مقالات رسمي

مديريت ريسك

بانك ها و موسسات مالي در سراسر دنيا و در اقتصاد هاي گوناگون كشور ها، به عنوان اركان مهم و اثر گذار در انواع فعاليت هاي اقتصادي و بازرگاني شناخته مي شوند.

اكثر اشخاص براي سپرده گذاري يا استقراض وجه نقد، با اين نوع از نهاد ها سر و كار دارند و همچنين در كنار آن، دولت و مراجع نظارتي مالي، با ايجاد رابطه نزديك با اين موسسات، در صدد تثبيت سياست هاي پولي و مالي و كسب اعتماد از توانايي و اثر بخشي مقرراتي كه براي تامين سلامت اقتصادي و مالي جامعه وضع شده، مي باشند.

در اين بين، شناسايي انواع ريسك و خطراتي كه عمليات گوناگون بانك ها و موسسات اعتباري را تحت شعاع خود قرار مي دهد، يكي از ابزار هايي است كه مديريت ارشد مي تواند با استفاده از آن، از وقوع خطرات احتمالي جلوگيري نموده و يا دامنه آسيب رساني آنها را تا ميزان قابل قبولي كاهش دهد كه تحت عنوان مديريت ريسك مورد استفاده قرار مي گيرد.

مفهوم ريسك:

در واقع مي توان گفت كه ريسك ها حاصل از قرار گرفتن نهاد هاي مالي در برابر عدم قطعيت ها و عدم اطمينان از نتيجه رخداد ها مي باشند. برخي مواقع مي توان به كمك تحليل هاي آماري، احتمال وقوع هر يك از نتايج محتمل را برآورد نموده و پيامد هاي آن را تا حدي پيش بيني كرد.

كاملا واضح و مشخص است كه هر اندازه اين بررسي ها جزئي و دقيق تر باشند و جنبه هاي مختلف را در نظر گرفته بگيرند، نتايج به دست آمده از فضاي عدم اطمينان مطلق به سمت عدم اطمينان هاي نسبي حركت خواهد نمود.

ماهيت و اثر ريسك:

اثر ريسك داراي سه نوع ماهيت متفاوت زير مي باشد:

1. ريسك كوتاه مدت: اين نوع ريسك به ريسك ناشي از عمليات و فعاليت ها مرتبط است.
2. ريسك ميان مدت: اين نوع ريسك به تاكتيك هاي شركت مرتبط است.
3. ريسك بلند مدت: اين نوع ريسك به استراتژي هاي كلي شركت مرتبط است.

مديريت ريسك:

اصطلاح مديريت ريسك در تمامي كسب و كار ها شامل روش ها و فرآيند هايي مي باشد كه سازمان ها به منظور مديريت انواع ريسك و استفاده از فرصت هايي كه منجر به دست يابي به اهداف خاص بيزينس خاص خود استفاده مي كنند.

بنابراين مي توان گفت كه مديريت ريسك سرمايه گذاري به عنوان يكي از اصلي ترين زير شاخه هاي مديريت ريسك هم در سطح جزئي و هم در سطح كلي قابل استفاده است.

انواع ريسك:

در حالت كلي دسته بندي هاي مختلفي براي انواع ريسك در منابع گوناگون ارائه شده است كه يكي از آنها، ريسك هاي تجاري (Business Risk) و ريسك هاي غير تجاري (Non-Business Risk) مي باشد.

ريسك ‌هاي تجاري، به ريسك‌ هايي گفته مي شود كه يك بنگاه يا كسب و كار، كاملا به آن واقف است و از آن براي ايجاد مزيت رقابتي و ايجاد ارزش براي سهامداران استفاده مي نمايد، در حالي كه ريسك هايي كه كسب و كار كنترلي روي آنها ندارد، ريسك هاي غير تجاري ناميده مي شود.

ريسك‌ هاي مالي (Financial Risks) در گروه ريسك ‌هاي تجاري قرار دارند كه از زيان‌ هاي احتمالي در بازار هاي مالي ناشي مي شوند.

ريسك سيستماتيك و غير سيستماتيك:

دسته بندي ديگري از انواع ريسك كه به طور خاص روي ريسك هاي مالي تعريف مي شود، عبارت است از ريسك هاي سيستماتيك (Systematic Risks) و ريسك هاي غير سيستماتيك (Nonsystematic Risks).

ريسك هاي سيستماتيك يا تنوع ناپذير (Nondiversifiable Risks) عبارتند از ريسك هايي كه تمامي  اوراق بهادار را تحت تاثير خود قرار مي دهند.

انواع ريسك سيستماتيك:

• ريسك  نرخ بهره
• ريسك تورم
• ريسك نرخ ارز
• ريسك سياسي
• ريسك بازار

ريسك هاي غير سيستماتيك يا اصطلاحا تنوع پذير (Diversifiable Risks) آنهايي هستند كه بر يك يا چند نوع اوراق بهادار اثر گذار مي باشند.

انواع ريسك غير سيستماتيك:

• ريسك هاي اعتباري
• ريسك هاي تجاري
• ريسك هاي مالي
• ريسك هاي نقدينگي 
• ريسك هاي عملياتي

درواقع مطابق دسته بندي فوق، ريسك كلي يك دارايي يا يك كسب و كار به صورت زير در نظر گرفته مي شود:

ريسك هاي قابل اجتناب (غير سيستماتيك) + ريسك هاي غير قابل اجتناب (سيستماتيك) = ريسك كلي

و از آنجايي كه عوامل سيستماتيك از شرايط كلي بازار و عوامل غير سيستماتيك از شرايط خاص يك كسب و كار ناشي مي شوند، مي توان گفت:

ريسك كلي يك دارايي = ريسك هاي مختص شركت + ريسك هاي بازار

همان گونه كه پيش تر بيان شد، ريسك هاي مختلفي در دل ريسك هاي سيستماتيك و غير سيستماتيك وجود دارد كه شرح آنها در منابع مختلف ارزيابي و مديريت ريسك گنجانده شده است.

در اين ميان چهار ريسك اصلي موجود هستند كه تاثير گذاري بيشتري نسبت به بقيه دارند و در بحث اندازه گيري و مديريت ريسك نقش پررنگ تري را ايفا مي كنند كه در ادامه مطلب به آنها پرداخته شده است.

مديريت ريسك

بانك ها و موسسات مالي در سراسر دنيا و در اقتصاد هاي گوناگون كشور ها، به عنوان اركان مهم و اثر گذار در انواع فعاليت هاي اقتصادي و بازرگاني شناخته مي شوند.

اكثر اشخاص براي سپرده گذاري يا استقراض وجه نقد، با اين نوع از نهاد ها سر و كار دارند و همچنين در كنار آن، دولت و مراجع نظارتي مالي، با ايجاد رابطه نزديك با اين موسسات، در صدد تثبيت سياست هاي پولي و مالي و كسب اعتماد از توانايي و اثر بخشي مقرراتي كه براي تامين سلامت اقتصادي و مالي جامعه وضع شده، مي باشند.

در اين بين، شناسايي انواع ريسك و خطراتي كه عمليات گوناگون بانك ها و موسسات اعتباري را تحت شعاع خود قرار مي دهد، يكي از ابزار هايي است كه مديريت ارشد مي تواند با استفاده از آن، از وقوع خطرات احتمالي جلوگيري نموده و يا دامنه آسيب رساني آنها را تا ميزان قابل قبولي كاهش دهد كه تحت عنوان مديريت ريسك مورد استفاده قرار مي گيرد.

مفهوم ريسك:

در واقع مي توان گفت كه ريسك ها حاصل از قرار گرفتن نهاد هاي مالي در برابر عدم قطعيت ها و عدم اطمينان از نتيجه رخداد ها مي باشند. برخي مواقع مي توان به كمك تحليل هاي آماري، احتمال وقوع هر يك از نتايج محتمل را برآورد نموده و پيامد هاي آن را تا حدي پيش بيني كرد.

كاملا واضح و مشخص است كه هر اندازه اين بررسي ها جزئي و دقيق تر باشند و جنبه هاي مختلف را در نظر گرفته بگيرند، نتايج به دست آمده از فضاي عدم اطمينان مطلق به سمت عدم اطمينان هاي نسبي حركت خواهد نمود.

ماهيت و اثر ريسك:

اثر ريسك داراي سه نوع ماهيت متفاوت زير مي باشد:

1. ريسك كوتاه مدت: اين نوع ريسك به ريسك ناشي از عمليات و فعاليت ها مرتبط است.
2. ريسك ميان مدت: اين نوع ريسك به تاكتيك هاي شركت مرتبط است.
3. ريسك بلند مدت: اين نوع ريسك به استراتژي هاي كلي شركت مرتبط است.

مديريت ريسك:

اصطلاح مديريت ريسك در تمامي كسب و كار ها شامل روش ها و فرآيند هايي مي باشد كه سازمان ها به منظور مديريت انواع ريسك و استفاده از فرصت هايي كه منجر به دست يابي به اهداف خاص بيزينس خاص خود استفاده مي كنند.

بنابراين مي توان گفت كه مديريت ريسك سرمايه گذاري به عنوان يكي از اصلي ترين زير شاخه هاي مديريت ريسك هم در سطح جزئي و هم در سطح كلي قابل استفاده است.

انواع ريسك:

در حالت كلي دسته بندي هاي مختلفي براي انواع ريسك در منابع گوناگون ارائه شده است كه يكي از آنها، ريسك هاي تجاري (Business Risk) و ريسك هاي غير تجاري (Non-Business Risk) مي باشد.

ريسك ‌هاي تجاري، به ريسك‌ هايي گفته مي شود كه يك بنگاه يا كسب و كار، كاملا به آن واقف است و از آن براي ايجاد مزيت رقابتي و ايجاد ارزش براي سهامداران استفاده مي نمايد، در حالي كه ريسك هايي كه كسب و كار كنترلي روي آنها ندارد، ريسك هاي غير تجاري ناميده مي شود.

ريسك‌ هاي مالي (Financial Risks) در گروه ريسك ‌هاي تجاري قرار دارند كه از زيان‌ هاي احتمالي در بازار هاي مالي ناشي مي شوند.

ريسك سيستماتيك و غير سيستماتيك:

دسته بندي ديگري از انواع ريسك كه به طور خاص روي ريسك هاي مالي تعريف مي شود، عبارت است از ريسك هاي سيستماتيك (Systematic Risks) و ريسك هاي غير سيستماتيك (Nonsystematic Risks).

ريسك هاي سيستماتيك يا تنوع ناپذير (Nondiversifiable Risks) عبارتند از ريسك هايي كه تمامي  اوراق بهادار را تحت تاثير خود قرار مي دهند.

انواع ريسك سيستماتيك:

• ريسك  نرخ بهره
• ريسك تورم
• ريسك نرخ ارز
• ريسك سياسي
• ريسك بازار

ريسك هاي غير سيستماتيك يا اصطلاحا تنوع پذير (Diversifiable Risks) آنهايي هستند كه بر يك يا چند نوع اوراق بهادار اثر گذار مي باشند.

انواع ريسك غير سيستماتيك:

• ريسك هاي اعتباري
• ريسك هاي تجاري
• ريسك هاي مالي
• ريسك هاي نقدينگي 
• ريسك هاي عملياتي

درواقع مطابق دسته بندي فوق، ريسك كلي يك دارايي يا يك كسب و كار به صورت زير در نظر گرفته مي شود:

ريسك هاي قابل اجتناب (غير سيستماتيك) + ريسك هاي غير قابل اجتناب (سيستماتيك) = ريسك كلي

و از آنجايي كه عوامل سيستماتيك از شرايط كلي بازار و عوامل غير سيستماتيك از شرايط خاص يك كسب و كار ناشي مي شوند، مي توان گفت:

ريسك كلي يك دارايي = ريسك هاي مختص شركت + ريسك هاي بازار

همان گونه كه پيش تر بيان شد، ريسك هاي مختلفي در دل ريسك هاي سيستماتيك و غير سيستماتيك وجود دارد كه شرح آنها در منابع مختلف ارزيابي و مديريت ريسك گنجانده شده است.

در اين ميان چهار ريسك اصلي موجود هستند كه تاثير گذاري بيشتري نسبت به بقيه دارند و در بحث اندازه گيري و مديريت ريسك نقش پررنگ تري را ايفا مي كنند كه در ادامه مطلب به آنها پرداخته شده است.

رستوران هاي آتن

يونان به عنوان كشوري در جنوب شرق اروپا داراي جاذبه هاي گردشگري فراواني است. بسياري از مردم، يونان را با اين شهر مي شناسند. به همين دليل همه ساله گردشگران زيادي سفر به آتن را براي گشت و گذار و تفريح انتخاب مي كنند. آتن پايتخت يونان است و جزو محدوده اتحاديه اروپا قرار دارد. به همين منظور براي سفر به يونان و بازديد از شهر بي نظير آتن بايد ويزاي شينگن يونان را دريافت كنيد.

تنوع آثار تاريخي و تفريحي در آتن باعث شده است كه سفر به اين شهر به يك سفر رويايي و منحصر به فرد تبديل شود. جالب است بدانيد كه شهر آتن از جمله قديمي ترين شهرهاي جهان است كه بسياري از وقايع تاريخي را به خود ديده است. علاوه بر آن پيشرفت هاي اقتصادي يونان موجب شده است كه زيرساخت هاي گردشگري در آتن به شكل مناسبي ساخته شود. اگر مي خواهيد با اين شهر رويايي و جاذبه هاي گردشگري آن و همچنين نحوه سفر به آتن آشنا شويد ادامه مقاله را از دست ندهيد!

آتن ؛ پايتخت تاريخ و تمدن!
اگر علاقه مند به آثار تاريخي و فرهنگي هستيد، سفر به آتن را جزو برنامه هاي خود قرار دهيد. اين شهر با داشتن آثار تاريخي متنوع و باشكوه توريست هاي زيادي را به خود جذب مي كند. آتن بزرگترين شهر يونان است كه در منطقه آتيك يونان واقع شده است. اين شهر كمتر از 1.000.000 نفر جمعيت دارد و دين بسياري از ساكنان آن مسيحيت است.

قديمي بودن اين شهر باعث شده است تور ارزان آتن يكي از محبوب ترين تورهاي گردشگري در سراسر جهان باشد. از طرفي وجود جاذبه هاي طبيعي و آب و هواي بكر و منحصر به فرد مي تواند خاطره اي خوش براي توريست ها و گردشگران بسازد. با در نظر گرفتن تمام اين عوامل، پيشنهاد ما اين است با رزرو تور آتن و سفر به آتن يك مسافرت رويايي و به يادماندني را تجربه كنيد.

آشنايي با جاذبه هاي گردشگري اين شهر
از آنجا كه اين شهر به عنوان يك شهر تاريخي شناخته مي شود، جاذبه هاي گردشگري اين شهر نيز عمدتا تاريخي هستند. اگر بخواهيم معروف ترين مكان تاريخي آتن را معرفي كنيم، آن مكان آكروپليس خواهد بود. مجموعه تاريخي آكروپليس نماد تاريخ و تمدن در آتن است كه بازديد از آن مي تواند بسيار هيجان انگيز باشد. اين مجموعه شامل چندين برج، ستون و مجسمه تاريخي است كه بسيار باشكوه بنا شده اند. در اطراف آكروپليس نيز كليساها و مكان هاي تاريخي وجود دارد كه مي توانيد از آنها نيز بازديد كنيد.

از جمله ساير جاذبه هاي گردشگري آتن مي توان به موزه بيزانس، موزه ملي باستان شناسي، ميدان سينتاگما، بقاياي بازار باستاني آگورا، كليساي حواريون مقدس، معبد زئوس و محله هاي باستاني آتن اشاره كرد. معبد زئوس نيز مانند آكروپليس از جاذبه هاي گردشگري مشهور آتن است. شروع ساخت اين معبد به قرن ششم قبل از ميلاد و افتتاح آن به قرن دوم ميلادي برمي گردد.

همين طولاني بودن زمان ساخت نشان دهنده عظمت و شكوه اين معبد است. در حقيقت اين معبد را براي پادشاه خدايان زنوس ساخته اند كه هنوز بقاياي آن پابرجا مي باشد. موزه بيزانس آتن نيز در قرن 19 ميلادي ساخته شده است و داراي هزاران اثر فرهنگي و تاريخي است. بنابراين اگر علاقه مند به بازديد از اين آثار هستيد در سفر به آتن اين موزه بيزانس را فراموش نكنيد.

در سفر به آتن كدام غذاها را امتحان كنيم؟ و معرفي رستوران هاي آتن
يكي از دلايل محبوبيت اين شهر در بين گردشگران جهان، تنوع غذاهاي اصيل يوناني است. در شهر آتن مي توانيد انواع غذاهاي خوشمزه و بي نظير را امتحان كنيد. براي اين منظور رستوران هاي شيك و مجللي وجود دارد كه بهترين كيفيت ها را ارائه مي كنند. البته توجه داشته باشيد كه در سفر به آتن، بهتر است از رستوران هاي محلي نيز استفاده كنيد چرا كه اين رستوران ها هزينه هاي سفر شما را كاهش خواهند داد.

از جمله غذاهاي معروف يوناني مي توان به سالاد يوناني، فاوا، ساگاناكي، فريتر گوجه، اسپاناكوپيتا، راتاتويي و بسياري ديگر از غذاهاي خوشمزه و پرطرفدار اشاره كرد. ساگاناكي به عنوان يك پيش غذا براي علاقه مندان به پنيرهاي يوناني شناخته مي شود. اين غذا را معمولا با آب ليموي تازه مصرف مي كنند. در سفر به يونان با غذاي اسپاناكوپيتا مواجه خواهيد شد كه از خمير مخصوص به همراه انواع سبزيجات تهيه مي شود و طعم بي نظيري دارد.

رستوران هاي آتن

يونان به عنوان كشوري در جنوب شرق اروپا داراي جاذبه هاي گردشگري فراواني است. بسياري از مردم، يونان را با اين شهر مي شناسند. به همين دليل همه ساله گردشگران زيادي سفر به آتن را براي گشت و گذار و تفريح انتخاب مي كنند. آتن پايتخت يونان است و جزو محدوده اتحاديه اروپا قرار دارد. به همين منظور براي سفر به يونان و بازديد از شهر بي نظير آتن بايد ويزاي شينگن يونان را دريافت كنيد.

تنوع آثار تاريخي و تفريحي در آتن باعث شده است كه سفر به اين شهر به يك سفر رويايي و منحصر به فرد تبديل شود. جالب است بدانيد كه شهر آتن از جمله قديمي ترين شهرهاي جهان است كه بسياري از وقايع تاريخي را به خود ديده است. علاوه بر آن پيشرفت هاي اقتصادي يونان موجب شده است كه زيرساخت هاي گردشگري در آتن به شكل مناسبي ساخته شود. اگر مي خواهيد با اين شهر رويايي و جاذبه هاي گردشگري آن و همچنين نحوه سفر به آتن آشنا شويد ادامه مقاله را از دست ندهيد!

آتن ؛ پايتخت تاريخ و تمدن!
اگر علاقه مند به آثار تاريخي و فرهنگي هستيد، سفر به آتن را جزو برنامه هاي خود قرار دهيد. اين شهر با داشتن آثار تاريخي متنوع و باشكوه توريست هاي زيادي را به خود جذب مي كند. آتن بزرگترين شهر يونان است كه در منطقه آتيك يونان واقع شده است. اين شهر كمتر از 1.000.000 نفر جمعيت دارد و دين بسياري از ساكنان آن مسيحيت است.

قديمي بودن اين شهر باعث شده است تور ارزان آتن يكي از محبوب ترين تورهاي گردشگري در سراسر جهان باشد. از طرفي وجود جاذبه هاي طبيعي و آب و هواي بكر و منحصر به فرد مي تواند خاطره اي خوش براي توريست ها و گردشگران بسازد. با در نظر گرفتن تمام اين عوامل، پيشنهاد ما اين است با رزرو تور آتن و سفر به آتن يك مسافرت رويايي و به يادماندني را تجربه كنيد.

آشنايي با جاذبه هاي گردشگري اين شهر
از آنجا كه اين شهر به عنوان يك شهر تاريخي شناخته مي شود، جاذبه هاي گردشگري اين شهر نيز عمدتا تاريخي هستند. اگر بخواهيم معروف ترين مكان تاريخي آتن را معرفي كنيم، آن مكان آكروپليس خواهد بود. مجموعه تاريخي آكروپليس نماد تاريخ و تمدن در آتن است كه بازديد از آن مي تواند بسيار هيجان انگيز باشد. اين مجموعه شامل چندين برج، ستون و مجسمه تاريخي است كه بسيار باشكوه بنا شده اند. در اطراف آكروپليس نيز كليساها و مكان هاي تاريخي وجود دارد كه مي توانيد از آنها نيز بازديد كنيد.

از جمله ساير جاذبه هاي گردشگري آتن مي توان به موزه بيزانس، موزه ملي باستان شناسي، ميدان سينتاگما، بقاياي بازار باستاني آگورا، كليساي حواريون مقدس، معبد زئوس و محله هاي باستاني آتن اشاره كرد. معبد زئوس نيز مانند آكروپليس از جاذبه هاي گردشگري مشهور آتن است. شروع ساخت اين معبد به قرن ششم قبل از ميلاد و افتتاح آن به قرن دوم ميلادي برمي گردد.

همين طولاني بودن زمان ساخت نشان دهنده عظمت و شكوه اين معبد است. در حقيقت اين معبد را براي پادشاه خدايان زنوس ساخته اند كه هنوز بقاياي آن پابرجا مي باشد. موزه بيزانس آتن نيز در قرن 19 ميلادي ساخته شده است و داراي هزاران اثر فرهنگي و تاريخي است. بنابراين اگر علاقه مند به بازديد از اين آثار هستيد در سفر به آتن اين موزه بيزانس را فراموش نكنيد.

در سفر به آتن كدام غذاها را امتحان كنيم؟ و معرفي رستوران هاي آتن
يكي از دلايل محبوبيت اين شهر در بين گردشگران جهان، تنوع غذاهاي اصيل يوناني است. در شهر آتن مي توانيد انواع غذاهاي خوشمزه و بي نظير را امتحان كنيد. براي اين منظور رستوران هاي شيك و مجللي وجود دارد كه بهترين كيفيت ها را ارائه مي كنند. البته توجه داشته باشيد كه در سفر به آتن، بهتر است از رستوران هاي محلي نيز استفاده كنيد چرا كه اين رستوران ها هزينه هاي سفر شما را كاهش خواهند داد.

از جمله غذاهاي معروف يوناني مي توان به سالاد يوناني، فاوا، ساگاناكي، فريتر گوجه، اسپاناكوپيتا، راتاتويي و بسياري ديگر از غذاهاي خوشمزه و پرطرفدار اشاره كرد. ساگاناكي به عنوان يك پيش غذا براي علاقه مندان به پنيرهاي يوناني شناخته مي شود. اين غذا را معمولا با آب ليموي تازه مصرف مي كنند. در سفر به يونان با غذاي اسپاناكوپيتا مواجه خواهيد شد كه از خمير مخصوص به همراه انواع سبزيجات تهيه مي شود و طعم بي نظيري دارد.

bluerose

مجموعه رز آبي با توجه به دريافت مجوزهاي قانوني از سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري در زمينه اجراي تورهاي داخلي و خارجي و از سازمان هواپيمائي كشوري در خصوص ارائه خدمات مسافرت و هوائي و فروش بليط و عضويت در انجمن بين المللي حمل و نقل هوائي (IATA) از سال 1384 به منظور خلق ايده هاي نوين جهت سرويس دهي بهتر و بيشتر به مسافرين ، تاسيس گرديد. اين شركت داراي مجوز رسمي 23086-126/912 از سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري، مجوز شماره 1091 از سازمان هواپيمايي كشوري، داراي لوح تقدير از هواپيمايي آليتاليا، ايران اير و سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري مي باشد. همواره اهداف مديران متعهد و همكاران متخصص ما بر شناخت نيازهاي مشتريان و ارائه خدمات بهينه مبتني بر پيشرفته ترين تكنولوژي هاي روز دنيا در اين خصوص مي باشد. بالا بردن كيفيت خدمات در چهارچوب استانداردهاي حاكم در جهان ، امري نيست كه به طور اتفاقي حاصل گردد. ديدگاه بلند مدت در تحقيق ، توليد محصول ، نظارت بر كيفيت اجرا و همچنين پشتيباني از جمله نگرش هاي راهبردي ما در صنعت گردشگري مي باشد، نگرشي كه به شهادت آنچه در اين يازده سال انجام گرفته است براي مجموعه رز آبي تخصص ، و براي مشتريان ما ، رضايت را به همراه داشته است. مجوزها: داراي مجوز بند ب از سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري عضويت در انجمن بين المللي حمل و نقل هوائي (IATA) عضويت در انجمن صنفي دفاتر خدمات مسافرتي ايران. عضويت در انجمن صنفي دفاتر خدمات مسافرتي تهران تقدير شده از هواپيمائي جمهوري اسلامي ايران هما تقدير شده از سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري داراي لوح تقدير از هواپيمائي آليتاليا بابت بهترين فروش بليط در سال هاي 2014 و 2015 در ايران داراي گواهي كيفيت در خدمات از ICS آلمان داراي لوح تقدير از انجمن ملي حمايت از مصرف كنندگان ايران در سال 1394 داراي لوح تقدير از اجلاس سران و مديران برتر ايران داراي نمايندگي انحصاري فروش هتل رنسانس پاريس در ايران در سال 1388 خدمات: مشاوره ، رزرو و صدور بليط هاي هواپيما در مسيرهاي داخلي و بين المللي به دو روش آنلاين و حضوري مشاوره ، طراحي و اجراي تورهاي داخل و خارج از ايران مشاوره در زمينه اخذ رواديد و برنامه ريزي سفر به كشورهاي مختلف مشاوره ، طراحي و اجراي سمينارها و كنفرانس هاي تخصصي در داخل و خارج از ايران با ارائه مدرك معتبر از ارگانها و سازمان هاي مربوطه مشاوره ، طراحي و اجرا تورهاي تخصصي و توريستي به صورت هفتگي در مسيرهاي اروپائي ، آسيائي و ... مشاوره ، طراحي و اجراي تورهاي داخل ايران جهت ميهمانان خارجي محصولات ويژه: اجراي تورهاي هفتگي پاريس به مدت 6 سال متمادي طراح و مالك سايت رزرواسيون هتل و پرواز و ترانسفر در اقصي نقاط جهان و پرداخت با كارت شتاب با نام تجاري BOOK BAAN اجراي تورهاي اختصاصي جهت مديران با خدمات VIP در اقصي نقاط جهان پشتيباني: داراي تيم پشتيباني در شركت به صورت 24 ساعت در هفت روز هفته

آشنايي با آژانس هواپيمايي رز آبي: . . انسان همواره در طول تاريخ ميل به شناختن را در خود احساس مي‌نموده است. دانستن نادانسته‌ها و لذت دستيابي به آنچه كه دور از دسترس است ، بهانه‌اي شد تا بشر گام در راه سفر بنهد. . ايرانيان نيز از ديرباز سفر را وسيله‌اي براي رسيدن به رشد و كمال مي‌دانستند و از اين روست كه گردشگري به جزئي از فرهنگ اين سرزمين بدل گرديده است. با عبور از گذر زمان و پيشرفت تكنولوژي ، فرهنگ سفر نيز تغيير يافته و ما افتخار مي‌كنيم كه در عصر حاضر با آخرين روش‌هاي روز گردشگري دنيا در خدمت مردم عزيز كشورمان هستيم. . آژاتس رز آبي با برخورداري از كارشناسان باسابقه و خوشنام اين صنعت ، همواره در پي خلق ايده‌هاي نوين براي برپايي تورهاي مختلف بوده است. انتخاب مسيرهاي پر رونق و جذاب به مقاصد اروپا ، آسيا و خاور دور ، همچنين كيفيت بالاي ارائه خدمات باعث شده تا همه ساله به مشتريان دائمي اين آژانس اضافه گردد ، از جمله اين مسير ها مي توان به كشور كرواسي اشاره كرد كه اين شركت به عنوان اولين آژانس در ايران اقدام به برگزاري تورهاي هفتگي كشور كرواسي نمود. . آژاتس رز آبي داراي مجوز بند الف (فروش بليط كليه خطوط هوايي داخلي و خارجي) از سازمان هواپيمايي كشوري, بند ب (اجراي تورهاي داخلي و خارجي) از سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري نيز عضو انجمن صنفي دفاتر خدمات مسافرتي ميباشد ضمنا" اين آژانس آمادگي خود را جهت عقد قرارداد با كليه ادارات, شركتها و سازمانها و همچنين آژانسهاي بند ب جهت تامين كليه بليطها و انجام كليه امور مسافرتي اعلام ميدارد . . آژانس رز آبي كه هميشه رضايت كامل مسافر را مهمترين هدف خود مي‌داند اين بار نيز قصد دارد با ارائه خدماتي متفاوت در بين تور اپراتورهاي كشورمان ، مبتكر ايده‌هاي نوين اين صنعت باشد. . برخي از خدمات اين شركت عبارتند از: . . 1- پاسخگويي مناسب و سريع به درخواست شما . . رزرو آنلاين بليط هواپيمايي ، انجام تورهاي ورودي ، تور خروجي ، تورهاي طبيعت گردي (اكوتريسم) ، تهيه و رزرو بليط هواپيمايي شامل: . . قيمت و نرخ بليط هواپيما ، فروش بليط هواپيما و نمايندگي فروش بليط كليه شركت هاي هواپيمائي از جمله ايران اير ، ماهان ، كاسپين ، كيش اير ، و بليط هاي چارتري و نيز بليط ايرلاين هاي خارجي از جمله امارات ، بريتيش ، لوفت هانزا و كي ال ام ، اير فلوت ، ايرعربيا ، الاتحاد ، قطر اير لاينز ، گلف ، رزرو آنلاين هتل در ايران و سراسر جهان ، تهيه ويزا ايران و خدمات فرودگاهي و خودرو و تشريفات و تورهاي تجاري و نمايشگاهي در اقصي نقاط دنيا . . پاسخگويي سريع به هر نوع پيشنهاد و انتقاد مسافرين يا همكاران محترم با شماره تماس 88471856 . . . . . . . . . . . . نام: زاوش شادمهر . . ايميل:zawash@bluerose.ir . . تلفن: 02188471020 . . موقعيت: . . آدرس: تهران - خيابان شريعتي - بالاتر از خيابان مطهري - نبش كوچه شكرآبي - شماره 2

نكات كاربردي بازسازي سقف شيرواني

سقف هاي شيبدار و شيرواني به صورتي طراحي مي شوند كه چشم انداز بسيار زيبايي را براي مالك و محيط اطراف ايجاد كنند. اما علاوه بر زيبايي ظاهري ديگر مزاياي اين سبك طراحي چيست؟

در كنار زيبايي يكي از اصلي ترين مزاياي طراحي سقف هاي شيرواني ماندگاري است. اين سبك طراحي در شرايط متنوع جغرافيايي مقاومت بالايي دارد و البته در برابر نفوذ آب بسيار قوي و محكم است. در فصل زمستان و در برابر بارش سنگين برف همچون ديگر سقف ها نيازي به برف روبي ندارد. همچنين در برابر حوادثي چون آتش‌سوزي و يا زلزله مقاوم است.

در نتيجه مي توان گفت در صورتي كه محاسبات دقيق براي شيب سقف انجام شود، سبك سقف هاي شيرواني را مي توان بسيار مقاوم و مستحكم دانست. با توضيحي تخصصي تر بايد خاطر نشان كرد كه سقف شيرواني ،شيرواني بر روي خرپا بنا مي شود. خرپا بر دو نوع چوبي و فلزي ساخته مي شود در نتيجه بايد حتما به انتخاب نوع دقيق خرپا نيز توجه داشت كه همه اين موارد بعد از مشورت با متخصصين و مهندسين براي شما روشن خواهد شد.

سقف شيرواني استاندارد بايد بتواند با بيشترين ميزان بارش و وزش باد سنجيده شود و مورد آزمون قرار گيرد زيرا رعايت نكردن استانداردها در مصالح مورد استفاده و يا در هنگام اجرا هزينه هاي سنگين مرمت و بازسازي در پي خواهد داشت.

‌

‌1. معرفي و بررسي انواع سقف شيبدار تك‌ بر :

سقف تك بر يا (Sloping Roof) تنها يك ضلع دارد. پانل شيبداري كه به يك ديوار بلند متصل شده است. مي‌توانيد آن را به عنوان يك سقف شيرواني در ذهن خود مجسم كنيد كه از وسط به دو نيم تقسيم شده است يا يك سقف مسطح كه زاويه‌اي ٤٥‌ درجه به خود گرفته است. اين نوع سقف‌ها را مي‌توان اغلب بر روي بخش‌ هاي جانبي ساختمان از قبيل تراس و آلونك يافت. با اين اوصاف، امروزه شاهد استفاده از اين گونه سقف‌ها بر بام عمارات مدرن‌تر هستيم.

‌

‌نكات كاربردي بازسازي سقف شيرواني

به خاطر شيب تند اين‌گونه سقف‌ها چاره‌اي نداريم جز آن كه پوشش‌هاي لاستيكي را از ليست مواد قابل استفاده بر روي بام‌هاي شيبدار تك‌ بر خط بزنيم. براي شيك و ساده جلوه‌دادن اين سقف‌ها مي‌توان به جاي شينگل و موزائيك از درز جوش‌هاي ايستا (Standing Seam) بر روي اين سقف‌ها استفاده كرد. به علاوه مي‌توان در نكات كاربردي بازسازي سقف شيرواني گفت  رعايت موازين سازگاري با محيط زيست و به خود‌كفايي رساندن ساختمان در مقوله انرژي، پانل‌هاي جذب نور خورشيد PV بر روي آن نصب نمود.

‌

مزاياي سقف شيبدار تك بر :

— سوار كردن سقف شيبدار تك‌بر، بر فراز ساختمان كار ساده‌اي‌ست.

— در مقايسه با ساير سقف‌ها به مواد و مصالح كمتري نياز است.

— شيب تند اين سقف‌ها كمك مي‌كند تا برف و باران سريع و راحت از روي‌آنها سرازير شود و در نتيجه سقف شيبدار تك‌بر گزينه‌اي ايده‌آل براي مناطق برفي و باراني محسوب مي‌شود.

— مي‌توان براي زيباتر جلوه‌دادن نماي ظاهري ساختمان و ارتقا بخشيدن ارزش‌هاي معماري بنا از اين سبك طراحي بهره گرفت.

‌

معايب سقف شيبدار تك بر :

— چنانچه شيب بام بيش از حد باشد، سقف بسيار كوتاه خواهد شد.

— ساختمان‌هايي كه در مناطق بادگير و طوفان‌خيز واقع شده‌اند، اگر فقط از سقف شيبدار تك‌بر استفاده كنند با مشكلات عديده‌اي مواجه خواهند شد.

‌

‌

2. معرفي و بررسي انواع سقف‌ شيبدار چهار‌بر :

بام شيبدار چهار‌بر يا (Mansard Roof) كه با نام سقف فرانسوي شناخته مي‌شود، شامل ٤‌پانل است كه شيب دو تا از پانل‌ها دو‌برابر شيب دو پانل ديگر است و از به‌هم پيوستن‌شان سقفي با شيب ملايم پديد مي‌آيد.

‌

مزاياي سقف شيبدار چهار‌بر :

— فضاي بسيار بيشتري در اختيار سكنه منزل قرار مي‌دهد تا از آن به عنوان اتاق زير شيرواني يا بالا‌خانه استفاده كنند. به علاوه سبك و سياق طراحي اين نوع از سقف‌ها به گونه‌اي‌ست كه مي‌توان آن را باز گذاشت يا به‌هم متصل ساخت و با نصب يك پنجره زير شيرواني زيبايي و نماي ساختمان را دو‌چندان كرد.

— اين نوع از سقف‌ها براي افرادي كه قصد دارند در آينده بخش‌هاي جديدي را به ساختمان خود اضافه كنند، انتخاب شايسته و بسيار مناسبي به شمار مي‌رود. (در وهله نخست خانه خود را طراحي نموده و بنا كنيد، براي شروع كار مي‌توانيد به اجراي سقف‌هاي شيبدار چهار‌بر و ساده بسنده كنيد و در آينده يك اتاق يا پنجره زير شيرواني به ساختمان‌تان بيفزاييد. در اين صورت با يك تير دو نشان را مي‌زنيد.‌هم ارزش و بهاي ملك خود را بالا مي‌بريد،‌هم به صاحب‌خانه فرصت مي‌دهيد تا به ميل خود و متناسب با نيازهايش ساختار بنا را تغيير دهند.)

هتل در زوريخ 

زوريخ يك شهر زيبا و با معماري قرون وسطي است. زوريخ، جز شهرهاي بين المللي دنيا مي‌باشد كه به همين دليل شهر پر جنب و جوش است. مناظر و طبيعت ديدني اين شهر نفس‌گير، و پر از كافه‌هاي مدرن و رستوران و مراكز خريد درجه يك و البته گران قيمت است. تنوع شكلات‌هاي گوناگوني پنيرها و برندهاي مختلف هم به جذابيت اين شهر افزوده است.

بهترين زمان سفر به زوريخ

زوريخ در تمام طول سال آب و هواي معتدل و خوبي دارد. تور زوريخ در بهار و پائيز مي‌تواند جز بهترين تجربه‌هاي زندگي شما باشد و طبيعت اين شهر مانند كارت پستال هست و از هر نظر چشم نواز و متفاوت است! تابستان‌هاي اين شهر گرم اما با بارش‌هاي گاه و بيگاه همراه است. در اين فصل شما زوريخ را پر از جمعيت خواهيد ديد. در صورتي كه با برف و سرماي سنگين شهر زوريخ مشكلي نداريد و علاقه مند به ورزش‌هاي زمستاني هستيد، مي‌توانيد در فصل زمستان به اين شهر سفر كنيد.

كيفيت هتل‌ در  زوريخ، بي نظير!

زوريخ هتل‌هاي با كيفيت و گراني دارد. براي رزرو هتل در زوريخ در طول سال بايد هزينه زيادي پرداخت كنيد. البته ناگفته نماند كه كيفيت بالاي هتل‌ها هم در قيمت بي تاثير نيستند و متأسفانه تعداد كمي هاستل در شهر زوريخ وجود دارد. هتل‌هاي زوريخ هتل‌هايي با مناطق فوق العاده هستند. اگر قصد سفري لوكس را داريد و مي‌خواهيد در اقامت خود چشم انداز آلپ را ببينيد هتل‌هاي 5 ستاره زوريخ را تجربه كنيد. تعدادي از هتل‌هاي شهر زوريخ را در ادامه به شما معرفي مي‌كنيم:

Crowne Plaza Zürich: هتل 4 ستاره واقع در مركز شهر زوريخ مي‌باشد. قيمت اين هتل براي هر شب حدودا، 900 هزار تومان مي‌باشد.

Trip Inn Zurich Hotel: اين هتل در 1 كيلومتري موزه‌ي ملي سوئيس واقع شده است. قيمت اين هتل براي هر شب حدودا، 950 هزار تومان مي‌باشد.

Motel One Zürich: اين هتل 3 ستاره واقع در مركز شهر و در 10 كيومتري فرودگاه سوئيس واقع شده است. قيمت اين هتل براي هر شب حدودا، 500 هزار تومان است.

Züri by Fassbind: اين هتل 3 ستاره در مركز شهر واقع شده است و نزيك به مراكز حمل ونقل عمومي مي‌باشد. قيمت اين هتل براي هر شب حدودا، 800 هزار تومان مي‌باشد.

اطلاعات ضمانت نامه براي تور زوريخ، حتما بايد برگرديد

ضمانت‌نامه برگشت از سوئيس، اساسا از طرف آژانس‌هاي هواپيمايي از مسافر گرفته مي‌شود و نه سفارت! دليلش هم اين است كه در صورتي كه مسافر از سوئيس برنگردد، اعتبار آژانس مسافرتي در نزد سفارت از بين مي‌رود. شما براي تور زوريخ بايد مبلغي را به عنوان ضمانت بازگشت نزد آژانس مسافرتي براي سفر به اين شهر بگذاريد كه مبلغ آن معمولا از 50 ميليون تومان تا حدود 100 ميليون تومان متغيير است. ضمانت بازگشت از سفر به صورت ضمانت نامه بانكي در وجه آژانس بلوكه شده و تاريخ آن بايد براي 2 روز پس از تاريخ برگشت از سفر باشد.

غذاي خشك همانطور كه از نامش پيداست غذايي خشك و آماده براي حيوانات خانگي‌ست. محتويات اين غذاها طبق فرمولاسيون‌هاي خاص در كارخانه‌ها تعيين و توليد مي‌شوند و هر يك مواد خام اوليه و تركيبات مخصوص به خود را دارند كه براي هر سن و نژادي از گربه و سگ متفاوت است. غذاي خشك در واقع اسنك نيست و يك وعده غذايي كامل به شكل بيسكوييت يا كوكي‌هاي بسيار ريز مي‌باشد و تمام مواد مورد نياز بدن سگ يا گربه شما را تامين مي‌كند. البته به شرط آنكه آن را با مشورت دامپزشك و مطابق نياز و شرايط زيستي حيوان خانگي‌تان تهيه كنيد. بهترين غذاي خشك براي دلبند شما غذايي‌ست كه بو و مزه آن غذا مطلوب او باشد. كافي‌ست متناسب با نيازها، علايق پت‌تان و بودجه، غذاي خشك مناسب را انتخاب كنيد.

جيره غذايي سگ

جيره ي غذايي تمام سگها يا هر حيوان ديگري با توجه توان مالي شما، نژاد سگ و نيازهاي حيوانتان انتخاب مي شود
در فروشگاه ديجي پت براي هر سگ چند نوع جيره ي غذايي وجود دارد كه شامل غذاي خشك، غذاي كنسروي، تركيبي از غذاي خشك و كنسروي و يا غذاي خانگي مي شود.
مجموعه ي ما عرضه كننده ي تازه ترين غذاهاي سگ است.

قيمت غذاي سگ

قيمت غذاي سگ حتي از خريد خود سگ هم مهم تر است،
قبل از خريدن سگ حتما به غذا، پوشاك و هرآنچه به سگ مربوط مي شود توجه كنيد.
يك سگ مانند هر فرد ديگري يكسري لوازم شخصي و كاربردي مخصوص خودش دارد.
جالب است بدانيد كه سگ ها مثل ما انسان ها مسواك و برس هم دارند.

غذاهاي مفيد براي سگ

خصوصيات مثبت غذايي كه حيوانات استفاده مي كنند در سلامت دندان ها، سلامت عضلات و غضروف ها، سلامت كليه ها، سلامت دستگاه گوارش، عدم چاقي و… تاثير دارد.
غذاهاي مفيد براي سگ شامل عصاره قلم گاو، عصاره مرغ، تخم‌ مرغ آب ‌پز، ماهي سالمون، ماست پروبيوتيك، مرغ آب پز، بوقلمون، هويج و سبزيجات سبز رنگ مي باشد.

غذاهاي ممنوعه براي سگ

براي هر حيوان خانگي كه خريداري مي كنيد، ليست غذايي كاملي در نظر داشته باشيد
زيرا حيوانات هم غذاهاي مفيد و مضر دارند كه باعث ناراحتي و خوشحالي آن ها مي شود.
غذاهايي مانند نوشيدني ‌هاي گازدار، انگور و كشمش، آووكادو، برگ ريواس، پياز و سير و… از جمله غذاهاي ممنوعه براي سگ ها مي باشند.

قيمت تور بارسلونا

اطلاعات تور بارسلونا

تور بارسلونا مي‌تواند سفري خاطره انگيز براي شما رقم بزند. اهميت تور بر كسي پوشيده نيست. مردم براي اينكه از اوقات و تعطيلات خود استفاده كنند يك تور مسافرتي را انتخاب مي‌كنند. اين تور مي‌تواند داخلي و يا خارجي باشد. براي رزرو اين تور مي‌توانيد به صورت آنلاين اقدام كنيد و يا حضوري به آژانس تشريف بياوريد. كارشناسان ما در خدمت شما هستند و اطلاعات لازم را به شما مي‌دهند و شما را راهنمايي خواهند كرد.

بارسلونا

بارسلونا در شمال شرقي كشور و در كنار درياي مديترانه قرار دارد. اين شهر، دومين شهر بزرگ كشور اسپانيا است. خيابان‌ها و معماري اين شهر بسيار منظم است. بسياري از معماري ساختمان‌هاي اين شهر توسط معمار معروفي به نام آنتونيو گاودي ساخته شده است. بارسلونا مركز منطقهٔ خودمختار كاتالونيا به شمار مي‌رود.

بارسلونا از زمان المپيك ۱۹۹۲ به جاذبه گردشگري تبديل شد. هم چنين اين شهر يك مقصد ساحلي براي كساني است كه آب و هواي ملايم را دوست دارند. تيم فوتبال بارسلونا از جمله عوامل شهرت اين شهر است. بندر بارسلونا در قاره اروپا بسيار با ارزش و با اهميت است.

جاذبه‌هاي شهر بارسلون در يك نگاه

ساحل و منطقه بندر المپيك، منطقه گراسيا و پارك گوئل، كليساي عظيم ساگرادا فاميليا، ميدان اسپانيا و بناي ميدان سابق گاوبازي بارسلون، خيابان لارامبلا، دهكده المپيك بارسلونا، بارك سيوتادِيا، استاديوم نيوكمپ از بيرون، نماي بيروني شاهكارهاي گائودي شامل كازا-ميلا وكازا-باتيو –باتلو، تپه مونجوئيك، كليساي جامع بارسلونا و منطقه تاريخي گوتيك، ميدان كاتالونيا، دروازه پيروزي و خيابان معروف پسيژ دِ گراسيا از جاذبه‌هاي شهر بارسلونا هستند كه در تور بارسلونا مي‌توانيد از آن‌ها ديدن كنيد.

رزرو تور بارسلونا

با مراجعه به سايت و پر كردن فرم به صورت آنلاين مي‌توانيد تور بارسلونا را رزرو كنيد. نحوه پر كردن فرم به اين صورت است كه مبدأ و مقصد را در تور بارسلونا بايد مشخص نماييد. مبدأ، شهر محل اقامت شما خواهد بود يا شهري كه مي‌خواهيد سفر از آنجا آغاز شود. مقصد هم كه شهر بارسلونا است.

در بين منتخب تورهايي كه براي شما ارائه داده‌ايم زمان رفت و برگشت خود را پيدا كنيد. همين طور مي‌توانيد خدمات ديگر نظير مدت اقامت در هتل، پرواز، گشت شهري، خدمات CIP و بيمه مسافرتي را در اين تور بارسلونا مشخص كنيد. شما هيچ محدوديتي در انتخاب هتل، پرواز و خدمات تور بارسلونا نخواهيد داشت.

با استفاده از گزينه تغيير پرواز مي‌توانيد بر اساس نياز و وقت خود زمان پرواز خود را تغيير دهيد. مي‌توانيد ليست تورهايي كه نمايش داده‌ايم را بر اساس قيمت تور بارسلونا، نوع و درجه هتل و … فيلتر نماييد و به اين صورت امكان جستجوي دقيق‌تري داشته باشيد.

قيمت تور بارسلونا

ما بهترين قيمت تور بارسلونا را به شما ارائه داده‌ايم. در ليست تورهاي بارسلونا تور ارزان قيمت اروپا و آفرها براي شما به نمايش درآمده است. اگر ۷ ماه پيش از سفر، اقدام به رزرو هتل مورد نظر خود كنيد ۲۷ درصد در هزينه شما صرفه جويي خواهد شد. هزينه ويزا، هتل، نوع پرواز و … نيز وجود دارد كه قيمت تور بارسلونا را تحت تأثير قرار مي‌دهد.

عمر مفيد ساختمان چيست؟

تعريف عمر مفيد ساختمان

تعريف عمر مفيد ساختمان مسئله مبهم و غير شفافي است كه جامعه مهندسين در كل جهان با آن روبرو هستند. هر چند در هنگام ساخت و تحويل ساختمان مورد نظر مجري كار كيفيت آن را تاييد مي كرد اما در خصوص مدت زمان، مهندسان مسئوليتي در قبال ساختمان مورد نظر ندارند.

برخي مي گويند عمر مفيد ساختمان به كيفيت مصالح آن بسته ست اما منطقي تر است اگر بگوييم كه عمر مفيد ساختمان به دو عامل ساختار و  مصالح ساختماني وابسته است. در ادامه به هر كدام از اين بخش ها مي پردازيم و هر يك را به صورت مختصر مورد بررسي قرار مي دهيم.

مصالح خود چند بخش است و كيفيت مصالح، روش اجرا و استفاده از آن، طريقه نگه داري و بهره برداري از آن همگي جزو اين دسته قرار مي گيرند. مصالح ساختماني هم همان طور كه از نام آن پيداست، به ساختار ساختمان مربوط مي شود.

عوامل ساختاري در هر ساختمان شامل مواردي مانند پي ساختمان، نوع خاك محل، آب و هوا و شرايط جغرافيايي موجود در آن منطقه، كاربري آن ساختمان و نوع اسكلت ساختمان مي باشد.

محاسبه عمر مفيد ساختمان ها و 

عمر مفيد ساختمان چيست؟

 در بسياري از موارد محاسبه تمام عوامل مربوط به عمر مفيد ساختمان مشكل به نظر مي رسد. اين كار اگر به يك مهندس و فرد حرفه اي در اين زمينه سپرده شود به بهترين صورت انجام مي شود. اما در اين موارد هم ممكن است خطايي رخ دهد زيرا علاوه بر مشكل بودن محاسبات مربوطه، تنوع اين عوامل هم بالا مي باشد.

يك روش براي محاسبه عمر مفيد ساختمان استناد به ماده 2800 است. اگر ساختمان مورد نظر با توجه به ضوابطي كه در اين ماده توضيح داده شده ساخته شده باشد؛ مي توان با استفاده از اين معيار حداقل عمر مفيد هر ساختماني را به دست آورد. اين ماده بيان مي كند كه ساختمان ساخته شده بايد در مقابل زلزله مقاوم باشد. احتمال وقوع زلزله در منطقه مورد نظر در طي 50 سال حدودا 10 درصد در نظر گرفته شده است.

همچنين در اين ماده توضيح داده شده كه ساختمان هايي كه ارتفاع آن ها از 50 متر بلند تر است و يا ساختمان هايي كه از 15 طبقه بيشتر هستند بايد در برابر زلزله مقاوم باشند. در اين ماده به طور كلي گفته شده كه مقدار مقاومت و عمر مفيد هر ساختمان، چه ارتفاع آن كم و چه ارتفاع آن زياد باشد بايد حداقل 50 سال باشد. پس تا بيش از 50 سال مقاومت ساختمان ها بايد حفظ شود.

عمر مفيد ساختمان هاي بتني

اين ساختمان ها در ايران در مقايسه با كشور هاي خارجي از مقاومت كم تري برخوردار هستند. سال هاست كه بتن تا حدودي جاي مصالح ديگر ساختمان را گرفته است. علت اين امر بيشتر به خاطر افزايش عمر مفيد اين ساختمان ها مي باشد.

جايگزين كردن بتن به جاي آجر هزينه كمتري در بر دارد و علاوه بر اين مزيت، استحكام ساختماني كه بتني باشد بسيار بيشتر از ساير ساختمان هاست. پس در نتيجه هم سود آوري در بخش ساختمان سازي كشور افزايش پيدا مي كند و هم عمر مفيد ساختمان ها بيشتر مي شود.

در كشورمان ايران، 40 درصد از انرژي توليد شده صرف مصارف خانگي و تجاري مي شود. در طول يك سال، به ازاي هر نفر از افراد حدود يك تن بتن توليد مي شود و پيش بيني شده كه در 3 تا 5 سال آينده اين رقم بسيار افزايش پيدا مي كند.

اگر اين ماده پر كاربرد در جاي مناسب و به طرز مفيد و درستي قرار بگيرد؛ موجب افزايش استحكام و كارايي ساختمان مي شود

.