخوردار باشد و اين مستلزم تحقيق و شناخت منطقه مي‌باشد.

7- اصل به روز بودن

با قيمت روز آشنا باشيد، علاوه بر اصل‌هاي ذكر شده فوق و انتخاب مناسب مكان زمين اگر در پي ساخت و ساز روي زمين هستيد مهمترين عوامل تاثيرگذار در قيمت تمام شده ساخت ويلا در شمال مصالح ساختماني و سهم آن در قيمت است.
در نهايت بايد بدانيد چقدر هزينه ساخت و ساز خواهد شد و در آخر چقدر سود خواهيد داشت.


معرفي موزه شهر لوسرن

۴۵ بازديد

موزه شهر لوسرن

 

لوسرن (لوزرن به زبان آلماني) در انتهاي شمال درياچه لوسرن (Vierwaldstätter See) قرار دارد كه رود ريوس از درياچه بيرون مي آيد. اين شهر با وجود هسته قرون وسطايي به خوبي حفظ شده ، ساختمانهاي تاريخي زيبا و جو عمومي ، يكي از محبوب ترين جاذبه هاي گردشگري سوئيس است. بسياري از بازديد كنندگان براي ديدن مجريان پيشرو ، تكنوازها و اركسترها در جشنواره موسيقي سالانه تابستان و در ساير جشنواره ها به تماشاي بلوز ، پيانو و حتي گروههاي راهپيمايي مي روند. بناي صومعه بنديكت سنت لودگار در حدود سال 730 تأسيس شد و اولين ذكر يك شهر از لوسياريا در سال 840 است. لوسرن تنها پس از افتتاح گذرگاه سنت گوتارد از آلپ ها در قرن سيزدهم ميلادي ، هنگامي كه محل آن واقع شد ، اهميت پيدا كرد. اين يك شهر تجاري قابل توجه است. لوسرن با شهر قديمي و كليه ديدني هاي اصلي كه در نزديكي ايستگاه راه آهن قرار دارد ، كاوش و جمع آوري آسان است. براي توريست هايي كه عاشق مناظر كوهستاني هستند ، بزرگترين جاذبه از همه ، مكان لوسترن به عنوان پايه اي براي برخي از ديدني ترين كوه هاي آلپ در اروپا ، با اتصال آسان به كوهستان است. ريگي ،كوه Pilatus ، Mt. تيتليس ، و يونگفرايوچ .

 

موزه شهر لوسرن

Verkehrshaus der Schweiz (موزه حمل و نقل سوئيس)

مجتمع بزرگ سالن هاي نمايشگاهي و نمايشگاه هاي خارجي انواع اشكال حمل و نقل و همچنين ارتباطات و گردشگري را در بر مي گيرد. از طريق سهام نورد و لوكوموتيوهاي راه آهن و هر دو مدل و نمونه هاي واقعي كشتي ها ، هواپيماها ، موشك ها و خودروها ، پيشرفت حمل و نقل را از نخستين روزهاي آن ، به ويژه در فرم هاي مكانيزه آن دنبال خواهيد كرد. يك نمايشگاه كامل درباره ساخت تونل راه آهن سنت گوتارد توضيح مي دهد. يك سينما سه بعدي جايگزين تئاتر قبلي IMAX با بزرگترين صفحه نمايش در سوئيس مي شود ، و يك سياره 150 پروژكتور Planetarium نيز نمايش هاي روزانه را ارائه مي دهد.



 موزه Sammlung Rosengart (مجموعه Rosengart)

اگر اصلاً به هنر پس از امپرسيونيستي علاقه داريد ، اين موزه هنري نسبتاً جديد به تنهايي ارزش سفر به لوسرن را دارد. اين مجموعه به ويژه در آثار Paul Klee و پابلو پيكاسو قوي است ، اين مجموعه همچنين داراي آثار مهم بيش از 20 هنرمند قرن 19 و 20 است كه در ميان آنها سزان ، مونه ، چاگال ، براك ، كاندينسكي ، لجر ، ماتيس و ميري ديده مي شود. 125 اثر و نقاشي پل كلي نشان دهنده تمام دوره هاي كار اين هنرمند است و به گونه اي چيده شده است كه مي توانيد پيشرفت سبك و فن او را دنبال كنيد. مجموعه پيكاسو شامل برخي از نقاشي هاي قبلي وي است ، اما عمدتاً روي نقاشي هاي وي پس از سال 1938 متمركز است. آنگلا روزنگارت ، بنيانگذار موزه و پدر وي اين هنرمندان را شخصاً مي شناختند و اين موزه براي قرار دادن مجموعه شخصي وي ساخته شده است. از جمله آثار پيكاسو ، پرتره هايي است كه او از او نقاشي كرده است.

 

 Gletschergarten (باغ يخچال)

اين يادگار برجسته عصر يخبندان شامل صخره هاي يخ زده جلا ، تخته سنگهاي نامنظم است كه توسط يخ در حال عقب افتادند و 32 حفره در پايه آبشارهاي ذوب يخ هاي يخبندان تشكيل شده است. برخي از آنها بسيار زياد هستند و شكل گيري آنها توسط يك مدل كاري فرآيند نشان داده مي شود. نمايشگاه ها همچنين نشان مي دهد كه آب و هواي متغير چگونه روي زمين تأثير مي گذارد. بالاتر از آن ، كلبه كوهنوردان اوليه و يك برج مراقبت است. در اين موزه نقشه هاي امدادي سوئيس ، گروه هايي از حيوانات آلپي ، نمونه سنگ ها و اتاق هاي تاريخي قرار دارند. اصلاً به بقيه موزه مربوط نمي شود اما سرگرمي فوق العاده ، مخصوصاً براي كودكان ، هزارتوي آينه ها است. پارك مجاور مكان مناسبي براي پيك نيك است.




موزه شهر لوسرن

روش نوسان گيري و نكات آن

۳۰ بازديد

روش نوسان گيري

 

نوسان گيري روزانه از طلا بحث داغي است كه اين روزها فكر خيلي از معامله گران را به خود مشغول كرده است و احتمالا شما هم دوست داريد بدانيد بهترين روش نوسان گيري از طلاي آبشده در ايران چيست و چگونه ميتوانيم در بازار طلا نوسان گيري كنيم؟

 

روش نوسان گيري

لازم به ذكر است كه منظور ما از نوسان گيري طلا خريد و فروش طلاي فيزيكي نيست چرا كه براي سرمايه گذاري و كسب درآمد از طلاي فيزيكي مبالغ سرمايه گذاري شما بايد بالا باشد و با پول كم در بازار طلاي فيزيكي نميتوانيد سود خوبي داشته باشيد و علاوه بر اين بايد هزينه اجرت ساخت طلا و و ماليات را نيز بپردازيد. پس ما به شما پيشنهاد ميكنيم وارد بازار پرسود طلاي مجازي و طلاي آبشده شويد و تنها با ۱ ميليون سرمايه روزانه تا ۱ ميليون تومان درآمد داشته باشيد.

شما با گذراندن دوره آموزشي ما و ۱ ماه تمرين با استفاده از دانش و تجربيات يك ساله مدرس ميتوانيد به راحتي سودهاي بالا از اين بازار كسب كنيد.
به جرات ميتوانيم بگوييم تريد و نوسان گيري در بازار طلا از تمامي بازارهاي ديگر به صرفه تر و پرسود تر است. چرا كه در بازاراهاي ديگر مثل ارز ديجيتال,فاركس و حتي بورس شما حداقل بايد ۱۰۰۰ دلار حساب خود را شارژ كنيد تا ريسك شما كاهش پيدا كند. اما در بازار طلا شما تنها با ۱ ميليون سرمايه ميتوانيد حداقل ۲۰۰ هزار تومان تا ۱ ميليون تومان با همين مبلغ ناچيز سود كنيد. و ما در استراتژي ويژه نوسان گيري طلا به شما راز نوسان گيري روزانه و بدون ريسك را آموزش ميدهيم.

نوسان گيري در خيلي از بازارهاي معاملاتي مثل طلا,بورس,ارز ديجيتال و… براي كسب سود استفاده ميشود. سرمايه گذاران باهوش و خبره به جاي اين كه تنها اقدام به هولد كردن و نگه داشتن سرمايه خود در بازار طلا كنند از نوسان هاي بسيار زياد بازار طلاي مجازي بيشترين سود را ميبرند.

اگر به چارت و نمودار قيمت طلاي آبشده نگاهي بيندازيد متوجه ميشويد در اكثر روزها قيمت در كوتاه مدت تغييرات زيادي ميكند و همين امر سبب ميشود افراد زيادي از اين فرصت استفاده كرده و نوسان گيري انجام بدهند.

اما با وجود سود بالا و عدم نياز به سرمايه زياد در نوسان گيري بازار طلا بايد اين نكته را هم در نظر داشته باشيد كه نوسان گيري در هر بازاري ريسك هاي خودش را دارد و شما نميتوانيد با دانش قبلي خود يا تنها با اتكا به تجربه هاي قبلي اقدام به انجام معامله و نوسان گيري در بازار طلا كنيد.

در اكثر بازارهاي مالي نظير فاركس و ارزهاي ديجيتال شما با يادگيري مباحث تحليل تكنيكال كلاسيك و پرايس اكشن و تمرين زياد ميتوانيد سود خوبي بدست بياوريد اما در كسب سود از بازار طلا شما بيش از هرچيزي نياز به يادگيري يك استراتژي دقيق و كاربردي داريد.

ما در دوره تجارت بازار طلا رشدآموز يك استراتژي بي نظير را به شما آموزش ميدهيم كه چندين سال و به صورت روزانه توسط صدها دانش پذير تست شده است و برآيند هفتگي و ماهانه آن ها هميشه مثبت بوده و تنها با ۱ ميليون سرمايه توانستيم بين ۱ تا ۱۰ ميليون تومان ماهانه از اين روش و استراتژي مخصوص كسب درآمد داشته باشيم.

روش نوسان گيري

روش نوسان گيري و نكات آن

۳۸ بازديد

روش نوسان گيري

 

نوسان گيري روزانه از طلا بحث داغي است كه اين روزها فكر خيلي از معامله گران را به خود مشغول كرده است و احتمالا شما هم دوست داريد بدانيد بهترين روش نوسان گيري از طلاي آبشده در ايران چيست و چگونه ميتوانيم در بازار طلا نوسان گيري كنيم؟

 

روش نوسان گيري

لازم به ذكر است كه منظور ما از نوسان گيري طلا خريد و فروش طلاي فيزيكي نيست چرا كه براي سرمايه گذاري و كسب درآمد از طلاي فيزيكي مبالغ سرمايه گذاري شما بايد بالا باشد و با پول كم در بازار طلاي فيزيكي نميتوانيد سود خوبي داشته باشيد و علاوه بر اين بايد هزينه اجرت ساخت طلا و و ماليات را نيز بپردازيد. پس ما به شما پيشنهاد ميكنيم وارد بازار پرسود طلاي مجازي و طلاي آبشده شويد و تنها با ۱ ميليون سرمايه روزانه تا ۱ ميليون تومان درآمد داشته باشيد.

شما با گذراندن دوره آموزشي ما و ۱ ماه تمرين با استفاده از دانش و تجربيات يك ساله مدرس ميتوانيد به راحتي سودهاي بالا از اين بازار كسب كنيد.
به جرات ميتوانيم بگوييم تريد و نوسان گيري در بازار طلا از تمامي بازارهاي ديگر به صرفه تر و پرسود تر است. چرا كه در بازاراهاي ديگر مثل ارز ديجيتال,فاركس و حتي بورس شما حداقل بايد ۱۰۰۰ دلار حساب خود را شارژ كنيد تا ريسك شما كاهش پيدا كند. اما در بازار طلا شما تنها با ۱ ميليون سرمايه ميتوانيد حداقل ۲۰۰ هزار تومان تا ۱ ميليون تومان با همين مبلغ ناچيز سود كنيد. و ما در استراتژي ويژه نوسان گيري طلا به شما راز نوسان گيري روزانه و بدون ريسك را آموزش ميدهيم.

نوسان گيري در خيلي از بازارهاي معاملاتي مثل طلا,بورس,ارز ديجيتال و… براي كسب سود استفاده ميشود. سرمايه گذاران باهوش و خبره به جاي اين كه تنها اقدام به هولد كردن و نگه داشتن سرمايه خود در بازار طلا كنند از نوسان هاي بسيار زياد بازار طلاي مجازي بيشترين سود را ميبرند.

اگر به چارت و نمودار قيمت طلاي آبشده نگاهي بيندازيد متوجه ميشويد در اكثر روزها قيمت در كوتاه مدت تغييرات زيادي ميكند و همين امر سبب ميشود افراد زيادي از اين فرصت استفاده كرده و نوسان گيري انجام بدهند.

اما با وجود سود بالا و عدم نياز به سرمايه زياد در نوسان گيري بازار طلا بايد اين نكته را هم در نظر داشته باشيد كه نوسان گيري در هر بازاري ريسك هاي خودش را دارد و شما نميتوانيد با دانش قبلي خود يا تنها با اتكا به تجربه هاي قبلي اقدام به انجام معامله و نوسان گيري در بازار طلا كنيد.

در اكثر بازارهاي مالي نظير فاركس و ارزهاي ديجيتال شما با يادگيري مباحث تحليل تكنيكال كلاسيك و پرايس اكشن و تمرين زياد ميتوانيد سود خوبي بدست بياوريد اما در كسب سود از بازار طلا شما بيش از هرچيزي نياز به يادگيري يك استراتژي دقيق و كاربردي داريد.

ما در دوره تجارت بازار طلا رشدآموز يك استراتژي بي نظير را به شما آموزش ميدهيم كه چندين سال و به صورت روزانه توسط صدها دانش پذير تست شده است و برآيند هفتگي و ماهانه آن ها هميشه مثبت بوده و تنها با ۱ ميليون سرمايه توانستيم بين ۱ تا ۱۰ ميليون تومان ماهانه از اين روش و استراتژي مخصوص كسب درآمد داشته باشيم.

روش نوسان گيري

دوره بورس از صفر تا صد

۴۱ بازديد

دوره بورس از صفر

 

دوره بورس از صفر

اين روزها هركجا كه برويد صحبت از بورس و سرمايه‌گذار در بازار سهام در ميان است. اخبار بازار سرمايه در اين روزهاي كرونايي كه از مردم را خانه‌نشين كرده است از همه‌جا به گوش مي‌رسد. احتمال اين‌كه اين اخبار شما را نيز به فكر سرمايه‌گذاري در اين بازار انداخته باشد، بسيار زياد است. ورود به بازار بورس در كنار ثبت‌نام و سرمايه‌گذاري در اين بازار به اقدامات ديگري نيز نياز دارد.

شما براي اينكه بهترين نتايج را از بازار بورس بگيريد بايد بدانيد كه سرمايه‌گذاري در بازار بورس به آموزش زيادي نياز دارد. براي اينكه در اين بازار بهترين نتيجه را به دست آوريد بايد با مفهوم بورس آشنا باشيد. به ياد داشته باشيد كه بازار بورس تنها براي كساني سودمند است كه از دانش و تجربه كافي در سرمايه‌گذاري برخوردار باشند. در ادامه در آكادمي پارسيان بورس با  دوره بورس از صفر تا صد در كنار شما هستيم. پس از مطالعه اين مقاله درك بهتري از چگونگي فعاليت در اين بازار خواهيد داشت.

چرا بايد آموزش بورس از صفر را جدي بگيريد؟

بازار بورس از آن آوازهايي كه از دور خوش به نظر مي‌رسد. واقعيت اين است كه بدون آموزش كافي هيچ شانسي براي موفقيت در اين بازار نخواهيد داشت. اگر به دنبال كسب سود بيشتر در اين بازارها هستيد بايد بدانيد كه تنها كساني در اين بازار برنده هستند كه مي‌دانند در كجا حضور دارند.

قبل از اينكه قدم به دنياي پرفرازونشيب بورس بگذاريد، بايد بدانيد كه اين بازار در كنار سود سرشار، زيان‌هايي را نيز در پي دارد. قربانيان معامله‌هايي كه با شكست مواجه مي‌شوند، غالباً كساني هستند كه به‌تازگي فعاليت در اين بازار را تجربه كرده‌اند. بازار بورس از تنوع بسيار بالايي برخوردار است. حقيقت اين است كه به اين سادگي نمي‌توانيد بهترين شركت را براي سرمايه‌گذاري انتخاب كنيد. افراد بسياري با شنيدن مزاياي سرمايه‌گذاري در اين بازار وارد بورس شده‌اند؛ آيا شما نيز از آن دسته از افراد هستيد؟

افزايش سود با آموزش بورس از صفر

كساني كه به بازار بورس روي مي‌‌آورند غالبا به دنبال كسب دونوع سود هستند. سود نقدي كه با عنوان DPS شناخته مي‌شود و سود ناشي از افزايش ارزش سهام شركت‌ها. سرمايه‌گذار در اين حالت ظرف مدت بسيار كوتاهي ثروت چشمگيري را به جيب مي‌زند. سود نقدي در نوساناتي كه در بازار در جريان است به سرمايه‌گذار مي‌رسد و سود ناشي از افزايش ارزش هسام نيز پس از پايان سال مالي.

 

دوره بورس از صفر تا صد

۴۰ بازديد

دوره بورس از صفر

 

دوره بورس از صفر

اين روزها هركجا كه برويد صحبت از بورس و سرمايه‌گذار در بازار سهام در ميان است. اخبار بازار سرمايه در اين روزهاي كرونايي كه از مردم را خانه‌نشين كرده است از همه‌جا به گوش مي‌رسد. احتمال اين‌كه اين اخبار شما را نيز به فكر سرمايه‌گذاري در اين بازار انداخته باشد، بسيار زياد است. ورود به بازار بورس در كنار ثبت‌نام و سرمايه‌گذاري در اين بازار به اقدامات ديگري نيز نياز دارد.

شما براي اينكه بهترين نتايج را از بازار بورس بگيريد بايد بدانيد كه سرمايه‌گذاري در بازار بورس به آموزش زيادي نياز دارد. براي اينكه در اين بازار بهترين نتيجه را به دست آوريد بايد با مفهوم بورس آشنا باشيد. به ياد داشته باشيد كه بازار بورس تنها براي كساني سودمند است كه از دانش و تجربه كافي در سرمايه‌گذاري برخوردار باشند. در ادامه در آكادمي پارسيان بورس با  دوره بورس از صفر تا صد در كنار شما هستيم. پس از مطالعه اين مقاله درك بهتري از چگونگي فعاليت در اين بازار خواهيد داشت.

چرا بايد آموزش بورس از صفر را جدي بگيريد؟

بازار بورس از آن آوازهايي كه از دور خوش به نظر مي‌رسد. واقعيت اين است كه بدون آموزش كافي هيچ شانسي براي موفقيت در اين بازار نخواهيد داشت. اگر به دنبال كسب سود بيشتر در اين بازارها هستيد بايد بدانيد كه تنها كساني در اين بازار برنده هستند كه مي‌دانند در كجا حضور دارند.

قبل از اينكه قدم به دنياي پرفرازونشيب بورس بگذاريد، بايد بدانيد كه اين بازار در كنار سود سرشار، زيان‌هايي را نيز در پي دارد. قربانيان معامله‌هايي كه با شكست مواجه مي‌شوند، غالباً كساني هستند كه به‌تازگي فعاليت در اين بازار را تجربه كرده‌اند. بازار بورس از تنوع بسيار بالايي برخوردار است. حقيقت اين است كه به اين سادگي نمي‌توانيد بهترين شركت را براي سرمايه‌گذاري انتخاب كنيد. افراد بسياري با شنيدن مزاياي سرمايه‌گذاري در اين بازار وارد بورس شده‌اند؛ آيا شما نيز از آن دسته از افراد هستيد؟

افزايش سود با آموزش بورس از صفر

كساني كه به بازار بورس روي مي‌‌آورند غالبا به دنبال كسب دونوع سود هستند. سود نقدي كه با عنوان DPS شناخته مي‌شود و سود ناشي از افزايش ارزش سهام شركت‌ها. سرمايه‌گذار در اين حالت ظرف مدت بسيار كوتاهي ثروت چشمگيري را به جيب مي‌زند. سود نقدي در نوساناتي كه در بازار در جريان است به سرمايه‌گذار مي‌رسد و سود ناشي از افزايش ارزش هسام نيز پس از پايان سال مالي.

 

بازسازي سقف با كناف چگونه انجام مي‌شود؟

۳۲ بازديد

به گزارش بازار، استفاده از سقف كاذب آشپزخانه در آپارتمان‌هاي نوساز و يا براي بازسازي ساختمان به مهمترين اجزاي دكوراتيو داخلي پس از كناف سقف پذيرايي تبديل شده است. امروزه سقف كاذب پي وي سي جايگاه ويژه‌اي در دكوراسيون داخلي پيدا كرده و بسيار مورد توجه قرار گرفته است از ساختار بسيار جذابي برخوردار است و در انواع رنگ‌ها و طرح‌ها توليد و عرضه مي‌شود. در اين مطلب به بررسي سقف كاذب آشپزخانه از جنس پي وي سي و ويژگي‌هاي آن مي‌پردازيم.

بازسازي سقف با كنافتاثير استفاده از سقف پي وي سي آشپزخانه در بازسازي خانه

سقف كاذب PVC آشپزخانه نوع ديگري از سقف‌هاي كاذب موجود در بازار است كه به دليل  قيمت مناسبي كه دارد، در اكثر فضاها براي بازسازي سقف با كناف قابل استفاده مي‌باشد. اين نوع سقف در انواعِ ي وي سي، سقف كاذب گريليوم، سقف كاذب كناف و در نوع قديمي‌تر سقف كاذب گچي در بازار عرضه مي‌گردد. سقف كاذب پي وي سي با توجه به نوع كاربرد، توليد مي‌شود يعني مثلاً تفاوت واضحيكاذب ساختمان‌هاي تجاري، اداري و مسكوني وجود دارد و از طرف ديگر به خاطر صرفه‌جويي در مصرف انرژي و زيباسازي فضا اهميت بسيار حائز اهميت است. برخي از ويژگي‌هاي مهم سقف‌ كاذب آشپزخانه پي وي سي عبارتند از:

۱. در صورت نصب سقف كاذب pvc آشپزخانه، ديگر نيازي نيست وقت و هزينه‌ي زيادي براي رنگ‌آميزي سقف صرف كنيد. در نتيجه مي‌توانيد طرح و رنگ مناسب با فضاي آشپزخانه‌ي خود را انتخاب نماييد.

۲. سقف پي وي سي يك نوع عايق حرارتي است كه از هدر رفتن گرما و حرارت در ساختمان جلوگيري مي‌نمايد.

۳. سقف كاذب پي وي سي قابل طراحي نورپردازي است و با نصب انواع لامپ‌هاي ال اي دي مي‌توان آن را زيباتر كرده و فضاي آشپزخانه را پرنورتر كرد.

۴. مي‌توان پانل‌هاي سقف پي وي سي را با پانل‌هاي ديگري با طرح‌ها و رنگ‌هاي جديدتر تعويض كرد.

۵. مي‌توان سقف پي وي سي را با هر شكل، طرح و رنگي مطابق با دكوراسيون داخلي آشپزخانه بر روي سقف نصب كرد.

پي وي سي چيست؟

يكي از موادي كه در ساخت سقف كاذب بكار مي‌رود، پي وي سي يا پلي وينيل كلرايد است كه داراي دوام و استحكام بالايي است و از بهترين گزينه‌ها براي نصب در حمام و دستشويي به شمار مي‌رود. اين ماده هم به عنوان ديوارپوش و كفپوش و هم به عنوان پوشش سقف به كار مي‌رود. پي وي سي يكي بهترين و مستحكم‌ترين موادي است كه در فضاهاي مختلفي مثل حمام، سرويس بهداشتي، آشپزخانه، اماكن عمومي، اتاق خواب و اتاق نشيمن استفاده مي‌شود. از طرف ديگر، اين سقف از قيمت مناسب و مزاياي بيشماري برخوردار است كه امروزه بسيار مورد استقبال قرار گرفته است.

مزاياي سقف كاذب pvc

تاثير استفاده از سقف پي وي سي آشپزخانه در بازسازي خانه

۱. سقف پي وي سي خاصيت ضد آب دارد، پس مي‌توان آن را با آب شستشو داد تا آلودگي و گرد و خاك از روي آن پاك شود. خاصيت ضد آب پي وي سي باعث شده كه در سقف و ديوار حمام و سرويس بهداشتي نيز قابل اجرا باشد.

۲. اين نوع سقف كاذب بسيار سبك بوده و هيچ بار اضافي را بر سقف ساختمان اعمال نمي‌كند.

۳. سقف پي وي سي يك عايق صوتي ايجاد مي‌كند و مانع از انتقال و پراكندگي صدا مي‌شود.

۴. پي وي سي در مقايسه با متريال‌هاي ديگري كه در ساخت سقف استفاده مي‌شوند از استحكام و مقاومت بالاتري برخوردار بوده و عمر طولاني‌تري دارد.

۵. سقف كاذب پي وي سي در طرح‌ها و رنگ‌هاي زيادي موجود است، در نتيجه ديگر هيچ نيازي به رنگ‌آميزي سقف نيست.

۶. اين نوع سقف به عنوان يك عايق حرارتي عمل مي‌كند كه از هدر رفتن حرارت و گرما در ساختمان جلوگيري مي‌كند.

۷. مي‌توان سقف كاذب پي وي سي را با انواع لامپ‌هاي ال اي دي تزئين و زيباسازي كرد.

۸. پانل‌هاي سقف كاذب پي وي سي به راحتي قابل‌تعويض هستند.

۹. پي وي سي داراي استحكام و مقاومت زياد و عمر طولاني‌تري نسبت به متريال‌هاي ديگر است.

۱۰. نصب و اجراي اين نوع سقف به آساني و در كمترين زمان ممكن صورت مي‌گيرد.

۱۱. مواد تشكيل دهنده‌ي سقف كاذب پي وي سي و نيروي كار آن هميشه در دسترس مي‌باشد.

۱۲. سقف‌هاي كاذب پي وي سي در برابر باكتري‌ها، حشرات و قارچ‌ها مقاومت بالايي دارند.

۱۳. با نصب اين سقف‌ها، دسترسي به تأسيسات برقي و لوله‌كشي در پشت آنها به آساني فراهم مي‌گردد.

۱۴. سقف‌هاي كاذب نياز چنداني به نگهداري و مراقبت ندارند.

۱۵. در ساخت سقف‌هاي پي وي سي از مواد افزودني مضر بسيار ناچيزي استفاده شده است.

۱۶. معايب سقف كاذب پي وي سي

۱۷. سقف كاذب يك ظاهر مصنوعي ايجاد مي‌كند، در نتيجه ممكن است همه آن را دوست نداشته باشند.

۱۸. اگر سقف‌هاي پي وي سي براي مدت طولاني و مدام در معرض نور خورشيد قرار بگيرند، ممكن است آسيب ببينند.

۱۹. آنها از مواد پلاستيكي ساخته مي‌شوند كه به هيچ وجه مناسب محيط زيست نيستند. البته اين مواد تجديدپذير بوده و قابليت بازيافت دارند.