مقالات رسمي

دنياي اقتصاد هميشه غير قابل پيش بيني و ريسك پذير بوده و هست. به خصوص در سال هاي اخير كه تغييرات سياسي و تحولات بازار جهاني تاثير شگرفي بر عالم اقتصاد گذاشته است. در چنين شرايطي مسلما مردم عادي قادر به تشخيص بهترين و سودآورترين سرمايه گذاري نخواهند بود!

3عامل مهم در سرمايه گذاري :

1- بازدهي انتظاري 2- ريسك 3- نقدشوندگي. 

سرمايه گذاري روي دلار

 بازار ارز، پرنوسان و پرريسك است. عوامل متعددي بر روند آتي قيمت انواع ارز اثر مي گذارد؛ از روابط سياسي و آينده برجام تا عملكرد اقتصاد ملي (صادرات و واردات) و سياست هاي بانك مركزي درباره ارز تك نرخي، ارزش پول ملي، تورم و تقويت صادرات.در يك حالت خوش بينانه چنان چه دلار تا يك سال آينده به پنج هزار تومان برسد، بازدهي سرمايه گذاري در آن كمتر از 15 درصد خواهد بود كه به ريسك هايش نمي ارزد. مگر آن كه جهشي ارزي در راه باشد كه احتمال آن بسيار اندك است.

سرمايه گذاري در ملك

متوسط قيمت مسكن در پايتخت در آذر 96 نسبت به آذر 95 حدود 15 درصد رشد كرده است. 

عوامل موثر بر قيمت مسكن در آينده:

:1- سياست هاي دولت در بافت فرسوده و مسكن اجتماعي و نحوه اجرايي شدن آن
 2- رشد اقتصادي و قدرت خريد مردم
 3- جديت دولت در اجراي قوانيني چون ماليات بر خانه خالي و.... با توجه به افزايش تقاضا از محل صندوق يكم و... براي خريد مسكن و همچنين افزايش قيمت تمام شده انتظار اين است كه طي سال آتي نيز متوسط قيمت به همين اندازه يا بيشتر رشد كند. البته مشكل مثل ارز همگن نيست و آن چه گفته شد مربوط به متوسط واحدهاي معامله شده بود؛ واحدهاي بزرگ و لوكس متقاضي كمي دارند و رشد قيمت كمتري هم خواهند داشت.

سرمايه گذاري در كسكن بهتر است يا دلار؟؟

 اگر شرايط بازار مسكن را در مقايسه با سه بازار رقيب يعني سكه، ارز و بورس بررسي كنيم متوجه مي‌شويم اين بازار نسبت به آن‌ها از رشد كمتري برخوردار بوده اما نسبت به سال‌هاي قبل اوضاع مناسب‌تري داشته است. بخش مسكن شهر تهران در 12 ماهه سال 1396 رشد 11.5 درصدي قيمت را تجربه كرد؛ در حالي كه رشد قيمت سكه در 10 ماهه سال قبل 25 درصد، ارز 21 درصد و بورس تهران 28 درصد بود.

اين در حالي است كه سرمايه گذاري در مسكن در سال 1395 رشد قيمت 5.4 درصدي را تجربه كرده بود كه نشان‌دهنده رشد 2.1 برابري نسبت به سال قبل از آن است.

التهاب غافلگيركننده بازار ارز در ابتداي سال جاري، اولين تاثير را با ركود معاملاتي در بازار مسكن ايجاد كرد. در اسفندماه سال گذشته به دنبال افزايش 26 درصدي ميانگين قيمت مسكن شهر تهران كه در بعضي مناطق تا 41 درصد هم جهش يافته بود سرعت معاملات به شدت افت كرد.

تا پيش از جهش نرخ دلار پيش‌بيني بر رونق تدريجي بازار مسكن در سال 1397 بود كه پس از آن پيش‌بيني‌ها دچار چالش شد؛ اما اقدام يكباره دولت در تك نرخي كردن نرخ ارز و كنترل قيمت دلار در محدوده 4200 تومان شرايطي را ايجاد كرده كه تحليل وضعيت آينده بازار مسكن را مشكل كرده است.

اگر نرخ دلار را 4200 تومان در نظر بگيريم يعني سكه هم‌اكنون 450 هزار تومان حباب دارد و روي كاغذ بايد فعالان اقتصادي از خريد سكه اجتناب كنند و بنابراين بازار سكه دچار افت خواهد شد. در آن صورت مي‌توان انتظار داشت كه سرمايه‌ها وارد بازارهاي مسكن و بورس شود؛ اگرچه در اقتصاد ايران هيچ چيز قابل پيش‌بيني نيست.

وزير راه و شهرسازي در خصوص پيش‌بيني از وضعيت بازار مسكن در سال 1397 مي‌گويد: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسكن جذابيت بيشتري در سال جديد خواهند داشت.
با اين حال مديركل دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي با مروري بر وضعيت بازار مسكن از سال 1392 تاكنون، شرايط اقتصادي حاكم بر كشور و ساير متغيرهاي اقتصادي تاثيرگذار بر بازار مسكن گفت: تقريبا از نيمه دوم سال 1396 شاهد بوديم كه قيمت‌ها و معاملات در بخش مسكن به ويژه در شهر تهران رشد پيدا كرد. متعاقب آن پروانه‌هاي ساختماني و سرمايه‌ گذاري در ساختمان‌هاي شروع شده نيز رشد يافت. بنابراين شاخص‌ها نشان مي‌دهند كه بازار مسكن دچار تغيير و تحول شده است. پيش‌بيني مي‌كنيم سال 1397 روند رونق مسكن با افزايش ملايم قيمت‌ها ادامه پيدا كند.

10  نكته جهت سرمايه گذاري در ملك

در مقايسه با ملك، سرمايه گذاري روي زمين بيشتر توصيه مي شود چرا كه زمين، هميشه گران ترين كالا در بازار مسكن بوده و هست و سرمايه گذاران خبره اين را خوب مي دانند و بيشترين دارايي غيرنقدي آنها زمين هايي است كه در زمان مناسب خريده اند.كسب و كار: در اين سال ها خانه و زمين بين فعالان اقتصادي به حوزه اي سودآور براي سرمايه گذاري معروف شده است. اين حوزه اقتصادي در ايران، هميشه به دلايل ديگري هم مهم و پررونق بوده است؛ به اين معنا كه در مقاطع زماني مختلف و به رغم تحولات سياسي و اقتصادي متنوعي كه در سياست هاي پولي يا بازارهاي موازي اتفاق مي افتد، 

حوزه مسكن همواره به عنوان يكي از كم ريسك ترين بخش ها در برگشت سرمايه باقي مانده است.البته در مقايسه با ملك، سرمايه گذاري روي زمين بيشتر توصيه مي شود چرا كه زمين، هميشه گران ترين كالا در بازار براي سرمايه گذاري در ملك بوده و هست و سرمايه گذاران خبره اين را خوب مي دانند و بيشترين دارايي غيرنقدي آنها زمين هايي است كه در زمان مناسب خريده اند. البته هميشه هم خريد زمين با آگاهي قبلي و در پي تحليل بازار اتفاق نمي افتد. 

معمولا حوزه ساخت و ساز مسكن شاهد حضور سرمايه گذاراني است كه بدون كمترين تجربه اي و تنها با اميد كسب سود وارد اين بازار شده و مي شوند؛ در اينجا نگاهي گذرا خواهيم داشت به 10 راهكاري كه بايد در زمان خريد خانه يا زمين به آنها توجه كنيد، بخصوص اگر در اين زمينه تازه كار هم هستيد.

 منبع

هدف شما از ورود به بازار بورس چيست؟ 

يكي از گام‌هاي موفقيت در بورس، آن است كه شما به خوبي بدانيد كه از اين بازار چه مي‌خواهيد؟ افراد بسياري بدون آنكه بدانند دقيقا به دنبال چه چيزي هستند، سرمايه‌هاي اندك و فراوان خود را وارد اين عرصه مي‌كنند. در طول مقاله پيش رو، قصد داريم سوالات مهمي را مطرح كنيم كه بايد پيش از سرمايه گذاري در بازارهاي مالي، از خود بپرسيد! گام نخست در ورود به بازار بورس طراحي يك سبد خريد سهام‌داري است كه نيازمند آگاهي پيش زمينه‌اي است. در ابتدا بايد از خود بپرسيد كه هدف از سرمايه گذاري چيست و با چه اهدافي قصد طراحي سبد سهام خود را داريد؟

تعيين هدف؛ چرا ورود به بازار بورس؟

در گام نخست، حتما اين سوال را از خود بپرسيد كه چرا بورس را براي سرمايه‌گذاري انتخاب كرده‌ايد؟ آيا مي‌دانيد كه ريسك سهام داري در اين بازار به مراتب از بازار طلا و سپرده‌گذاري در بانك بيشتر است؟ با اين حال، بازده بالا و سوددهي عالي اين حوزه باعث شده است كه بسياري از افراد بخش خطرناك و پر ريسك را مد نظر قرار ندهند. 

با اين وجود، هنگام ورود به بازار بورس بايد از اين احتمالات مطلع بوده و آگاهانه اين نوع از سرمايه‌گذاري را انتخاب كنيد. پس از آنكه هدف ورود به بورس را براي خود مشخص كرديد، حالا نوبت به آن رسيده كه دو سوال مهم و اساسي را از خود بپرسيد:

1. تا چه اندازه حاضر هستيد كه سرمايه خود را از دست بدهيد؟
2. تا چه اندازه حاضر هستيد سرمايه به دست آوريد؟

پاسخ به اين سوالات مهم، شما را با دو مفهوم مهم مانند ريسك و بازده آشنا مي‌كند. اينكه شما تا چه اندازه خطر مي‌كنيد و چقدر احتمال مي دهيد كه سرمايه خود را از دست دهيد، ميزان ريسك پذيري شما را مشخص مي‌كند. از طرفي اينكه شما در پي كسب چه ميزان سودي هستيد، بازده مد نظر را نشان مي‌دهد. 

رابطه ريسك و بازده

نكته اساسي كه بسياري از علاقه‌مندان به سرمايه گذاري در بورس نمي‌دانند، آن است كه اين دو مقوله رابطه مستقيمي دارند. اين مسئله به اين معناست كه هر اندازه كه شما حاضر به كسب سود و منفعت هستيد، بايد قدرت ريسك پذيري خود را نيز به همان ميزان افزايش دهيد. اين در حالي است كه بسياري از معامله‌گران حاضر در اين بازار در حالي در پي به دست آوردن سودهاي چند برابري هستند كه حتي حاضر نيستند خطر از دست دادن تمام يا بخشي از سرمايه خود را بپذيرند!

اگرچه سهام پر بازده در نگاه نخست ايده‌آل به نظر مي‌آيد، در نظر گرفتن ريسك بالاي آن نيز الزامي و ضروري محسوب مي‌شود. در زمان ورود به بازار بورس نمي‌توانيد سودي را بدون تحمل ريسك و خطر فراوان به دست آوريد.

كدام افراد به ورود به بازار بورس علاقه دارند؟

معمولا افراد علاقمند به بورس با دو تفكر اصلي وارد اين بازار مي‌شوند و اقدام به سرمايه‌گذاري مي‌كنند. اين دو دسته عبارتند از:

• طبقه محافظه كار؛ 
• طبقه اهل ريسك.

در نگاه نخست بايد بدانيد كه جزو كدام يك از اين دو طبقه هستيد و سپس اقدام به طراحي يك سبد سرمايه گذاري صحيح كنيد. در واقع، بايد درك درستي از ريسك بازار داشته باشيد و آستانه تحمل ضرر خود را شناسايي كنيد.

ديدگاه محافظه كارانه

افرادي كه تمام سرمايه زندگي و حاصل سال‌ها تلاش خود را در زمان ورود به بازار بورس خرج مي‌كنند، در گام اول قصد دارند كه با اين اقدام، ارزش پول خود را حفظ كنند. همچنين دستيابي به سود اندك و منطقي در بازه زماني طولاني را معقول دانسته و به آن بسنده مي‌كنند.

اين افراد معمولا مادران و پدران نگراني هستند كه قصد پس انداز هزينه‌ي دانشگاه و زندگي آينده فرزندان خود و يا قصد مهاجرت در آينده را دارند. اين افراد در واقع به دنبال يك صندوق پس‌انداز مطمئن هستند كه ارزش پول آن‌ها را طي تورم اقتصادي كشور حفظ كرده و در جستجوي كسب سودهاي چشمگير نيستند. اين طبقه از سرمايه گذاران، آستانه تحمل ضرر يا ريسك‌پذيري كمي داشته و احتمال از دست دادن حتي بخش كوچكي از سرمايه خود را ندارند!

سبد سرمايه‌گذاري مناسب: بديهي است كه چنين افرادي در زمان ورود به بازار بورس، سهام كم بازده اما مطمئنتر را ترجيح مي‌دهند. خريد سهم‌هايي با سود بيشتر اما پر ريسك براي اين دسته از سرمايه گذاران، اصلا منطقي و صحيح نيست! 

ديدگاه پر ريسك

در مقابل برخي افراد، انعطاف بالايي در برابر تحمل ريسك دارند و حتي حاضرند كه سرمايه زيادي را در معامله‌هاي پر ريسك از دست دهند. اين دسته از افراد در جستجوي سود هنگفت و رشد سريع دارايي‌هاي خود بوده و تمايلي به حركت لاكپشتي و مطمئن ندارند.

سبد سرمايه‌گذاري مناسب: خريد سهم هاي پر ريسك و پر بازده براي چنين تفكراتي بسيار ايده آل است.

سوالات مهمي كه بايد پيش از ورود به بازار بورس از خود بپرسيد!

پيش از هرگونه اقدامي در خصوص خريد و فروش معاملات بورسي بهتر است اين سوالات را از خود بپرسيد. پاسخ آن‌ها به شما كمك مي‌كند كه شناخت بهتري از تمايلات خود داشته و سبد سرماي‌گذاري ايده‌آلي را طراحي كنيد. اين سوالات عبارتند از:

• هدف اصلي شما از سرمايه گذاري در بورس چيست؟
• اگر سهم قابل توجهي از پول خود را از دست بدهيد، چه اتفاقي براي شما مي‌افتد؟
• آيا هدف شما حفظ سرمايه اصلي زندگيتان است؟
• قصد داريد سرمايه خود را چند برابر كنيد؟
• تا چه اندازه به پولي كه مي‌خواهيد در بورس سرمايه گذاري كنيد نياز داريد؟
• تا چه اندازه حاضر به ضرر هستيد؟

از بازار بورس چه مي خواهيد؟

در ابتدا سه مقوله زير را براي خود به وضوح مشخص كنيد:

1. هدف شما از ورود به بورس چيست؟
2. تا چه اندازه قدرت ريسك پذيري داريد؟
3. تا چه ميزان بازدهي را انتظار داريد؟

پس از درك اين دانستي‌ها در رابطه با نيازها و خواسته‌هاي خود و نحوه ورود به بازار بورس، اكنون مي‌دانيد كه در چه مرحله‌اي قرار گرفته و قصد داريد در كدام جهت حركت كنيد. حالا نوبت به طراحي سبد سرمايه گذاري و رسيدن به اهداف مي رسد! 

منبع: mhs.coach

به گزارش سايت خبري ساعد نيوز، اگر تا به حال در برخي صندوق هاي قرض الحسنه خانوادگي و يا آشنايان خود شركت كرده باشيد، مي دانيد كه براي شركت در اين گونه صندوق ها بايد ماهيانه مبلغي را به فرد مسئول بدهيد تا در آخر هر ماه قرعه كشي انجام شود و به فرد برنده پولي كه در آن ماه جمع شده است پرداخت شود. مهم ترين ويژگي كه اين صندوق دارد اين است كه اگر ۱۰ نفر ماهيانه ۲۰ هزارتومان در صندوق بگذارد ماهانه ۲۰۰ هزارتومان جمع مي شود و اين پول ثابت است. صندوق سرمايه گذاري به عنوان يك نهاد مالي شناخته مي شود كه زير نظر سازمان اوراق بهادار و بورس تهران است. اين صندوق پول سرمايه گذاران را جمع آوري مي كند و در اوراق بهادار همانند، اوراق قرضه، طلا و… سرمايه گذاري مي كنند.

مزايا و معايب سرمايه گذاري در طلاي تزئيني و ساخته شده

متخصصان مالي، صندوق سرمايه گذاري را مديريت مي كنند و هدف اين متخصصان اين است كه گزينه هاي مناسبي براي سرمايه گذاري انتخاب كنند تا سود خوبي به دست آيد. اگر شما نيز عضو صندوق سرمايه گذاري باشيد به همان نسبت كه سهم داريد مي توانيد از آن سود به دست آوريد. در اين صندوق ها پول ها در سبدي از دارايي هاي مالي سرمايه گذاري مي شود و نسبت به نرخ بازده آن سود تعلق مي گيرد. در بعضي اوقات صندوق براي اينكه ريسك را كاهش دهد در اوراق مشاركت دولتي پول ها را سرمايه گذاري مي كند. اگر مي خواهيد سود بيشتري كسب كنيد بايد ريسك زيادتري كنيد؛ چراكه بازده و سود باهم رابطه مستقيم دارند. اين گونه صندوق ها به دليل استفاده از افراد خبره داراي مزيت ويژه اي هستند و سودي كه از اين طريق به دست مي آيد مطمئن تر است. افراد خبره در صندوق ريسك را در بازه كنترل شده قرار مي دهند در نتيجه سود حاصله با اطمينان بيشتري به دست مي آيد.

صندوق سرمايه گذاري طلا چيست؟

امروزه بيشتر مردم از خريد مسكن، طلا و سكه و ارز خارجي صحبت مي كنند و كمتر كسي را مي بينيد كه به اين موضوع فكر و يا صحبت نكند. بيشتر مردم براي اينكه سرمايه خود را حفظ كنند دل خود را به دريا مي زنند، پول خود را براي سرمايه گذاري در طلا وارد بازار  مي كنند. بيشتر افراد در اين مواقع به فكر خريد طلا و سكه مي افتند و دليل آن نيز اين است كه بازار طلا و سكه از رشد بيشتري برخوردار است.

بازار طلا و سكه براي كساني كه از ريسك بازار ارز آگاه اند و قدرت خريد مسكن باقيمت هاي بالا را ندارد بهترين گزينه است؛ ولي خريد اين فلز ارزشمند به همين آساني نيست. خريد سكه و دلار از ريسك بالايي برخوردار است؛ يعني مي توانيد يك شبه پولدار شويد و به همان صورت نيز مي تواند تمام دارايي تان را از شما بگيرد. حمل و نگهداري سكه و طلا كار آساني نيست و ممكن است خطراتي نيز به دنبال داشته باشد؛ درنتيجه راه حل چيست؟ همچنين چگونه مي توان از اين فلز ارزشمند براي سرمايه گذاري استفاده كرد؟

پاسخ اين سؤال خيلي ساده است و آن صندوق هاي سرمايه گذاري مبتني بر سكه وطلا است. با استفاده از اين صندوق ها ديگر دغدغه حمل و خريد سنتي طلا را نداريد، مي توانيد به راحتي سود چشمگيري نيز دريافت كنيد. صندوق سرمايه گذاري يك نوع از سرمايه گذاري غيرمستقيم است كه مي توان از آن استفاده كرد.

مزايا و معايب سرمايه گذاري روي سكه و طلا

اقتصاددان ها و سرمايه گذاران مي دانند كه در هيچ كار و مدلي ريسك صفر وجود ندارد و فقط درصد آن متفاوت است. درنتيجه شما بايد گزينه اي كه كمترين ريسك را دارد انتخاب كنيد. صندوق سرمايه گذاري طلا نيز همانند ديگر بازارها داراي ريسك است؛ ولي خبره هاي اين زمينه تلاش خود را كرده اند كه اين ريسك را به كمترين مقدار خود برسانند. ريسك اين صندوق نيز بستگي به نوسانات بازار سكه دارد؛ ولي مدير صندوق اين ريسك را پوشش مي دهد.

صندوق سرمايه گذاري طلا اين امكان را به مشتريان خود مي دهد تا بدون خريد طلا در اين زمينه سرمايه گذاري كنند. بازده سكه طلا بر بازده اين صندوق تأثير مي گذارد؛ اما صندوق با استفاده از ابزارهاي بازار مي تواند اين بازده را كمتر يا زيادتر كند. با سرمايه گذاري در اين صندوق مي توانيد از احتكار سكه طلا جلوگيري كنيد. همچنين مي توان از آن در چرخه اقتصادي كشور استفاده كرد. افراد جامعه نيز ديگر نگران نگهداري از دارايي هاي طلا به ويژه سكه هاي خود نخواهند بود.براي سرمايه گذاري در اين صندوق به كد بورس احتياج داريد. اگر مي خواهيد در اين صندوق سرمايه گذاري كنيد نبايد به نوسانات بازار واكنش هيجاني نشان دهيد.

منبع: ساعدنيوز

به گزارش سايت خبري ساعد نيوز، اگر تا به حال در برخي صندوق هاي قرض الحسنه خانوادگي و يا آشنايان خود شركت كرده باشيد، مي دانيد كه براي شركت در اين گونه صندوق ها بايد ماهيانه مبلغي را به فرد مسئول بدهيد تا در آخر هر ماه قرعه كشي انجام شود و به فرد برنده پولي كه در آن ماه جمع شده است پرداخت شود. مهم ترين ويژگي كه اين صندوق دارد اين است كه اگر ۱۰ نفر ماهيانه ۲۰ هزارتومان در صندوق بگذارد ماهانه ۲۰۰ هزارتومان جمع مي شود و اين پول ثابت است. صندوق سرمايه گذاري به عنوان يك نهاد مالي شناخته مي شود كه زير نظر سازمان اوراق بهادار و بورس تهران است. اين صندوق پول سرمايه گذاران را جمع آوري مي كند و در اوراق بهادار همانند، اوراق قرضه، طلا و… سرمايه گذاري مي كنند.

مزايا و معايب سرمايه گذاري در طلاي تزئيني و ساخته شده

متخصصان مالي، صندوق سرمايه گذاري را مديريت مي كنند و هدف اين متخصصان اين است كه گزينه هاي مناسبي براي سرمايه گذاري انتخاب كنند تا سود خوبي به دست آيد. اگر شما نيز عضو صندوق سرمايه گذاري باشيد به همان نسبت كه سهم داريد مي توانيد از آن سود به دست آوريد. در اين صندوق ها پول ها در سبدي از دارايي هاي مالي سرمايه گذاري مي شود و نسبت به نرخ بازده آن سود تعلق مي گيرد. در بعضي اوقات صندوق براي اينكه ريسك را كاهش دهد در اوراق مشاركت دولتي پول ها را سرمايه گذاري مي كند. اگر مي خواهيد سود بيشتري كسب كنيد بايد ريسك زيادتري كنيد؛ چراكه بازده و سود باهم رابطه مستقيم دارند. اين گونه صندوق ها به دليل استفاده از افراد خبره داراي مزيت ويژه اي هستند و سودي كه از اين طريق به دست مي آيد مطمئن تر است. افراد خبره در صندوق ريسك را در بازه كنترل شده قرار مي دهند در نتيجه سود حاصله با اطمينان بيشتري به دست مي آيد.

صندوق سرمايه گذاري طلا چيست؟

امروزه بيشتر مردم از خريد مسكن، طلا و سكه و ارز خارجي صحبت مي كنند و كمتر كسي را مي بينيد كه به اين موضوع فكر و يا صحبت نكند. بيشتر مردم براي اينكه سرمايه خود را حفظ كنند دل خود را به دريا مي زنند، پول خود را براي سرمايه گذاري در طلا وارد بازار  مي كنند. بيشتر افراد در اين مواقع به فكر خريد طلا و سكه مي افتند و دليل آن نيز اين است كه بازار طلا و سكه از رشد بيشتري برخوردار است.

بازار طلا و سكه براي كساني كه از ريسك بازار ارز آگاه اند و قدرت خريد مسكن باقيمت هاي بالا را ندارد بهترين گزينه است؛ ولي خريد اين فلز ارزشمند به همين آساني نيست. خريد سكه و دلار از ريسك بالايي برخوردار است؛ يعني مي توانيد يك شبه پولدار شويد و به همان صورت نيز مي تواند تمام دارايي تان را از شما بگيرد. حمل و نگهداري سكه و طلا كار آساني نيست و ممكن است خطراتي نيز به دنبال داشته باشد؛ درنتيجه راه حل چيست؟ همچنين چگونه مي توان از اين فلز ارزشمند براي سرمايه گذاري استفاده كرد؟

پاسخ اين سؤال خيلي ساده است و آن صندوق هاي سرمايه گذاري مبتني بر سكه وطلا است. با استفاده از اين صندوق ها ديگر دغدغه حمل و خريد سنتي طلا را نداريد، مي توانيد به راحتي سود چشمگيري نيز دريافت كنيد. صندوق سرمايه گذاري يك نوع از سرمايه گذاري غيرمستقيم است كه مي توان از آن استفاده كرد.

مزايا و معايب سرمايه گذاري روي سكه و طلا

اقتصاددان ها و سرمايه گذاران مي دانند كه در هيچ كار و مدلي ريسك صفر وجود ندارد و فقط درصد آن متفاوت است. درنتيجه شما بايد گزينه اي كه كمترين ريسك را دارد انتخاب كنيد. صندوق سرمايه گذاري طلا نيز همانند ديگر بازارها داراي ريسك است؛ ولي خبره هاي اين زمينه تلاش خود را كرده اند كه اين ريسك را به كمترين مقدار خود برسانند. ريسك اين صندوق نيز بستگي به نوسانات بازار سكه دارد؛ ولي مدير صندوق اين ريسك را پوشش مي دهد.

صندوق سرمايه گذاري طلا اين امكان را به مشتريان خود مي دهد تا بدون خريد طلا در اين زمينه سرمايه گذاري كنند. بازده سكه طلا بر بازده اين صندوق تأثير مي گذارد؛ اما صندوق با استفاده از ابزارهاي بازار مي تواند اين بازده را كمتر يا زيادتر كند. با سرمايه گذاري در اين صندوق مي توانيد از احتكار سكه طلا جلوگيري كنيد. همچنين مي توان از آن در چرخه اقتصادي كشور استفاده كرد. افراد جامعه نيز ديگر نگران نگهداري از دارايي هاي طلا به ويژه سكه هاي خود نخواهند بود.براي سرمايه گذاري در اين صندوق به كد بورس احتياج داريد. اگر مي خواهيد در اين صندوق سرمايه گذاري كنيد نبايد به نوسانات بازار واكنش هيجاني نشان دهيد.

منبع: ساعدنيوز

چند مدل ارز ديجيتال داريم و بهترينشان كدام است؟

هميشه پول يكي از لازمه‌هاي زندگي و دادوستد به حساب مي‌آمده است كه يك طرف قرارداد پس از پرداخت مبلغي توافقي، محصول و يا خدماتي را از آن خود كرده است. البته مثل هميشه عصر ديجيتال روال سنتي اين كار را تحت تاثير خود قرار داده است. در گذشته پرداخت پول كاغذي تنها راه تجارت و خريد و فروش به حساب مي‌آمد اما اكنون تكنولوژي، روال گذشته را بر هم زده چرا كه افراد مي‌توانند از طريق ارزهاي ديجيتال فعاليت تجاري داشته باشند و يا سود اقتصادي به دست آورند. اگر به مبحث ارزهاي ديجيتال علاقه داريد، در اين مقاله با ما همراه شويد تا محبوب‌ترين گزينه‌ها را يك به يك توضيح دهيم شايد شما هم وارد اين حوزه شديد و از نظر اقتصادي توانستيد به سود خوبي برسيد. وقتي ازسرمايه گذاري در ارز ديجيتال صحبت مي‌كنيم منظورمان همان پول است كه به لطف پيشرفت تكنولوژي، شكل تازه‌اي به خود گرفته چرا كه با استفاده از علم رمزنگاري توليد شده‌اند و يك ويژگي مهمي كه دارند، غيرمتمركز بودنشان است؛ يعني هيچ نهاد خاصي بر تراكنش‌هاي مالي اين گونه ارزها نظارت ندارد. در چند سال اخير استقبال از ارزهاي ديجيتال شدت گرفت و همين موضوع موجب شد تا روز به روز بر تعداد اين ارزها افزوده شود به طوري كه در حال حاضر ارزهاي ديجيتالي متفاوتي با سازوكارهاي مختلف در دسترس قرار دارند.

آشنايي با انواع ارز ديجيتال اگر قصد استفاده از ارزهاي ديجيتال را داريد، بايد اطلاعات خود را در اين زمينه به ميزان قابل توجهي ارتقا دهيد و از ميان طيف گسترده اين مدل ارزها، بهترين و مطمئن‌ترين آنها را انتخاب كنيد زيرا در حال حاضر تعداد آنها بالغ بر 1600 نوع مي‌باشد كه هر كدام از آنها ارزش و سطح امنيتي خاص خودشان را دارند. طبق نظرات كارشناسان، بيت كوين بهترين ارز ديجيتال شناخته شده است كه توانسته در بازار رقابتي از ساير نمونه‌هاي مشابه پيشي بگيرد و افراد زيادي در حال استخراج اين ارز براي خرج كردن در معاملات خود و يا سرمايه‌گذاري هستند. اما در كنار بيت كوين، ارزهاي ديجيتال ديگري هم وجود دارند كه هر يك ويژگي‌هاي جذاب و منحصر به فرد خود را داشته و مي‌توانند نيازهاي كاربران را رفع كنند كه در ادامه به معرفي آنها پرداخته‌ايم: محبوب‌ترين ارزهاي ديجيتال در يك نگاه در اينكه بيت كوين در اين روزها به ارزي شناخته شده و پركاربرد تبديل شده است شكي نيست به طور كه هر فردي حداقل يكبار نام اين ارز را شنيده يا ديده ايت حتي اگر شناختي نسبت به آن نداشته باشد. به همين علت در ادامه به معرفي ديگر ارزهايي كه در ادامه روند بيت كوين در حال رشد هستند پرداخته‌ايم.

ارزهاي آينده دار

1. لايت كوين فعاليت ارز لايت كوين از سال 2011 ميلادي آغاز گرديد كه بي شباهت به بيت كوين نيست. البته از لحاظ سرعت تراكنش مالي، لايت كوين در جايگاه بالاتري نسبت به بيت كوين قرار مي‌گيرد. كارايي بالاي لايت كوين موجب شده تا روز به روز بر تعداد طرفداران آن افزوده شود به طوري كه اين روزها بسياري از بازرگانان، لايت كوين را براي پرداخت‌هاي مالي خود انتخاب كرده‌اند.

2. اتريوم اتريوم از ديگر ارزهاي ديجيتال محبوب مي‌باشد كه از سال 2011 ميلادي پا به اين عرصه گذاشت. اتريوم ويژگي‌هاي مثبت زيادي دارد و از همين رو از ديد بسياري ازكاربران به عنوان بهترين ارز ديجيتال شناخته مي‌شود و عموما افرادي كه از اين ارز استفاده مي‌كنند به دليل سرعت بالا، فضاي سالم و عاري از تقلب، عدم وجود مشكل در تراكنش‌هاي مالي و… به آن علاقه دارند.

3. زي كش زي كش از ديگر ارزهاي ديجيتال است كه قدمت چنداني ندارد چرا كه كار خود را از سال 2016 ميلادي آغاز كرد اما به خاطر قابليت‌ها و امنيت بالايي كه داشت خيلي زود در ميان مردم شناخته شد و افرادي كه به دنبال تامين امنيت بالا در تراكنش‌هاي خود هستند بدون معطلي به سراغ ارز زي كش مي‌روند. اين ارز ديجيتال پس از تراكنش هيچ گونه اطلاعاتي را از فرستنده، گيرنده و… باقي نمي‌گذارد و به طور كامل امنيت كاربرانش را تامين مي‌نمايد. كاربران زي كش مي‌توانند طي يك اقدام، تمامي اطلاعات مربوط به تراكنش را مخفي كنند و همچنين تراكنش معامله‌هاي خود را با توجه به قوانين پولشويي و مالياتي بررسي نمايند. اين ارز ديجيتالي براي حسابرسي بسيار مناسب است.

4. دش دش از ديگر ارزهاي رمزنگاري شده است كه از سال 2014 ميلادي شناخته شد. اين ارز امنيت بالايي دارد به طوري كه بدون مبالغه مي‌توان گفت دسترسي به اطلاعات تراكنش‌هاي مالي انجام شده در دش تقريبا غيرممكن است، زيرا تمامي اطلاعات لازم براي انجام تراكنش به صورت درهم ريخته و نامرتب خواهد شد تا امكان استخراج اطلاعات وجود نداشته باشد.

خودتان بهترين ارز ديجيتال را انتخاب كنيد! همان طور كه مطالعه كرديد، هريك از ارزهاي ديجيتال قابليت‌ها و ويژگي‌هاي خاص خودشان را دارند و كاربران مي‌توانند وابسته به نيازمندي‌هايشان يكي از ارزهاي ديجيتال را براي تراكنش‌هاي مالي خود انتخاب كنند. اگر چه بيت كوين از بهترين و شناخته شده‌ترين ارزهاي ديجيتال به حساب مي‌آيد، اما قطعا براي اينكه بتوان بهترين ارز را انتخاب كرد بايد ويژگي محبوب‌ترين ارزهاي ديجيتال را به خوبي بررسي كرد و اين ويژگي‌ها را با درخواست‌هاي شخصي خود تطبيق داد تا بتوان در نهايت به مطلوب‌ترين نتيجه رسيد.

منبع:charsoog.com

فاركس چيست؟

فاركس بزرگترين بازار تبادل مالي در دنيا است. در اين بازار روزانه حدود 7 تريليون دلار معامله انجام مي شود. شما مي توانيد با يادگيري نحوه فعاليت در اين بازار به كسب درآمد دلاري بپردازيد. اين بازار براي تبديل ارزها به كار مي رود كه البته مواردي ديگر مانند انس جهاني طلا و نفت هم در اين بازار قابل معامله هستند. ممكن است شما نام اين بازار را با عنوان هايي مانند بورس جهاني يا بازار جهاني هم شنيده باشيد كه در واقع همين بازار فاركس مورد نظر است.

در اين آموزش ، شما به صورت اصولي و كاربردي مفاهيم بازار جهاني فاركس را آموزش مي بينيد و با انواع تحليل ها و روش و ابزار تحليل آشنا مي شويد. هدف از اين آموزش فاركس آشنايي با مقدمات فاركس، آموزش اصولي، دقيق و به دور از مطالب بي اهميت است تا شما در كوتاه ترين زمان بتوانيد مطالب را ياد بگيريد و آماده شروع فعاليت حرفه اي در اين بازار مهم باشيد. در اين آموزش شما با هرآنچه يك معامله گر و تحليل گر فاركس در ابتدا نياز دارد بداند و مفاهيمي كه بايد آشنا باشد را آموزش مي بينيد و مي توانيد منسجم و با ديدي روشن وارد بازار فاركس بشويد. 

مهارتي را ياد بگيريد كه در همه جاي دنيا كاربرد دارد!

معامله گري در فاركس يك مهارت جهاني است.

شما با يادگيري دقيق اين مهارت و تمرين آن مي توانيد علاوه رسيدن به استقلال مالي و شغلي با درآمد دلاري و مناسب، در همه جاي دنيا كار كنيد. علم تحليلگري و معامله در بازار هاي مالي يك شغل با اعتبار عالي در سراسر دنيا است و خيلي از موسسات مالي دنيا به دنبال اين افراد هستند. شما با شركت در دوره فاركس و يادگيري اين علم مي توانيد بازار هاي مالي جهاني را تحليل كنيد و درآمد دلاري كسب نماييد.

منبع: ميليادرها

فاركس چيست؟ 

فاركس بزرگترين بازار تبادل مالي در دنيا است. در اين بازار روزانه حدود 7 تريليون دلار معامله انجام مي شود. شما مي توانيد با يادگيري نحوه فعاليت در اين بازار به كسب درآمد دلاري بپردازيد. اين بازار براي تبديل ارزها به كار مي رود كه البته مواردي ديگر مانند انس جهاني طلا و نفت هم در اين بازار قابل معامله هستند. ممكن است شما نام اين بازار را با عنوان هايي مانند بورس جهاني يا بازار جهاني هم شنيده باشيد كه در واقع همين بازار فاركس مورد نظر است.

در اين آموزش ، شما به صورت اصولي و كاربردي مفاهيم بازار جهاني فاركس را آموزش مي بينيد و با انواع تحليل ها و روش و ابزار تحليل آشنا مي شويد. هدف از اين آموزش فاركس آشنايي با مقدمات فاركس، آموزش اصولي، دقيق و به دور از مطالب بي اهميت است تا شما در كوتاه ترين زمان بتوانيد مطالب را ياد بگيريد و آماده شروع فعاليت حرفه اي در اين بازار مهم باشيد. در اين آموزش شما با هرآنچه يك معامله گر و تحليل گر فاركس در ابتدا نياز دارد بداند و مفاهيمي كه بايد آشنا باشد را آموزش مي بينيد و مي توانيد منسجم و با ديدي روشن وارد بازار فاركس بشويد. 

مهارتي را ياد بگيريد كه در همه جاي دنيا كاربرد دارد!

معامله گري در فاركس يك مهارت جهاني است.

شما با يادگيري دقيق اين مهارت و تمرين آن مي توانيد علاوه رسيدن به استقلال مالي و شغلي با درآمد دلاري و مناسب، در همه جاي دنيا كار كنيد. علم تحليلگري و معامله در بازار هاي مالي يك شغل با اعتبار عالي در سراسر دنيا است و خيلي از موسسات مالي دنيا به دنبال اين افراد هستند. شما با شركت در دوره فاركس و يادگيري اين علم مي توانيد بازار هاي مالي جهاني را تحليل كنيد و درآمد دلاري كسب نماييد.

 منبع: ميليادرها

فاركس چيست؟ 

فاركس بزرگترين بازار تبادل مالي در دنيا است. در اين بازار روزانه حدود 7 تريليون دلار معامله انجام مي شود. شما مي توانيد با يادگيري نحوه فعاليت در اين بازار به كسب درآمد دلاري بپردازيد. اين بازار براي تبديل ارزها به كار مي رود كه البته مواردي ديگر مانند انس جهاني طلا و نفت هم در اين بازار قابل معامله هستند. ممكن است شما نام اين بازار را با عنوان هايي مانند بورس جهاني يا بازار جهاني هم شنيده باشيد كه در واقع همين بازار فاركس مورد نظر است.

در اين آموزش ، شما به صورت اصولي و كاربردي مفاهيم بازار جهاني فاركس را آموزش مي بينيد و با انواع تحليل ها و روش و ابزار تحليل آشنا مي شويد. هدف از اين آموزش فاركس آشنايي با مقدمات فاركس، آموزش اصولي، دقيق و به دور از مطالب بي اهميت است تا شما در كوتاه ترين زمان بتوانيد مطالب را ياد بگيريد و آماده شروع فعاليت حرفه اي در اين بازار مهم باشيد. در اين آموزش شما با هرآنچه يك معامله گر و تحليل گر فاركس در ابتدا نياز دارد بداند و مفاهيمي كه بايد آشنا باشد را آموزش مي بينيد و مي توانيد منسجم و با ديدي روشن وارد بازار فاركس بشويد. 

مهارتي را ياد بگيريد كه در همه جاي دنيا كاربرد دارد!

معامله گري در فاركس يك مهارت جهاني است.

شما با يادگيري دقيق اين مهارت و تمرين آن مي توانيد علاوه رسيدن به استقلال مالي و شغلي با درآمد دلاري و مناسب، در همه جاي دنيا كار كنيد. علم تحليلگري و معامله در بازار هاي مالي يك شغل با اعتبار عالي در سراسر دنيا است و خيلي از موسسات مالي دنيا به دنبال اين افراد هستند. شما با شركت در دوره فاركس و يادگيري اين علم مي توانيد بازار هاي مالي جهاني را تحليل كنيد و درآمد دلاري كسب نماييد.

 منبع: ميليادرها

دَف، يكي از سازهاي كوبه‌اي در موسيقي ايراني است كه شامل حلقه‌اي چوبي است كه پوست نازكي بر آن كشيده‌اند و با ضربه‌هاي انگشت مي‌نوازند. اين ساز از سازهاي ضربي ايراني شبيه به دايره ولي بزرگ‌تر از آن و با صداي بم‌تر است.

ويژگي

چنان‌كه از كتاب‌هاي موسيقي و نوشته‌ها و اشعار برمي‌آيد، در دوره اسلامي ايران، اين ساز براي پشتيباني از ساز و حفظ وزن به كار مي‌رفته و ركن اصلي مجالس عيش و طرب و محافل اهل ذوق و عرفان بوده كه قوالان هم با خواندن سرود و ترانه آن را به كار مي‌بردند. در كتاب‌هاي لغت در معني دف يا دايره مي‌نويسند: آن چنبري است از چوب كه بر روي آن پوست كشند و بر چنبر آن حلقه‌ها آويزند. در قديم براي آنكه طنين بهتري داشته باشد روي دف پوست آهو مي‌كشيدند.

در قديم دف يا دايره كوچك را كه چنبر آن از روي و برنج ساخته مي‌شد خمك يا خمبك مي‌گفتند. به دست زدن با وزن و به‌اصطلاح بشكن زدن هم خمك يا خمبك مي‌گفتند.

دف‌هايي هم بوده كه بر چنبر آن زنگ تعبيه مي‌كردند و مي‌نواختند. زنگ‌هاي دف را جلاجل مي‌گفتند. در دورهٔ اسلامي به كساني كه دف يا دايره مي‌نواختند جلاجل‌زن مي‌گفتند.

در ايران كهن، جلاجل وسيله‌اي بيضي‌شكل و بزرگ بود كه زنگ‌هايي بر آن مي‌بستند و در جنگ‌ها به كار مي‌بردند و ظاهراً صداي مهيبي داشته‌است.

دفي را كه بر آن زنجير تعبيه مي‌كنند دف زنگي مي‌گويند.

تاريخچهٔ حضور دف در موسيقي

 

حضور دف در ايران به زمان ايران باستان برمي‌گردد. شكل چهار گوش آن در تمدن ايلام در قرنهاي هفتم و هشتم قبل از ميلاد به كار مي‌رفته است. دف چهارگوش هنوز در برخي كشورهاي عربي مورد استفاده قرار مي‌گيرد. دف گرد(دايره شكل)در مصر سال ۱۳۰۰ پيش از ميلاد ديده مي‌شود. در ايران نمونه‌هاي بسياري از دف و دايره در مينياتورهاي دوره‌ي گوركانيان و صفويان مشاهده مي‌شود. در نقاشي‌هاي دوران صفوي اغلب دف به همراه ني در مجلس سماع ديده مي‌شود و در اشعار شعراي كهن نيز اغلب اين دو با يكديگر مي‌آيند.

در دوران پيش از اسلام دف در موسيقي ايراني و كُردي حضور داشته به‌طوري‌كه رد پاي ريتم‌هاي آن هنوز در موسيقي كردي وجود دارد، اما با ورود اسلام اين ساز جهت بقاي خود در خانقاه‌ها و تكاياي كردستان بست نشست و براي بيش از ۱۳ قرن در خانقاه‌هاي كردستان همدم دراويش كردستان شد و با ذكر و سماء آنها آميخته شد بطوريكه ذكرها در هر مقامي با ريتم خاص خود در دف همراه هستند و بعبارتي هر ذكري مقام خود را دارد كه مقام‌هاي دف نام دارند. مقام‌هاي دف در طرايق كسنزاني و قادري و ديگر طرايق از ۷ تا ۱۰ مقام اصلي هستند. اين بست نشيني دف تا سال ۱۳۵۳ ادامه داشت تا اين كه به اهتمام محمدرضا لطفي و با زحمات بيژن كامكار اين بست به پايان رسيده و در اين سال پس از قرن‌ها در اجراهاي عمومي و در موسيقي غيرعرفاني استفاده شد.

گسترهٔ جغرافيايي استفاده از دف

از اين ساز در قاره آسيا بيش از مناطق ديگر جهان استفاده مي‌كنند و هر كشوري به فراخور حال و هواي موسيقي خود، از آن استفاده مي‌كنند. كاربرد دف به ويژه در خاورميانه از ساير جاها بيشتر است. در كشورهاي عربي همچون عربستان و عمان و كشورهاي ديگري چون تركيه، عراق و آذربايجان از جمله جاهاييست كه دف رواج دارد. پس از آنكه تمبك مجلسي شد به تدريج جاي دف را گرفت و از رونق دف كاست و دف را بيشتر در شهرهاي كوچك و قصبات در مجالس عيش و سرور به كار مي‌بردند به ويژه در كردستان و آذربايجان بسيار متداول بود و نوازندگان ماهر داشت. در سال‌هاي اخير، دف‌نوازي در بيشتر شهرهاي ايران رايج‌تر شده‌است و هنر آموزان به آموختن آن روي آورده‌اند. در كردستان و به ويژه در استان كردستان و استان كرمانشاه دف‌نوازي در ميان مردم جايگاه خاصي دارد. رواج بسيار زياد دف در كردستان به دليل وجود آيين‌هاي عرفاني در اين ناحيه است. پيروان طريقت قادريه و آيين يارسان از گروه‌هايي هستند كه از اين ساز در مراسم‌هاي عرفانيِ خود استفاده مي‌كنند. به همين خاطر، بسياري از مردم كردستان آشنايي مقدماتي با دف دارند. همچنين، به دليل حلال شمرده شدن دف در دين اسلام پيروان ساير طريقت‌ها، از جمله نقشبنديه، از دف استفاده مي‌كنند. مراسم‌هاي مولودخواني از ديگر مراسم‌هايي است كه مردم كردستان در آن دف‌نوازي مي‌كنند. از نوازندگان صاحب‌سبك دف مي‌توان بيژن كامكار و مسعود حبيبي را نام برد. كامكار نقش به‌سزايي در شخصيت دادن به اين ساز در موسيقي اصيل ايراني ايفا كرده‌است.

سروش كوشان از اساتيد دف در ايران

جناب سروش كوشان متولد پنجم تير ماه سال 1368، كارشناس رشته گرافيك است. وي فراگيري موسيقي را از خردسالي، بلكه از 3 سالگي آغاز كرد و از سال 1376 به طور جدي آغاز و تعليم  نمود.نوازندگي تمبك را نيز نزد استاد ارژنگ كامكار آغاز كرد و در ادامه از حضور اساتيدي چون بهمن رجبي و مهرداد اعرابي فرد بهره برد. او همچنين نزد اساتيدي چون احد فشي، غلامرضا رضايي، محمد صدري و امير ماندي و ... با آواز اصيل ايراني و رديف هاي آوازي و تكنيك‌هاي خوانندگي نيز آشنا شد.
سپس ساز دف را نزد استاد مهرداد كريم خاوري آغاز كرد و تكنيك نوازندگي ساز دف را نزد اساتيدي چون مسعود حبيبي، بيژن كامكار و  داود آزاد و ... آموخت و در دوره هاي گروه نوازي اين ساز نيز شركت جست.

وي با گروههاي مختلف موسيقي به عنوان خواننده و نوازنده سازهاي كوبه اي (دف، تمبك، دايره، كوزه، دمام، كاخن، جيمبي، بندير، داربوكا، دُهل و ...) همكاري نمود.

نظر سگ ها در مورد شستشو چيست؟

قدرت اتحاد مثبت

تكرار و تكرار

در شتشوي سگ از گوش ها مراقبت كنيد

از بچگي شستن سگ را شروع كنيد

از شامپوي سگ مناسب استفاده كنيد

از گردن به پايين مشغول به كار شويد

درست سگ را خشك كنيد